نکته ای در مورد سرمایه گذاری

خرید زمین برای سرمایه گذاری | کجا زمین بخریم؟

از دیرباز تاکنون خرید زمین برای سرمایه گذاری روی بورس بوده و هست و همچنان هم خواهد بود! البته با کم تر شدن زمین خالی و یا کلنگی برای سرمایه گذاری و یا ساخت و ساز در شهرهای بزرگ و حتی حاشیه شهرهای بزرگ، قیمت زمین در آینده با افزایش چشم گیرتری نیز مواجه خواهد شد، پس خرید زمین برای سرمایه گذاری همیشه سودآور است و یک سرمایه گذاری بلندمدت بسیار عالی و کم خطر در ایران به حساب می آید. البته که خرید زمین برای سرمایه گذاری به سرمایه زیادی مخصوص در کلانشهرها نیاز دارد و افرادی که سرمایه زیادی در اختیار دارند و قصد سرمایه گذاری طولانی مدت روی ملک و زمین را دارند، قطعا در آینده برد خواهند کرد ولی اینکه کجا زمین بخریم و یا بهترین جا برای سرمایه گذاری زمین کجاست را قصد داریم در این مطلب بصورت کاملا رایگان به شما عزیزان آموزش دهیم.

راهنمای خرید زمین برای سرمایه گذاری

در حالح اضر به علت کاهش ارزش پول، بسیاری از افراد به دنبال سرمایه ‌گذاری امن در حوزه‌ ای خاص می گردند. برخی از آن‌ ها به خرید سکه و طلا می‌ پردازند و بعضی دیگر خرید دلار و ارز را سودده می‌ دانند نکته ای در مورد سرمایه گذاری و برخی دیگر نیز به فکر خرید اتومبیل‌ و یا سرمایه گذاری در بورس هستند، ولی آمار نشان داده افرادی که در حوزه مسکن و ملک سرمایه‌ گذاری می‌ کنند، معمولا افراد محتاط تر و هوشمندتری هستند، به خاطر این که ریسک پایین خرید زمین و ملک و همچنین سود قابل‌ توجه آن، می‌ تواند تا حد زیادی ارزش پول را حفظ کند. در این مقاله راهنمای خرید زمین برای نکته ای در مورد سرمایه گذاری سرمایه‌ گذاری را شرح خواهیم داد.

خرید زمین مناسب می‌ تواند تا حد زیادی شما را به سمت موفقیت بکشاند. امروزه عوامل کمی وجود دارد که می‌ تواند افزایش نرخ رشد اقتصاد، نرخ رشد سوددهی خرید ملک، زمین و مسکن را منفی کند. در ادامه شما را با مهم‌ ترین نکات در خصوص بهترین خرید زمین برای سرمایه‌ گذاری مناسب آشنا خواهیم کرد تا بتوانید دید خوبی برای سرمایه گذاری روی زمین و به صورت کلی حوزه مسکن پیدا کنید، پس همچنان همراه سایت کد بورسی بمانید.

خرید زمین و خانه کلنگی

یکی از تصمیمات خوبی که هر فرد می‌ تواند برای افزایش سرمایه خود اتخاذ کند، خرید خانه کلنگی و یا خرید زمین است. با خرید خانه کلنگی اصلا نیاز نیست که همان موقع شروع به ساخت یا فروش ملک کنید، بلکه می توانید در صورت قابل سکونت بودن ملک چند وقتی در آن زندگی کرده و در ادامه با خیال راحت تصمیم به ساخت و آپارتمان سازی در آن بگیرید. در این صورت هم به ارزش ملک تان افزوده خواهد شد و هم می توانید از طریق ساختن آپارتمان و فروش واحدهای آن سرمایه خود را چندین برابر نمایید.

ولی چنانچه پول کافی در اختیار داشته باشید، قادرید بلافاصله پس از خرید ملک شروع به ساخت و ساز نمایید و صاحب چندین واحد آپارتمان شوید و بعد از آن از طریق فروش یا اجاره آپارتمان ها، سرمایه خود را چندین برابر فرمایید ولی چنانچه در حال حاضر پول کافی در اختیار ندارید همان راه اول مناسب ترین گزینه برای شما خواهد بود، به خاطر این که هم زمان کافی برای پس انداز کردن پول و اقدام به ساخت کسب خواهید کرد و هم بدون دغدغه می توانید نکته ای در مورد سرمایه گذاری نکته ای در مورد سرمایه گذاری در فرصتی مناسب ساخت و ساز را آغاز کنید.

نکته‌ ای که باید حین خرید آپارتمان به آن توجه داشته باشید این است که آپارتمان های کوچکتر از ۶۰ متر و یا بزرگتر از ۱۲۰ متر نخرید، به این خاطر که تقاضای زیادی برای آن ها وجود ندارد. البته با توجه به گران شدن قیمت ملک، اگر ملک ۶۰ متری بخرید بسیار کم تر از ملک ۱۲۰ متری در زمان فروش با مشکل روبرو خواهید بود.

مزایا و معایب خرید زمین برای سرمایه گذاری

مزایا

امنیت در سرمایه‌ گذاری : وقتی که شما با خرید ملک، سرمایه‌ گذاری خود را آغاز می کنید، در واقع امنیت مالی شما تضمین شده است. این خرید در مقایسه با خرید سهام در بورس، ایمن‌ تر است و ریسک‌ پذیری کم تری دارد و لذا احتمال این که پول شما به هدر برود و یا از ارزش آن کاسته شود، به مراتب کم تر از سایر بازارهای مالی خواهد بود.

آسایش، امنیت و رفاه بیشتر : یکی از حائز اهمیت ترین مزایایی که سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات برای شما به ارمغان می آورد، آسایش و رفاه بیشتر است. این نوع سرمایه‌ گذاری، بیشتر برای طبقه متوسط و اقشار کم درآمد در جامعه پیشنهاد می شود، به خاطر این که که به تدریج می‌ توانند بر سرمایه خود اضافه کنند. دقیقا شبیه آن چیزی که اقشار پردرآمد جامعه، ملکی را برای فرزندان خود خریداری می‌کنند تا در موقع لزوم بتوانند از آن استفاده نمایند.

عدم کلاهبرداری : سرمایه‌ گذاری در زمین و به صورت کلی املاک، گرفتار شدن در مشکلات کلاهبرداری و از دست رفتن سرمایه را به دنبال نخواهد داشت. هرچند این امکان وجود دارد که تقلب در معاملات املاک و مستغلات وجود داشته باشد، ولی چنانچه بر اساس اصول و قوانین خرید و فروش ملک و با کمک یک مشاور املاک با تجربه معاملات را انجام دهید، بی تردید یک سرمایه‌ گذاری مطمئن را انجام داده اید.

یک جریان نقدی ثابت : سرمایه‌ گذاری در املاک، یک جریان نقدی برای شما ایجاد خواهد کرد. این جریان پول ثابت، به صورت ماهانه تامین خواهد شد. برخی از املاک و مستغلات برای نکته ای در مورد سرمایه گذاری افزایش سرمایه، نیازمند گذر زمان هستند تا بتوانید از فروش آن‌ ها پول خوبی کسب کنید.

معایب

رسیدگی و نظارت : یکی از حائز اهمیت ترین مشکلاتی که در سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد، نظارت و رسیدگی همه ‌جانبه به ملک است. چنانچه شما یک ویلا خانه یا زمین را خریداری کنید، در ۲۴ ساعت شبانه روز باید آماده باشید هرگونه مشکلاتی که بر این ملک ایجاد می شود را برطرف نمایید. مشکلاتی مثل لوله‌ های فاضلاب، نشت گاز، شکایت همسایگان، بازسازی بخشی از ساختمان، مدیریت هزینه‌ های انرژی و مواردی از این دست همه نمونه‌ هایی از این اقدامات هستند که همه هزینه بر هستند و هم نیاز به صرف هزینه دارند.

ارزش املاک و مستغلات : وقتی که با خرید یک زمین، سرمایه‌ گذاری می‌ کنید، می بایست پیش‌ بینی کنید که نرخ تورم در آن منطقه چگونه بر ارزش ملک شما تاثیر می‌ گذارد. چنانچه شرایط اقتصادی و بازار املاک، سخت تر باشد، شاید به سختی بتوانید از ملک خود بهره‌ برداری فرمایید.

هزینه‌ های جانبی : یکی دیگر از مشکلات سرمایه‌ گذاری در زمین، پرداخت عوارض شهرداری یا مالیات به صورت ماهانه است. چنانچه شما مالک یک ملک باشید، در هر ماه باید هزینه مالیات، تعمیرات و نگهداری، بیمه، آب و برق و هزینه های اینچنینی را بپردازید، لذا قسمتی از درآمد شما صرف این هزینه‌ های جانبی خواهد شد. هرچند این امکان وجود دارد که در کوتاه مدت به نظر شما هزینه‌ های اضافی باشند، ولی در طولانی مدت، به نفع ساختمان هستند.

در ادامه ۳ نکته مهم برای خرید ملک در ایران را بررسی کرده ایم که باید حتما در نظر داشته باشید :

۱) میزان سودآوری

میزان سود در هر کدام از انتخاب‌ های موجود به عوامل گوناگونی بستگی دارد و نمی‌ توان رقم دقیق و قطعی در خصوص این مورد بیان کرد، ولی به صورت کلی می‌ توان سود خرید زمین‌ در یک بازه زمانی ۱۰ ساله را چیزی در حدود ۱۵۰۰ درصد در نظر گرفت. میزان سود در خرید و ساخت زمین‌ های درون شهری هم بسیار متفاوت است. اگرچه بعضی مواقع امکان دارد به دلیل اشتباه در خرید، حتی سودی به دست نیاورید، ولی سود معقول در این زمینه را می‌ توان در بدترین شرایط حدود ۳۰ درصد و در شرایط ایده‌ آل حدود ۲۰۰ درصد در نظر گرفت.

البته این نکته را هم باید در نظر داشته باشید که سود اصلی در ساخت و ساز زمانی به دست می آید که پروسه خرید زمین، ساخت و فروش به صورت مکرر تکرار شود، به این ترتیب شما از سرمایه گذاری خود، سود مرکب کسب خواهید کرد. در نهایت اینکه کجا زمین بخریم؟ سراغ زمین‌ های ذخیره شهری برویم یا با خرید ملک کلنگی و زمین‌ ها درون شهری به ساخت ساز روی آوریم، به خود شما، توقعی که از سرمایه گذاری در بازار ملک دارید، توانایی‌ ها و سرمایه‌ ای که در اختیار دارید بستگی خواهد داشت و هیچ الگوی سودآوری مشخص و از پیش تعیین شده ای برای آن وجود ندارد.

۲) بازه زمانی بازگشت سرمایه

سرمایه گذاری روی زمین رویکردی بلندمدت است و کسب سود از خرید و ساخت و ساز در زمین‌ های درون شهری، رویکردی کوتاه مدت محسوب می شود. بازه برگشت سرمایه در خرید زمین‌ های درون شهری، ساخت و فروش آن چیزی حدود ۱ سال و نیم تا ۲ سال طول می کشد و این در حالی است که این زمان برای زمین‌ های ذخیره شهری می‌ تواند ۱۰ ساله باشد. البته تصمیم‌ گیری در این خصوص تنها به همین عامل بستگی نخواهد داشت.

۳) تخصص، پیچیدگی و دردسرها

چنانچه قصد دارید در زمان کم تری به سود دست پیدا کنید، باید به دردسرها و پیچیدگی ساخت و ساز و همین طور فروش ملک توجه نمایید. هم ساخت و ساز و هم فروش ملک، مواردی هستند که به تخصص و تجربه نیاز دارند، ولی برای کسب سود در خرید زمین‌ های ذخیره شهری، تنها می بایست زمان خرید و زمان مناسب برای فروش را متوجه شوید، لذا نکته ای که باید در نظر داشته باشید این است که ساخت و ساز و فروش کار چندان ساده ای نخواهد بود.

راهکارهای درآمدزایی از زمین در ایران

1. تغییر کاربری زمین برای استفاده بیشتر : همان طور که احتمالا می دانید، با تغییر کاربری زمین می توانید ارزش آن را افزایش دهید. برای مثال چنانچه متراژ زیادی از زمین کشاورزی خریداری کردید و موفق به تغییر کاربری آن به زمین مسکونی توسعه یافته شدید، ارزش زمین به صورت چشم گیری زیاد خواهد شد.
2. نگهداری زمین در بلند مدت : یکی از مرسوم ترین استراتژی های سرمایه گذاری زمین، نگهداری آن برای بلندمدت و فروش آن با افزایش قیمت است. چنانچه توسعه ای پیرامون زمین خریداری شده شما انجام شود، قیمت آن به صورت صعودی افزایش می یابد. هرچقدر توسعه و آبادی به زمین شما نزدیکتر باشد، ارزش آن مضاعف می شود. حتی اگر کار خاصی در زمینتان انجام ندهید!
3. اجاره دادن زمین : به صورت معمول از این روش کسب درآمد بعد از خرید زمین چشم پوشی می شود. زمین های روستایی را می توان به کشاورزان یا دامداران اجاره داد و از این طریق کسب درآمد کرد.
4. بهبود زمین : ساخت و ساز در زمین باعث افزایش قیمت آن می شود. حال ساخت یک منزل مسکونی باشد یا احداث یک ملک تجاری کوچک. یکی از روش های اصلی کسب درآمد از سرمایه گذاری زمین تبدیل و بهبود زمین خام و توسعه نیافته به زمینی توسعه یافته است. حتی ایجاد امتیاز آب، برق، گاز و اضافه کردن یک جاده خاکی از مسیر اصلی به زمین، قیمت آن را افزایش داده و زمین را در دسترس قرار می دهد.

خرید زمین بهتر است یا آپارتمان؟

بررسی این امر که خرید زمین بهتر است یا آپارتمان به بررسی جوانب گوناگون این موضوع بستگی دارد که از جمله آن می توان به شرایط مالی و بودجه فرد، موقعیت مکانی، نوع خانه و یا زمین اشاره داشت. خریدار و یا سرمایه گذار اگر با قصد داشتن سرپناه و همچنین سرمایه گذاری وارد این بازار شود تکلیف معلوم بوده و حتما سراغ گزینه های مربوط به خرید خانه می رود، ولی چنانچه در این بین تنها قصد سرمایه گذاری داشته باشد و با هدف افزایش سرمایه وارد بازار مسکن شود، باید موارد بیشتری را مورد بررسی قرار داد تا به نتیجه مطلوب دست پیدا کرد.

در سال های اخیر همواره شاهد رشد قیمت زمین و خانه هر دو بوده ایم ولی رشد زمین در مقایسه با خانه شرایط بهتری داشته است و در واقع رشد بالاتری را تجربه کرده است و حتی بسیاری از کارشناسان بر این باورند که رشد قیمت خانه ها، که در این چندساله شاهد آن بوده ایم، از رشد قیمت زمین نشات گرفته و دلیل اصلی گران خانه ها، افزایش شدید قیمت زمین بوده است. بنابراین چنانچه با این دید تصمیم به خرید بگیریم، خواهیم دید که زمین گزینه مناسب تری است ولی نکته دیگری که باید به آن توجه کنید، تغییر نوع نگرش مردم نسبت به خانه و سکونت در آن است.

از آنجایی که امروزه تمایل مردم به سکونت در مرکز شهر و آپارتمان نشینی افزایش یافته است، تمایل به خرید خانه بیشتر شده و با افزایش تقاضا در این بخش، شاهد تاثیر این موضوع بر الگوی رشد قیمت خانه و زمین نیز هستیم و این امر به سود خانه و جلب سرمایه ها خواهد بود. با این وجود آپارتمان ها بسته به موقعیت مکانی، طراحی و نوع معماری، امکانات و دسترسی ها ازین تغییر قیمت سهم می برند و هر چقدر موارد گفته شده از ایده آل های مردم برای زندگی فاصله داشته باشد، این افزایش قیمت کم تر خواهد بود. علاوه بر این آپارتمان هایی که در برج های بلند با تعداد واحد زیاد قرار دارند نیز رشد مناسبی ندارد، به این خاطر که از قدرالسهم کم تری بهره خواهند برد.

ولی نکته ای دیگر در مورد خرید خانه این است که با گذشت زمان عمر خانه افزایش یافته و این امر تاثیری عکس بر قیمت آن خواهد داشت. به عبارت دیگر با گذشت زمان چون عمر خانه افزایش می یابد شاهد کاهش قیمت آن در مقایسه با زمین هستیم و با توجه به رکود در بازار مسکن نمی توان سود چندان مناسبی را برای آن در نظر گرفت که این نیز نکته ای قابل توجه است که سرمایه گذاری بر روی خانه، برای مدت طولانی را رد کرده و در مقایسه با زمین مناسب نمی دانیم.

در این بین نکته حائز اهمیت دیگر این است که چنانچه سرمایه شما به شکلی است که توانایی ساخت و ساز را دارید و یا اگر علاوه بر این، خانه یا ملک دیگری داشته و قصد خرید مجدد دارید، زمین در مقایسه با خرید خانه گزینه مناسب تری برای شما عزیزان خواهد بود، ولی همچنین باید در نظر گرفت که چنانچه در کوتاه مدت قصد فروش زمین خود را داشته باشید، در قیاس با خانه خرید و فروش آن روند کند تری دارد و به بیان دیگر سخت تر از خانه و یا آپارتمان به فروش خواهد رسید که این نکته ای منفی برای زمین محسوب می شود ولی در مجموع می توان سرمایه گذاری بر روی زمین را برای بلندمدت مناسب دانستف به خاطر این که همیشه شاهد این افزایش قیمت و سودآوری با وجود رکود در بازار مسکن بوده ایم و در ادامه نیز خواهیم بود.

نکات مربوط به سرمایه گذاری در حوزه مسکن

شاید مهم نکته ای در مورد سرمایه گذاری ترین نکته ای که در زمان خرید زمین باید به آن توجه داشته باشید، توانایی پرداخت هزینه های مربوط به آن است. به صورتی که بخش زیادی از مبلغ مربوطه را بصورت نقد در دست داشته و برای بخش اندکی روی اقساط وام های مربوطه حساب کرده باشید تا با قرض و بدهی وارد این بازار نشوید، به خاطر این که در این صورت علاوه بر فشار روانی احتمال فشار هزینه های زندگی بالا می رود. در این بین داشتن شرایط اولیه و رعایت نکات زیر به شما کمک می کند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری نمایید :

• موقعیت ملک و زمین را بررسی نمایید.
• برای ورود به این بازار پول نقد داشته باشید.
• به قدمت ساختمان و طراحی آن توجه نمایید.
• هزینه های جانبی را نیز در زمان خرید در نظر داشته باشید.
• آینده نگری داشته باشید و رشد منطقه را نیز حتما در نظر بگیرید.
• از خرید زمین مورد دار (موقوفی، وکالتی، بدون سند) خودداری نمایید.
• با صبر و حوصله شرایط بازار را بررسی و در زمان مناسب اقدام به خرید فرمایید.
• در مورد طرح های عمرانی که از طرف شهرداری احتمال انجام آن می رود، تحقیق نمایید.
• قبل از اقدام به خرید زمین یا آپارتمان ابتدا تحقیق کنید تا اطلاعات کافی از این بازار داشته باشید.
• به سهولت فروش زمین و یا اجاره دادن زمین های کشاورزی و امکاناتی مانند آب، برق، گاز و تلفن توجه فرمایید.

همانطور که در ابتدای مطلب قولش را داده بودیم، تمامی نکات درباره خرید زمین برای سرمایه گذاری را توضیح دادیم.

همچنین اگر به حوزه مسکن علاقه دارید، مطلب فروش متری مسکن در بورس را به هیچ عنوان از دست نکته ای در مورد سرمایه گذاری ندهید.

از نظر شما خرید زمین برای سرمایه گذاری در ایران مناسب و سودآور است؟

راهنمای تاسیس شرکت سرمایه گذاری

منظور از سرمایه­ گذاری، گذشتن از یک چیز ارزشمند موجود برای کسب یک ارزش دیگر در آینده است. مثلاً وقتی ما اقدام به خرید سهام می­کنیم؛ از پس ­انداز خود به امید کسب سود گذشته­ ایم.

اما شرکت­های سرمایه­ گذاری، شرکت­هایی هستند که اقدام به خرید سهام شرکت­های دیگر می­کنند و پس از کسب سود مدنظر خود، سهام را فروخته و سهام یک شرکت دیگر را می­خرند. در واقع ثبت شرکت با هدف خرید سهام، مدیریت نیست؛ بلکه خواهان کسب سود از نوسانات بازار سهام است. اگر قیمت سهام موردنظر رو به کاهش برود؛ شرکت سریعاً سهام را می­فروشد. هم اشخاص حقیقی و هم اشخاص حقوقی مجاز به سرمایه­ گذاری در بازار سهام هستند.

شرکت سرمایه گذاری

یکی از راه های سودآوری و کسب درآمد، تاسیس شرکت سرمایه گذاری و اقدام به خرید و فروش سهام شرکت ها بدون مالک شدن آن هاست. در این مقاله قصد داریم هر آن چه که در ارتباط با ثبت این شرکت ها و نحوه فعالیت آن ها وجود دارد را بیان کنیم اما قبل از آن به تعریف مختصری از شرکت سرمایه گذاری می پردازیم.

حداقل سرمایه برای ثبت شرکت سرمایه گذاری

طبق قوانین سازمان بورس نکته ای در مورد سرمایه گذاری و اوراق بهادار، حداقل سرمایه لازم برای تشکیل شرکت­های سرمایه­ گذاری سهامی عام و شرکت سهامی خاص به ترتیب پنجاه میلیارد ریال و پنج میلیارد ریال است.

این راهنما را حتما ببینید هزینه ثبت شرکت چقدر است؟

شرکت سرمایه گذاری چیست

از جمله یکی از انواع فعالیت های واسطه ای در بازار سهام، خرید و فروش سهام شرکت های بورسی و غیر بورسی با هدف و انگیزه کسب سود و درآمد زایی از آن هاست. در این میان یک شرکت سرمایه گذاری ( Investment company ) با آنالیز و تحلیل وضعیت سهام شرکت های مختلف، اقدام به خرید سهام آن ها می کند. با این وجود هیچ گاه مالک آن شرکت نمی شود. چرا که با دید کوتاه مدت وارد شده و هر موقع که احساس کند شرکتی که روی سهام آن سرمایه گذاری نموده، وضعیت بدی دارد، اقدام به فروش و خروج سرمایه خود از آن شرکت می نماید. بنابراین این دسته از شرکت ها با فعالیت نوسان گیری خود از بازار سهام بدون هیچ گونه کسب مالکیتی، اقدام به سودآوری و درآمد زایی از محل خرید و فروش سهام می کنند.

انواع شرکت سرمایه گذاری

در این میان دسته بندی های مختلفی از انواع شرکت های سرمایه گذاری وجود دارد که نمونه هایی از این دسته بندی ها را در مورد این شرکت ها بیان می کنیم. یک شرکت سرمایه گذاری برحسب نوع فعالیت به دو دسته عام و خاص تقسیم می شود. در حالی که اگر بخواهیم این شرکت ها را بر حسب سطح فعالیت آن ها طبقه بندی نماییم، می توانیم آن ها را در دو گروه شرکت های سرمایه گذاری با مدیریت فعال و شرکت های سرمایه گذاری با مدیریت غیر فعال، قرار دهیم.

در ادامه این مطلب بیشتر در مورد موضوع ایجاد و ثبت شرکت سرمایه گذاری و همچنین آشنایی با مراحل و مدارک مورد نیاز برای آن صحبت می کنیم. همچنین در مورد مزایا و معایب ثبت شرکت سرمایه گذاری به طور خلاصه مطالبی را آورده و در آخر به بررسی تفاوت های این شرکت ها با صندوق های سرمایه گذاری و هلدینگ ها می پردازیم.

ثبت شرکت سرمایه گذاری چیست؟

معمولا اکثر شرکت هایی که می شناسیم، برای کسب درآمد و سودآوری بیشتر، فعالیت تولیدی و خدماتی انجام می دهند. اما هدف از ثبت شرکت سرمایه گذاری نه تنها تولید بلکه تنها مشارکت در سرمایه گذاری است. بنابراین ما در این جا با یک شرکت که دید بلند مدت تولیدی دارد، رو به رو نیستیم، بلکه با ثبت شرکت سرمایه گذاری می توان گفت که سهام شرکت های زیرمجموعه بورسی را خریده و پس از مدتی سودآوری می فروشیم بدون آن که مالک شرکت شویم.

نکته ای که در ارتباط با سرمایه گذاری این شرکت ها در سهام شرکت های بورسی مطرح است، این است که برای شرکت های سرمایه گذاری اهمیتی ندارد که چه کسی یا کسانی مدیریت شرکت های بورسی را بر عهده دارند، تنها چیزی که در این میان برای آن ها مهم است، نحوه سودآوری و عملکرد شرکت مورد نظر است.

لازم به ذکر است که شرکت سرمایه گذاری برای خارج نمودن سرمایه خود، لازم است که سهام خریداری شده را به اشخاصی که قصد و توانایی خرید آن را دارند، منتقل نماید و برعکس، در صورتی که بخواهد به میزان سهام خود از شرکت مورد نظر بیافزاید، باید اقدام به خریداری سهام از افراد دیگر نماید.

مزایا و معایب ثبت شرکت سرمایه گذاری

از جمله مهم ترین مزایای ثبت شرکت سرمایه گذاری این است که با خرید و سرمایه گذاری بر روی یکی از شرکت های زیرمجموعه بورسی، می توان مشارکت مستقیمی در اداره شرکت مورد نظر داشت. از طرفی با سرمایه گذاری در شرکت های بورسی، سرمایه لازم جهت ادامه کار صنایع کارآمد تولیدی نیز تامین می گردد. از جمله مزایای دیگر ثبت شرکت سرمایه گذاری می توان به ایجاد و حفظ حمایت و شفافیت قانونی از شرکت ها و حفظ سرمایه در برابر تورم های شدید اشاره کرد. علاوه بر این ها، در سرمایه گذاری روی شرکت های بورسی، هیچ گونه محدودیتی در امر سرمایه گذاری و خرید سهام، متوجه شرکت های سرمایه گذاری نمی شود.

از طرفی معایب مهم ثبت شرکت سرمایه گذاری عبارت است از؛

• اخذ مالیات از شرکت های ثبت شده قانونی
• تحمیل هزینه های اضافی بر شرکت های ثبت شده
• لزوم تکمیل دفاتر مالیاتی توسط نماینده قانونی شرکت به صورت سالانه

مدارک لازم جهت ثبت شرکت سرمایه گذاری

همانند هر ثبت دیگری که منجر به قانونی شدن فعالیت یک شرکت می شود، برای ثبت شرکت سرمایه گذاری نیز، مدارکی مورد نیاز است که باید ارائه شود. لیستی از مدارک مورد نیاز برای این عمل در زیر آمده است:

1. ارائه اساسنامه امضا شده توسط تمامی سهام داران شرکت
2. مشخص کردن مبلغ دقیق سرمایه اولیه هر شرکت و اعلام آن
3. ارائه مدرک شناسایی معتبر نظیر کپی از شناسنامه یا کارت ملی تمامی سهام داران و نیز هیئت مدیران.
4. ارائه کلیه مجوز هایی که برای ثبت شرکت سرمایه گذاری لازم است.
5. مشخص نمودن درصد سهم هر سهامدار به صورت دقیق
6. ارائه نسخه کپی از آگهی تاسیس یا تغییرات صورت گرفته شرکت در روزنامه
7. توضیح دقیق در مورد موضوع یا حوزه فعالیت شرکت سرمایه گذاری

مجوز شرکت سرمایه گذاری

جهت ثبت شرکت سرمایه­ گذاری، ابتدا باید جهت اخذ مجوز تاسیس اقدام کرد. سازمان بورس و اوراق بهادار، مرجع صادرکننده مجوز تاسیس شرکت سرمایه ­گذاری است.

قبل از اخذ مجوز تاسیس باید موافقت اصولی و اولیه سازمان بورس و اوراق بهادار را جلب کرد. برای اخذ موافقت اصولی سازمان باید فرم­های مربوط به تقاضای مجوز تاسیس شرکت سرمایه ­گذاری و مشخصات مدیرعامل انتخابی و مشخصات اعضای هیئت مدیره نهاد مالی را تکمیل و به سازمان ارائه داد. اگر مدارک تحویلی دال بر داشتن شرایط لازم باشند؛ سازمان موافقت اصولی خود را اعلام و مدارک لازم را از متقاضی دریافت می­کند. سپس مجوزی مبنی بر اجازه ثبت در اداره ثبت به وی می­دهد.

در گام نهایی باید مدارک لازم و اسناد مربوط به ثبت شرکت در اداره ثبت را به سازمان بورس و اوراق بهادار تحویل داد و جهت اخذ مجوز فعالیت اقدام کرد.

درآمد زایی شرکت سرمایه گذاری

در این قسمت به صورت خلاصه به بررسی وضعیت سودآوری شرکت های ثبت شده در حوزه سرمایه گذاری می پردازیم:

معمولا فرایند سود دهی و درآمد زایی این شرکت ها به 2 صورت انجام می شود: یکی تحت عنوان سود دهی نقدی و دیگری از محل آورده سرمایه ای.

در سود دهی به صورت نقدی، شرکت سرمایه گذاری سود شرکت را به ازای ارزش هر سهم، در اختیار صاحبان سهم قرار می دهد. در این روش نرخ بازدهی نقدی سهام عبارت است از حاصل تقسیم مبلغ سود پرداختی به هر سهم بر ارزش سهم مورد نظر شرکت. در سود دهی به روش عواید سرمایه ای، درست مانند صندوق های سرمایه گذاری، افزایش درآمد شرکت سرمایه گذاری به ثبت رسیده شده، در نتیجه افزایش سهام شرکت مورد نظر صورت می گیرد.

در نهایت اگر بخواهیم درآمد و آورده کل یک شرکت سرمایه گذاری را به دست آوریم، مجموع دو آورده نقدی و سرمایه ای را بر کل ارزش سرمایه اولیه تقسیم می کنیم. حاصل به دست آمده به خوبی بیانگر عملکرد شرکت سرمایه گذاری در طول دوره درآمد زایی است. علاوه بر این، در کنار درآمد کل، میزان ریسک سرمایه گذاری نیز از اهمیت بالایی برخوردار است به طوری که شرکت های سرمایه گذاری را می توان بر اساس میزان ریسک پذیری آن ها در دسته بندی های مختلفی جای داد.

تفاوت شرکت سرمایه گذاری با صندوق های سرمایه گذاری و هولدینگ چیست؟

از جمله مهم ترین تفاوت ها میان یک شرکت سرمایه گذاری و صندوق سرمایه گذاری، نحوه ورود و خروج سرمایه به آن هاست. برخلاف صندوق های سرمایه گذاری که افراد سرمایه گذار با صدور واحد نکته ای در مورد سرمایه گذاری سرمایه گذاری، سرمایه خود را وارد کرده و هر موقع که بخواهند، آن را با ابطال واحدهای سرمایه گذاری خارج می نمایند، پس از ثبت شرکت سرمایه گذاری، سرمایه گذار باید برای ورود سرمایه، سهم فرد دیگری را که قصد فروش آن سهم را دارد، بخرد و نیز برای خروج سرمایه از شرکت، باید اقدام به فروش سهم خود به فرد دیگری نماید.

بنابراین قابلیت نقد شوندگی پایین شرکت سرمایه گذاری در مقایسه با صندوق سرمایه گذاری، یکی از تفاوت های مهم میان این دو است. علاوه بر این، دوره فعالیت پس از ثبت شرکت سرمایه گذاری نامحدود بوده و مکانیزم ارزش گذاری سهام نیز در آن بر مبنای عرضه و تقاضا است.

حال این که در یک صندوق سرمایه گذاری، همواره محدودیت هایی از نظر دوره فعالیت برای افراد وجود داشته و مکانیزم ارزش گذاری سهام در آن، بر مبنای خالص ارزش روز دارایی ها است.

از طرفی، برخلاف شرکت سرمایه گذاری، که با ثبت آن تنها با عمل خرید و فروش می توان اقدام به سودآوری نمود، هولدینگ ها مدیریت شرکت را نیز بر عهده می گیرند. یکی دیگر از تفاوت های بین شرکت سرمایه گذاری و یک هولدینگ، در میزان سرمایه مورد نیاز برای ثبت شرکت هاست. که در شرکت های سرمایه گذاری این میزان برای ثبت یک شرکت سرمایه گذاری خاص، 1 میلیون ریال است در حالی که حداقل سرمایه مورد نیاز برای ثبت یک شرکت هولدینگ سرمایه گذاری، در حدود 50 میلیارد ریال است.

۶ نکته اولیه برای ورود به سرمایه­‌گذاری ملک

اگر به دنبال راهی برای سرمایه­‌گذاری بلند مدت یا کوتاه مدت هستید سرمایه­‌گذاری ملک به دلایل زیادی یکی از بهترین انتخاب‌ها برای شماست. دلایلی مانند ریسک پایین، حفظ ارزش پول همزمان با افزایش تورم و سوددهی بالا.

بازار مسکن در چند ساله اخیر با پیشرفتی که داشته، ثابت کرده است که ارزش سرمایه گذاری دارد. بازار ملک همگام با تورم، رشد داشته و چه بسا افراد زیادی در این راه سود های کلانی به دست آورده اند.

اما این تجارت نیز مانند سایر تجارت‌ها افراد تازه‌کار را دچار اشتباهات زیادی می‌کند. قبل از هرگونه سرمایه گذاری باید مسیر سرمایه گذاری خود نکته ای در مورد سرمایه گذاری را انتخاب کنید و آموزش های لازم مربوطه را ببینید. با این کار ریسک سرمایه گذاری را کاهش می دهید و می توانید سود بیشتری از سرمایه گذاری خود ببرید. عوامل تاثیر گذار در هدف گذاری و انتخاب مسیر سرمایه گذاری به عواملی مانند تخصص، نیاز بازار، سرمایه در دسترس و…. بستگی دارد. در این مطلب بهترین و مفیدترین نکات برای آغاز سرمایه‌گذاری ملک بیان شده است.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در بازار ملک

قبل از ورود به سرمایه گذاری ملک بهتر است با مزایا و معایب این بازار آشنایی جزئی داشته باشید:

مزایا:

• عدم تاثیر ریسک های سیستماتیک و غیر سیستماتیک: تنش های سیاسی مختلف دولت ها تاثیر کمی در این بازار دارد. این در صورتی است که بازار دلار و طلا مستقیما از این تنش ها تاثیر می گیرد.
• تنوع بالا در کسب سود: در بازار مسکن راه های مختلفی برای افزایش یا کسب درآمد وجود دارد.
• نبود خطر از بین رفتن دارایی بنا به دلایل مختلف: ملک را نه دزدان می توانند بدزدند نه در برابر عوامل طبیعی مانند زلزله و آتش سوزی و .. از بین می رود. در حوادث طبیعی حتی اگر ساخت نیز خراب شود باز هم سهمتان از زمین پابرجاست.
• بازدهی بالا
• رشد دائمی بازار مسکن
• ریسک بسیار پایین سرمایه گذاری ملک

معایب:

• نقد شوندگی در بلند مدت: ممکن است فروش یک ملک و تبدیل آن به پول نقد مدت زمان زیادی طول بکشد. این سرمایه گذاری برای افرادی که می خواهند سرمایه سریعا برگردد، مناسب نیست.
• نیاز به سرمایه زیاد: برای ورود به بازار ملک نیاز به سرمایه زیاد است تا سود مورد نظر را از این بازار دریافت شود.
• نیاز به وقت و انرژی
• مدت سرمایه گذاری طولانی

۱. بهترین زمان خرید ملک برای سرمایه‌گذاری

در بازار متلاطم امروز انتخاب بهترین زمان برای خرید ملک بسیار مهم است. بهترین زمان برای خرید، هنگام آرامش بازار و یا در ابتدای شروع افزایش تقاضاست.

البته در دوران گذر از رکود به رونق، قیمت‌ها آرام آرام شروع به جهش می‌کنند تا در آینده‌ای نزدیک وارد دوران رونق شویم. در اینجا نیز منطقی نیست که افراد برای خانه‌دار شدن، تعلل کنند. اگر سرمایه لازم را در اختیار دارند، بهتر است سریعا اقدام کنند. چرا که در صورت افزایش بیش از حد تقاضا قیمت‌­ها کاذب شده و امکان ضرر بیشتر می­‌شود. .بر عکس دو زمان برای خرید ملک بسیار مناسب است

۱- آرامش بازار ملک

۲- زمانی که فروشنده نیاز به فروش فوری ملک خود دارد.

3- دوران گذار از رکود به رونق

با این اوصاف؛ بهترین زمان برای خرید ملک جهت سرمایه‌گذاری، ابتدای دوره رونق خواهد بود. چرا که به فاصله زمانی کمی، قیمت‌ها به یکباره جهش بسیار زیادی را تجربه خواهند کرد. در نتیجه ممکن است سرمایه فرد چندین برابر شود. ریسک در دوران گذار از رکود به رونق نسبت به دوران رکود معمولا کمتر است.

۲. خرید ملک با کاربری­‌های مختلف

مورد مهم دیگر در سرمایه‌گذاری ملک انتخاب کاربری ملک است. آپارتمان، زمین، ویلایی، تجاری، اداری و … . پیشنهاد ما به شما برای سرمایه­‌گذاری ملک به صورت آزاد و بدون در نظر گرفتن زمینه خاص آپارتمان و سپس زمین است. زیرا بازار عرضه و تقاضا در زمینه آپارتمان بسیار فعال است. از طرف دیگر سرمایه‌گذاری در حوزه زمین در صورت داشتن شرایط ساخت آن قطعا پرسود­تر است. سرمایه‌گذاری روی زمین همین‌طور پرزحمت‌­تر و نیازمند تجربه و دانش ساختمان‌سازی است. در سایر زمینه‌­ها خرید و فروش به علت نیاز به دانش تخصصی برای شروع مناسب نبوده و پیشنهاد نمی‌شود. ولی می‌تواند در آینده کاری خود به سراغ آن بروید.

۳. موقعیت ملک

موقعیت ملک نیز تاثیر زیادی در خرید و فروش آن دارد. شرایطی مانند موقعیت جغرافیایی ملک (جنوبی یا شمالی)، موقعیت مکانی ملکی (محل قرار گیری)، امنیت، امکانات رفاهی ملک و … . موقعیت جغرافیایی ملک روی نور سازه و ساخت آن تاثیر زیادی دارد. با توجه روی این مسائل قبل از خرید کار شما هنگام فروش بسیار آسان خواهد شد.

طوری که موقعیت ملک می تواند شرایطی از جمله دسترسی ملک به راه های ارتباطی نظیر نزدیکی به ایستگاه های مترو و اتوبوس، مراکز رفاهی و تفریحی و همچنین مرکز خرید و تره بار ، مراکز درمانی و همچنین مراکز آموزشی و مدارس را بهتر کند.

۴. بخر، بازسازی کن و بفروش!

بازسازی یا مرمت یک بنا به مجموعه فعالیت‌هایی اطلاق می‌شود که با انجام دادن آن بر روی یک بنا عمر آن سازه را افزایش داده و با انجام تعمیرات در آن به حفظ و ماندگاری آن بنا کمک می‌کند . یکی از مطمئن‌­ترین راه‌­ها برای شروع سرمایه‌­گذاری ملک خرید املاک قدیمی، تعمیر یا بازسازی آن و در نهایت فروش ملک با قیمت بیشتر است. در این راه شما باید ملک­های نسبتا فرسوده یا قدیمی را شناسایی و موقعیت آن را بررسی کنید. اگر خانه ای که در آن زندگی می کنید از لحاظ سازه‌ای و مقاومت هنوز می‌تواند عمر مفیدی داشته باشد، بازسازی یکی از بهترین راه ها برای افزایش قیمت خانه و راحتی زندگی در آن خانه است. هرچه بازسازی عمیق تر و گسترده تر باشد، تاثیر بیشتری بر روی افزایش قیمت خانه شما خواهد گذاشت. در نهایت بهترین ملک را خریداری و آن بازسازی می کنید. عواملی چون زمان و اندازه بودجه اختصاص داده شده به روند بازسازی، مهم هستند.

این بازسازی می‌تواند شامل اصلاح ایرادات خانه و یا طراحی و ساخت دکوراسیونی شیک و مدرن برای آن باشد. در نهایت با سودی که از فروش آن عاید شما می شود، نتیجه زمان و هزینه‌ای که صرف کرده‌اید را می‌گیرید. همین‌طور با سود این پروژه توان آغاز پروژه‌های بزرگتر را در ادامه را خواهید نکته ای در مورد سرمایه گذاری داشت.
در کل پتانسیل نوسازی بر نحوه قیمت گذاری ملک تاثیر می گذارد و باعث افزایش قیمت ها می شود.

۵. سرمایه­‌گذاری در املاک کوچک

ترفند بعدی برای ورود به عرصه سرمایه‌گذاری، شروع با سرمایه‌­گذاری­‌های کوچک است. باتوجه به شرایط مالی جامعه و بالا بودن قیمت خانه و زمین، خانه‌های کوچکتر خواستار بیشتری در بازار املاک دارند. علاوه بر این سرمایه‌گذاری روی این خانه‌ها نیاز به سرمایه اولیه کمتر و قدرت ریسک پایین‌تری نیز خواهد داشت.

به‌تدریج اقدام به خرید خانه‌ و زمین‌های بیشتر و مدیرت چند ملک نمایید. عدم توان خرید مردم برای خرید خانه با متراژ بالا یکی از دلایل وجود خانه‌های خالی با متراژ بالا است. چرا که صرفه اقتصادی ندارد. عده‌ای از کارشناسان می گویند با توجه به بالا رفتن قیمت مسکن و تورم بالا، بسیاری از افراد برای حفظ سرمایه خود به سمت خرید مسکن روی آورده اند.

۶. سرمایه­‌گذاری در املاک تجاری

یکی از پرسود­ترین سرمایه­‌گذاری­‌ها، سرمایه‌­گذاری در حوزه املاک تجاریست. زیرا به راحتی می­‌توانید به جای فروش آن را اجاره داده و نیاز به زمان زیاد برای بازدهی سرمایه نیست. مشکل این نوع سرمایه‌گذاری نیاز داشتن به سرمایه زیاد است. هم‌چنین فروش در این حوزه زمان و زحمت زیادی را به همراه خواهد داشت.

در گذشته ارزش سرمایه‌ گذاری و میزان رشد سرمایه در مغازه ها بهتر بوده است. اما امروزه با رکود کسب و کارها، گسترش شغل های اینترنتی و عوامل دیگر، این بازار راکد است. بنابراین در سال های اخیر مردم به دنبال سرمایه گذاری در حوزه مسکن و خرید خانه رفته اند. البته این مسئله یک استثنا هم دارد. آن هم زمانی است که ملک تجاری مورد نظر در محل مناسبی بوده و شرایط ویژه ای داشته باشد.

قبل از ورود به حوزه سرمایه گذاری، با توجه به نکات گفته شده، شرایط مالی و علاقه خود بهترین حوزه و رنج سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنید. وارد شدن به هر تجارتی نیازمند دانش کامل و جامع در آن زمینه است!

۲ نکته مهم در انتخاب بهترین صندوق سرمایه‌گذاری

۲ نکته مهم در انتخاب بهترین صندوق سرمایه‌گذاری: ازآنجاکه در انتخاب بهترین صندوق سرمایه‌گذاری برای انجام سرمایه‌گذاری، صندوق‌های متفاوت با مدیران متفاوتی وجود دارد، بسیار طبیعی است که در مرحله انتخاب دچار گیجی و سردرگمی شویم. از این‌ رو قبل از انتخاب بهتر است برخی ویژگی‌ها و معیارها را برای انتخاب در نظر بگیریم و مشخص کنیم که از یک صندوق چه انتظاراتی داریم تا بتوانیم انتخاب بهتر و درست‌تری داشته باشیم. در این مطلب، سعی می‌کنیم مؤلفه‌های کلیدی انتخاب صندوق و مدیران آن را که تا حد زیادی به تصمیم‌گیری صحیح سرمایه‌گذاران خرد کمک می‌کند مطرح کنیم.

✘ فاکتورهای کلیدی در انتخاب بهترین صندوق سرمایه‌گذاری

مدیریت این صندوق را چه شخصی بر عهده دارد؟ مدیران پرتفوی صندوق‌ها معمولاً مدارک و تحصیلات مشابهی دارند. برخی از آن‌ها مدرک بالاتری دارند و برخی پایین‌تر. همچنین بعضی از مدیران ممکن است دوره‌های تخصصی خارج از دانشگاه را نیز گذرانده و مدارک بیشتری در این زمینه دریافت کرده باشند. برای مثال سازمان بورس و اوراق بهادار به صورت دوره‌ای آزمون‌های تخصصی در زمینه مدیریت پرتفوی برگزار می‌کند و به افرادی که حد نصاب نمره مشخص شده را کسب کنند، مدارکی اعطا می‌کند. مواد درسی این آزمون‌ها مطالب کاربردی است که دانستن آن به افزایش تخصص و مهارت افراد برای مدیریت یک پرتفوی و صندوق کمک می‌کند.

✔ نقش مدیر پرتفوی در صندوق‌های سرمایه‌گذاری چیست؟

وظیفه مدیر صندوق این است که اوراق بهادار را برای خرید انتخاب کند و تعیین کند کدام‌یک از آن‌ها و در چه زمانی باید خریداری با فروخته شود. مدیر سرمایه‌گذاری در صندوق سرمایه‌گذاری می‌تواند همگی این امور را انجام دهد با اینکه مدیر عضوی از کمیته سرمایه‌گذاری باشد. بسته به ساختار و اندازه صندوق و حجم منابع صندوق هرکدام از این دو ممکن است اتفاق بیفتند.

حتما بازدید کنید: دوره جامع آموزش تابلو خوانی

۲ نکته مهم در انتخاب بهترین صندوق سرمایه‌گذاری

به‌طورکلی مدیر سرمایه‌گذاری مسئولیت‌های سنگین‌تری نسبت به سایر افراد عضو این کمیته دارد و باید پاسخگوی سؤالات سرمایه‌گذاران در خصوص عملکرد صندوق باشد. به‌ویژه در شرایطی که عملکرد کمتر از حد انتظار باشد، سؤالاتی درباره تعیین استراتژی آینده صندوق و مسائلی از این قبیل در حوزه وظایف مدیر سرمایه‌گذاری قرار دارد و ضمن این‌که باید پاسخی درخور و منطقی به این سؤالات و ابهامات بدهد، نباید اطلاعات داخلی و محرمانه را نکته ای در مورد سرمایه گذاری خارج از مجرای قانونی و زمان مناسب افشا کند.

در انتخاب هرگونه سرمایه‌گذاری و انتخاب بهترین صندوق سرمایه گذاری چند نکته مقدماتی و اساسی وجود دارد که پیش از اقدام باید بررسی شود. در ادامه به ۲ نکته مهم اشاره می‌کنیم.

۲ استراتژی مهم برای انتخاب بهترین صندوق سرمایه‌گذاری

اول و مهم‌تر از همه این‌که فرایند سرمایه‌گذاری باید درک پذیر باشد. بعضی از معروف‌ترین سرمایه‌گذاران مانند وارن بافت گفته‌اند که اگر شما نمی‌توانید بفهمید که در چه چیزی سرمایه‌گذاری می‌کنید، احتمالاً نباید در آن سرمایه‌گذاری کنید. این نکته‌ای ساده اما مهم است.

۲ نکته مهم در انتخاب بهترین صندوق سرمایه‌گذاری

مسئله دوم این است که آیا آن استراتژی با استراتژی شخصی شما در زندگی هم‌خوانی و تناسب دارد یا خیر. اگر استراتژی صندوق از استراتژی شما خیلی دور باشد برای انتخاب این صندوق باید دچار تردید شوید و در واقع نمی‌تواند به عنوان بهترین صندوق سرمایه‌گذاری باشد. چراکه ممکن است به نظر استراتژی درست و بی‌نقصی باشد، امّا شما را به هدفی که برای زندگی‌تان مشخص کرده‌اید نرساند.

✘ عملکرد گذشته صندوق‌های سرمایه‌گذاری

هرچند که در فضای پرریسک و پیش‌بینی‌ناپذیر مثل بازار سهام عملکرد گذشته را به آینده تعمیم می‌دهید، امّا بررسی عملکرد چند سال گذشته صندوق و به‌خصوص توجه به عملکرد آن در شرایط رونق و رکود بازار بورس می‌تواند به شما درباره آنچه در فکر تیم مدیریت‌کننده آن صندوق می‌گذرد و نوع واکنششان به تغییرات بازار تصویر ذهنی درستی بدهد. دراین‌خصوص یکی از سایت‌های مفید بورسی که می‌تواند به شما جهت بررسی عملکرد گذشته انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری کمک کند، سایت fipiran.com است.

5 نکته ای که هر سرمایه گذار مبتدی باید بداند

بیت کوین در سال های اخیر شور و هیجان زیادی در دنیای سرمایه گذاری به پا کرده است و افراد زیادی مایل هستند تا اولین قدم بزرگ خود را در این صنعت بردارند. تحقیقی که با استفاده از بیت کوین به عنوان نمونه در مورد ارزهای رقابتی انجام شده، نشان می دهد که چقدر این ارز محبوبیت یافته است و تعداد زیادی از آن بهره می برند. البته، این می تواند گول زننده باشد، زیرا این ارز ریسک های خود را دارد و ممکن است که شخص در نهایت ضرر کند.

ابتدا تحقیق کنید

مانند هر شکل دیگری از سرمایه گذاری باید ابتدا تحقیق کرد. قانون مشترک در تمام اشکال سرمایه گذاری این است که روی چیزی که از آن شناختی ندارید، سرمایه گذاری نکنید. با توجه به این که چنین سرمایه گذاری یک ریسک نیز هست، از نحوه کار آن دارایی اطلاعاتی بدست بیاورید و بدانید که احتمال از دست دادن سرمایه وجود دارد. امروزه ابزارهای معاملاتی خودکار نظیر بیت کوین برای آسان تر کردن این روند در دسترس هستند. برای مطالعه اصول اولیه سرمایه گذاری وقت بگذارید و به تدریج پله های ترقی را طی کنید.

عجله نکنید

هر معامله گر مبتدی مانند سایر معامله گران، منتظر کسب درآمد است. باید یاد بگیرید که آهسته به پیش بروید و عجله نکنید. بیت کوین تا سال ها ممکن است باشد، اما باید این را هم بدانید که هیچ کس درمورد آینده خود مطمئن نیست. زمان خوبی نیست که تمام سرمایه خود را صرف سرمایه گذاری در بیت کوین کنید. ابتدا اندکی از سرمایه خود را به این ارز اختصاص دهید و با کسب اطلاعات کافی در مورد آن، می توانید در مورد نحوه افزایش سرمایه گذاری خود تصمیم بگیرید.

روی یک ارز سرمایه گذاری نکنید

زیاد در مورد بیت کوین هیجان زده نشوید و تمام سرمایه خود را در آن سرمایه گذاری نکنید. یک پیشنهادی که به شما در انتخاب سرمایه گذاری هوشمندانه کمک می کند این است که تمام تخم مرغ های خود را در یک سبد قرار ندهید. اگر تصمیم به سرمایه گذاری در ارزهای رمزنگاری گرفته اید، می توانید به غیر از بیت کوین ارزهای دیگر نظیر ریپل، اتریوم، بیت کوین کش و لایت کوین را به سبد خود اضافه کنید تا حاشیه امنی داشته باشید.

متنوع‌ سازی یک روش مدیریت ریسک است که انواع مختلفی از سرمایه‌گذاری‌ها را در یک سبد سرمایه‌گذاری ترکیب می‌کند. منطق پشت این روش بیان می‌کند که مجموعه‌ای از انواع مختلف سرمایه گذاری‌ها، به صورت معمول، سود بالاتری نصیب معامله گر خواهد کرد و ریسک پایینی نسبت به سرمایه گذاری تک ارزی دارد.

ایمن بمانید

جرایم سایبری رو به افزایش بوده و در فضای ارز رمزنگاری چشمگیر هستند. یکی از راه های ایمن، نگه داشتن بیت کوین در کیف پول است، اما ابتدا باید مطمئن شوید که کیف پول ایمنی سطح بالایی دارد. اگر دقت نکنید، تراکنش های شما ممکن است هک شوند و در نتیجه سرمایه خود را از دست بدهید. هیچ برگشت سرمایه ای در بیت کوین وجود ندارد، بنابراین باید از ورود به چنین شرایطی خودداری کنید.

برای نوسانات آماده باشید

بازار بیت کوین غیرقابل پیش بینی است، اما همانطور که اکثر سرمایه گذاران توصیه می کنند، سهام را بخرید و آن را نگه دارید یا آن را فراموش کنید. همچنین، هنر متنوع سازی را کاملا یاد بگیرید و روی دیگر ارزها هم سرمایه گذاری کنید تا با روند نزولی یک ارز سرمایه خود را از دست ندهید. برای استفاده بیشتر از افزایش و کاهش قیمت بیت کوین، همیشه سرمایه گذاری های بلند مدت را در نظر بگیرید.