در نهایت درآمد غیر فعالی روشی برای ایجاد یک درآمد مستمر است که نیاز کمتری به فعالیت های دائمی شما داشته باشد،شما میتوانید راهکارهای دیگری برای کسب درآمد غیر فعال نیز در حوزه های برنامه نویسی پیدا کنید، شاید فروش محصولات دیجیتال در مارکت پلیس ها یکی از راهکارهای دیگر باشد.
معرفی یک روش کسب سرمایه و درآمد غیرفعال !
در سال‌های گذشته قیمت هر منزل مسکونی در تهران به بیش از سه میلیارد رسیده و خود یک سرمایه زیاد برای صاحبان ملک است و اگر همین سرمایه را در یک کسب و کار تزریق کنیم سود هنگفتی را نصیب ما می‌کند اما همه ما می‌دانیم که در شرایط تورمی اقتصاد، فروش ملک چندان عاقلانه نیست! راه و روش استفاده از این سرمایه اجاره دادن ملک است اما این راه حل هم چندان سودآورنیست!
در این مقاله تیم وکلای کارپردازان در تلاش است تا یک روش جدید برای کسب درآمد غیرفعال از سند املاک را به شما بشناساند! در این روش شما میتوانید به صورت کاملا غیرفعال شش درصد از قیمت کل ملک‌تان را از راه اجاره میتوانید بدست بیاورید!
بدین ترتیب شما از ملک پنج‌میلیاردی که شاید خودتان هم در آن زندگی کنید میتوانید بیش از سیصد میلیون تومان کسب درآمد داشته باشید!
توجه: این روش کاملا قانونی بوده و هیچ گونه جرمی را در بطن خود نخواهد داشت! پس با خیال راحت بقیه مقاله را بخوانید:
درآمد غیرفعال
خوب است در ابتدا معنی درآمد غیرفعال را کمی شرح دهم! در علم اقتصاد به هر روش کسب درآمدی که نیازی به ورود مستقیم به کار نباشد و تنها با داشتن سرمایه سود دریافت شود درآمد مستقیم گفته می‌شود!
این نوع از کسب درآمد در شرایط کنونی اقتصاد، میتواند رویای هر فرد جامعه باشد و بسیاری از اشخاص در تلاش برای پیدا کردن یک کارهستند که بدون درگیری در حد یک درآمد فعال و یا حتی بیشتر از درآمد شغل اصلی خود؛ درآمد کسب کنند. اصطلاحا حتی در موقع خواب هم پول پارو کنند!
سه روش اصلی درآمد غیرفعال:
- 1. فروشگاه اینترنتی و فروش دوره
- 2. سرمایه‌گذاری در یک کسب‌وکار
- 3. سرمایه‌گذاری در ملک و املاک و اجاره ملک و سند آن
از این روش‌های روش اول نیازمند مهارت بسیار و تاحدودی مشهوریت است و در ابتدای کار اصلا درآمد غیرفعال حساب نمی‌شود و واقعا درگیرکننده است!
روش دوم که همان سرمایه‌گذاری در یک کسب و کار است هم نیازمند سرمایه‌گذاری زیاد و داشتن مهارت و تجربه زیاد در این رابطه است و با تمام این نکته‌‍‌ها ریسک سرمایه‌گذاری مالی در یک کسب‌وکار_ آن هم در این شرایط اقتصادی بسیار زیاد است!
روش سوم اما مهارت چندانی نیاز ندارد و کسب درآمد از اجاره آن نیز بدون ریسک است و با این وجود میتواند یک روش خود سرمایه‌گذاری باشید!
اما دو مشکل اساسی دارد:
اینکه به نسبت درآمد فعال یا درآمد غیرفعال روش‌های اول و دوم این روش سود کمتری در پی دارد و ثانیا این روش اجاره مخصوص املاکی‌ست که خالی هستند و نمی‌توان مثلا از ملکی که در آن زندگی می‌کنیم این روش کسب درآمد کرد!
در ادامه این مقاله یک روش جدید اجاره را به شما ارائه می‌دهم که حتی املاک و خانه‌های که در آن زندگی می‌کنید و یا قبلا اجاره داده‌اید نیز می‌توانند دوباره برای شما کسب درآمد کنند!
ضمانت سند برای زندانی
قضات ناظر زندان برای اطمینان از بازگشت زندانی، قبل از فرستادن زندانی به مرخصی از او یک ضمانت دریافت می‌کنند! این ضمانت میتواند به صورت سند اجاره ای بوده و یا میتواند به صورت گرو گذاشتن فیش حقوقی باشد.
حل مشکل کار اینجاست که بسیاری ار این افراد زندانی سند مناسب برای وثیقه زندانی را ندارند.
این مشکل در سال‌های گذشته توسط موسسات حقوقی با اجاره دادن اسناد درآمد فعال یا درآمد غیرفعال و مواردی از این قبیل حل شده است و با حقوقی شدن موضوع اجاره سند سعی شده است که موضوع اجاره سند به پایین ترین حد ریسک خود برسد!
مرخصی داشتن از حقوق هر زندانیست و هر زندانی که در زندان حسن رفتار از خود نشان دهد و ثابت کند که لایق این مرخصی است، قانونا میتواند درآمد فعال یا درآمد غیرفعال درخواست پیگیری کار‌های مرخصی خود را بکند. حال همانطور که گفته شد قضات ناظر در زندان برای اینکه از بازگشت زندانی اطمینان حاصل کنند یک ضمانت برای زندانی دریافت می‌کنند.
در این شرایط بهترین فرد برای گذاشتن ضمانت زندانی خود زندانیست و یا اعضای خانواده اوست اما ممکن است زندانی نتواند یک سند محیا کند در این شرایط موسسات حقوقی با مشاوره دادن و به صورت کاملا قانونی و طی پروتکول‌های قانونی آن با اجاره دادن یک سند ضمانت برای زندانی به کسانی که به این اسناد را نیازدارند کار را راحت کرده‌اند.
این موسسات می‌توانند برای مواردی مانند دریافت وام، ضمانت زندانی و ضمانت دادگاه سند معتبر و به صورت کاملا قانونی تهیه کنند.
اجاره سند یک روش کسب درآمد غیرفعال است و شما میتوانید حتی سند خانه‌ای که درون آن زندگی می‌کنید را نیز اجاره دهید و برای خودتان یک درآمد غیرمستقیم؛ علاوه بر شغل اصلی خود داشته باشید.
لازم به ذکر است که از زندانی برای اجاره کردن یک سند؛ به اندازه کل ارزش سند چک یا سفته برای ضمانت گرفته می‌شود و در مرحله بعد برای ضمانت آن چک ویا سفته دو یا سه ضامن معتبر پشت چک و سفته را امضا می‌کنند.
سخن آخر
اگر قصد آن را دارید که برای ضمانت زندانی یک سند اجاره دهید؛ بهتر است در ابتدای امر با افراد با تجربه در زمینه اجاره سند و وثیقه مشورت کنید. از طرفی اگر قصد اجاره یک سند را نیز دارید مشاورین می‌توانند به خوبی مشورت دهند که چه سندی معتبر است و از کجا می‌توان مناسب‌ترین نوع سند درآمد فعال یا درآمد غیرفعال را برای اجاره پیدا و تهیه کرد.
مشاورین بنیاد داوری و وکالت تیم وکلا با سال‌ها تجربه در زمینه سند‌گذاری پرونده‌های حقوقی و خصوصا کیفری آماده پاسخ‌گویی به تمام سوالات شما در زمینه‌های ضمانت برای زندانی و اجاره سند معتبر برای دیگر مقاصد می‌باشند.
برای دریافت مشاوره در زمینه‌های سند اجاره‌ای و وثیقه فوری با کارشناسان ما در تیم وکلای کارپردازان تماس بگیرید.
قدرت درآمد غیر فعال
درآمد همانند خونی در رگ زندگی اقتصادی اشخاص و شرکت ها در جریان است. در عصر حاضر بی پولی برابر است با: ورشکستگی، بی عزتی، درماندگی و شاید مرگ . در روزگاری که تورم به صورت افسار گسیخته در حرکت است، زندگی
به واسطه یک منبع درآمد یا امکان پذیر نیست یا بسیار سخت خواهد بود .
به دلایل زیر باید یک سبد درآمدی تشکیل دهید :
- ممکن است درآمدی که از راه حقوق و حضور فیزیکی بدست می آورید کفاف مخارج زندگی را ندهد .
- اگر بنا به دلایل قانونی یا غیرقانونی از کار اخراج شده اید و یا قادر به همکاری نیستید، از جریان های نقدی سایر منابع استفاده کنید .
- اگر یک یا چند منبع درآمدی در معرض خطر قرار گرفت )به علت رکود اقتصادی و سایر مسائل( بتوان از جریان های نقدی سایر منابع استفاده نمود .
یک شخص قادر نخواهد بود 22 ساعت شبانه روز با جسم خود کار کند، و یا براساس حضور فیزیکی در محیط کاری کسب درآمد کند. بنابراین باید تلاش نمود تا از پولی که از فعالیت های سخت و طاقت فرسا و عرق جبین بدست می آید محافظت کرد و همواره بخشی از آن را پسانداز و سرمایه گذاری کرد تا زمینه ساز رفاه بیشتر، آزادی بیشتر و بازنشستگی پیش از موعد گردد .
این کتاب راه های افزایش درآمد و همینطور چگونگی تشکیل یک سبد درآمدی را آموزش می دهد. هدف این است که زمان های زندگی ارزشمند خود را به اندک بهایی نفروشید و با مدیریت درست مهارت های خود چند منبع درآمد غیرفعال ایجاد کنید و از زندگی لذت ببرید .
کتاب قدرت درآمد غیر فعال
کتاب قدرت درآمد غیر فعال، به شما کمک می‌کند که زمان باارزش زندگی‌تان را حفظ کنید و با مدیریت درست مهارت‌های خود چند منبع درآمد ایجاد کنید. این اثر ارزشمند شما را قادر می‌سازد مهارت‌های نهفته در درونتان را کشف کنید، بپرورانید و آن را تبدیل به در آمد و ثروت کنید.
درباره کتاب قدرت درآمد غیر فعال
کتاب قدرت درآمد غیر فعال شما را قادر می‌سازد مهارت‌های نهفته در درونتان را کشف کنید، بپرورانید و آن را تبدیل به در آمد و ثروت کنید. همچنین کتاب قدرت درآمد غیرفعال (The power of passive income: make your money work for you) به شما کمک می‌کند تا یک سبد درآمدی برای خود تشکیل دهید و از استرس بی‌پولی برای همیشه خلاص شوید. با کسب قدرت درآمد غیرفعال، درآمدی که وابسته به ساعت حضور شما در شرکت نیست مثل سرمایه‌گذاری در بورس، تولید محتوا، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و…، طعم آزادی را حس کنید و زمان بیشتری به خود، خانواده و جامعه اختصاص دهید.
دو مدل راه برای کسب پول و ثروت وجود دارد: مدل پول در مقابل زمان و کار، و مدل در آمد غیر فعال. در مدل اول به دلیل محدودیت زمان، محدودیت کسب درآمد خواهید داشت. در مدل در آمد غیرفعال مثل تولید محتوا، سرمایه‌گذاری در بورس و… کسب در آمد شما با محدودیتی روبه‌رو نخواهید بود. هدف این مجموعه افزایش سطح توانمندی شما در ایجاد درآمد غیرفعال می‌باشد.
کتاب قدرت درآمد غیر فعال بهترین مسیرهای پیش رو به سوی موفقیت در درآمد غیرفعال را معرّفی می‌کند. شما در این اثر می‌خوانید که برای رسیدن به اصول و منابع اصلی درآمد غیرفعال باید چکار کرد و به وضوح برای شما شرح می‌دهد که برای دستیابی به هدف باید به دنبال چه چیزی باشید، به نحوی که شما بتوانید یک مدل درآمد غیرفعالی را انتخاب کنید که با سبک زندگی شما متناسب باشد.
سرفصل مطالب کتاب قدرت درآمد غیر فعال
فصل ۱: هدف‌گیری زمینه اصلی
فصل ۲: شکستن موانع بر سر راهتان
فصل ۳: پیش به سوی موفقیت اینترنتی
فصل ۴: سطح استراتژی آنلاینی خود را بالا ببرید
فصل ۵: برای خود در بازار سهام یک حساب ایجاد کنید
فصل ۶: سطح بازی سرمایه‌گذاری
فصل ۷: سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
فصل ۸: سطح استراتژی سرمایه گذاریتان در املاک و مستغلات را بالا ببرید
فصل ۹: ایجاد سرمایه با شغل پاره وقت
فصل ۱۰: به تنهایی پیش به سوی بازاریابی چند سطحی
فصل ۱۱: درهای شانس را با اعطای حق امتیاز باز کنید
فصل ۱۲: ایجاد میراثی از درآمد غیرفعال
فصل ۱۳: آینده‌ی ثروت و سرمایه
مشخصات کتاب
نویسنده: شرکت نایتینگل کونانت
مترجم: اسماعیل علی‌نیا
تعداد صفحات: ۳۳۷
قطع: درآمد فعال یا درآمد غیرفعال رقعی
نوع جلد: شومیز
نوبت چاپ: اول، ۱۳۹۹
شابک: ۹۷۸۶۰۰۷۴۴۹۵۷۸
قیمت: ۶۰ هزار تومان
ناشر: فکر سبز
5 راه کسب درآمد غیرفعال برای برنامه نویسان
اینکه از چیزی که عاشقش هستید پول در بیاورید، لذت بخش نیست؟ حال فرض کنید این درآمد غیرفعال باشد، یعنی اینکه حتی در زمانی که کار نمی کنید، برای مثال هنگام خواب پول در می آورید. خبر خوب این است که اگر شما برنامه نویس باشید در این حوزه انتخاب های به مراتب بیشتری خواهید داشت. همچنین برای یک برنامه نویس علاوه بر کسب درآمد میتواند مزایای دیگری از جمله رزومه سازی نیز داشته باشد. در این مقاله به پنج روش رایج در این حوزه خواهیم پرداخت.
1. در آمد غیر فعال در ساخت اپلیکیشن
طبیعی است که اولین راهی که می توان برای کسب درآمد غیرفعال نام برد، ساختن اپلیکیشن یا پلتفرم برای خودتان خواهد بود. در این بخش به چند مسیر پیش رو در این روش می پردازیم:
• پروژه شخصی
نخستین راه در این حوزه، طراحی اپلیکیشنی است که مشکلی از مردم رفع می کند یا کاری دشوار را برایشان ساده می کند. بدین ترتیب آنها ترغیب به استفاده از کار شما می شوند که حاضر هستند در قبال آن پول پرداخت کنند.
این روش در کنار درآمد زایی سود فوق العاده ی دیگری برای شما خواهد داشت. شما امکان این را دارید که در کنار ساخت اپ، مهارت های جدیدی یاد بگیرید و توانایی های خود را ارتقا ببخشید و همواره به روز بمانید. به علاوه این اپلیکیشن ها برای شما رزومه و نمونه کار محسوب می شوند که در آینده به ارتقای شغلی یا پیدا کردن فرصت های کاری کمک خواهند کرد.
• همکاری در پرورش ایده های ناب
راه دوم برای کسب درآمد غیرفعال از ساخت اپلیکیشن، همکاری با افرادیست که ایده های خوبی برای راه اندازی یک کسب و کار دارند. نسبت به راه نخست این روش به زمان نسبتا طولانی تری برای به نتیجه رسیدن نیاز دارد. اما از طرفی اگر در ایده و پیاده سازی آن درست عمل کرده باشید سود فراوانی برای شما خواهد داشت. نکته مهم در این راه آن است که از ابتدای کار به طور کامل با همکار خود به توافق برسید. از مسائل کلی که سهم هر یک از شما از سود حاصل، تا موارد بسیار جزئی را پیش از شروع کار مشخص کنید و بر سر تمامی شان به توافق برسید. این امر موجب کاهش تنش های احتمالی آینده و حتی جلوگیری از نابودی کسب و کارتان خواهد شد.
2. فروشگاه اینترنتی و کسب درآمد غیر فعال
امروزه با گسترش ارتباطات و سرعت انتقال دیتا در جهان، تمایل مردم برای خرید اینترنتی روز به روز در حال افزایش است. در نتیجه این بهترین فرصت برای شماست تا فروشگاه اینترنتی خود را راه بیاندازید و از طریق فروش آنلاین محصولاتتان کسب درآمد کنید. همچنین در این روش ریسک کاری به شدت پایین خواهد آمد چرا که شما هزینه های رایج اولیه فروشگاه های فیزیکی از قبیل خرید یا اجاره مکانی برای فروش را ندارید و با ریسک و هزینه کمتر خواهید توانست کار خود را شروع کنید.
3. بلاگر حرفه ای شوید و درآمد غیر فعال ایجاد کنید
اگر به دنبال یک راه بلند مدت برای کسب درآمد غیرفعال هستید، شروع یک بلاگ حرفه ای مسیر مناسبی خواهد بود. علاوه بر کسب درآمد، راه خوبی برای آن است که همواره به روز بمانید و همراه تکنولوژی روز دنیا حرکت کنید. همچنین به عنوان برنامه نویس به افزایش مهارت شما در نوشتن کمک شایانی می کند.
حال سه روش کسب درآمد از بلاگ را بررسی می کنیم:
• کسب درآمد غیر فعال از تبلیغات
ساده ترین روش برای کسب درآمد، تبلیغات می باشد. تبلیغات جز پولسازترین عناصر در دنیای اقتصاد است. حتی کمپانی های هیولایی مثل گوگل تبلیغات را جز منابع اصلی درآمدشان قرار داده اند. شما به راحتی قادر هستید در کنار مطالبی که در سایت یا اپلیکیشن خود ارائه می کنید، از تبلیغات پول در بیاورید.
• همکاری در فروش
یکی دیگر از روش های رایج در این حوزه کسب درآمد از همکاری در فروش محصولات یک شرکت در بلاگ خود است. محصولات شرکت در بلاگ شما قرار داده می شود و اگر مشتری از طریق URL بلاگ شما وارد پروسه خرید از سایت آن شرکت شود، درصدی از فروش آن محصول به شما تعلق خواهد گرفت.
4. درآمد غیر فعال در دوره های آموزشی آنلاین
چهارمین روش درآمدزایی غیر فعال مربوط به حوزه آموزش است. به دو طریق میتوانید از دوره های آموزشی پول در بیاورید. اولین راه فروش این دوره ها به افرادی است که تمایل به یادگیری آن حوزه دارند. اما راه هوشمندانه تری نیز برای کسب درآمد وجود دارد. با قرار دادن دوره های آموزشی در پلتفرمهایی مثل یوتویوب یا آپارات به ازای نرخ بازدید افراد این پلتفرم ها به شما پول پرداخت خواهند کرد. از طرفی به دلیل رایگان بودن این دوره ها در کنار درآمدزایی به افزایش محبوبیت و شناخته تر شدن شما کمک خواهد کرد.
5. درآمد غیر فعال با برون سپاری پروژه های فریلنسری
یکی از چالش های هر برنامه نویس تازه کار به عنوان یک فریلنسر، پیدا کردن مشتری و پروژه می باشد. اینجا نقطه ای است که شما به عنوان یک برنامه نویس حرفه ای قادر هستید با روابط و رزومه ای که دارید پروژه ها را از مشتری گرفته و میان برنامه نویسان دیگر پخش کنید. سپس درصدی از هر پروژه به عنوان واسط به شما تعلق می گیرد.
در نهایت درآمد غیر فعالی روشی برای ایجاد یک درآمد مستمر است که نیاز کمتری به فعالیت های دائمی شما داشته باشد،شما میتوانید راهکارهای دیگری برای کسب درآمد غیر فعال نیز در حوزه های برنامه نویسی پیدا کنید، شاید فروش محصولات دیجیتال در مارکت پلیس ها یکی از راهکارهای دیگر باشد.
در صورتی که شما تجربه ای در زمینه کسب درآمد غیر فعال دارید حتما در کامنت ها با ما در میان بگذارید 🙂
درآمد غیرفعال (Passive Income)
درآمد غیرفعال (به انگلیسی Passive Income) یا درآمد منفعل، درآمدی است که از اجاره دادن املاک، مشارکت محدود یا سایر همکاری‌ها و کارهایی حاصل می‌شود که فرد به شکلی فعال در آن دخالت و مشارکت ندارد.
درآمد حاصل شده از سبد دارایی‌ها، سود بانکی و سهام نیز توسط برخی تحلیلگران به عنوان درآمد غیرفعال طبقه‌بندی می‌شود.
شرح بیشتر درآمد غیرفعال
سه دسته بسیار کلی از درآمد وجود دارد: درآمد غیرفعال و درآمد فعال (Active income) و درآمد از پرتفوی (Portfolio income).
درآمد غیرفعال در بسیاری از مواقع به درآمد پایداری گفته می‌شود که از طریق راه‌هایی که بدون نیاز به تلاش زیاد یا نیازمند تلاش کم است بدست می‌آید.
انواع پرطرفدار کسب درآمد غیرفعال شامل درآمد از اجاره‌دادن املاک، وام‌دادن و سود سهام است. طرفداران درآمد غیرفعال اغلب از افرادی هستند که تمایل به کار در خانه، رئیس خود بودن و بطور کلی سبک زندگی متمایل به آزادی بیشتر دارند.
کارهایی که می‌توان برای کسب درآمد غیرفعال انجام داد بسیار گسترده است، از جمله خرید و فروش سهام، کسب سود بانکی، مستمری بازنشستگی، کسب و کار آنلاین، اجاره دادن املاک، دریافت سود سالیانه سهام، سود مشارکت در کسب و کار و…
این اصطلاح در واژه‌نامه جامع بورسینس منتشر شده است.
قصد شروع سرمایه‌گذاری در بورس را دارید؟ اولین قدم این است که افتتاح حساب رایگان را در یکی از کارگزاری‌ها انجام دهید:
برای سرمایه‌گذاری و معامله موفق، نیاز به آموزش دارید. خدمات آموزشی زیر از طریق کارگزاری آگاه ارائه می‌شود:
دیدگاه شما