فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک

فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک

صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت

با گسترش و فراگیر شدن اینترنت امروزه فعالیت روزانه ما بدون وجود این بستر قابل تصور نیست. بسیاری از شرکت‌های بزرگ نیز به منظور استفاده از این فرصت سهام شرکت خود را با افراد علاقه‌مند به اشتراک گذاشتند. دریافت مبالغ از متقاضیان و انجام فعالیت اقتصادی در زمینه تخصصی شرکت و بازدهی سود به سرمایه گذار هم به رشد آن شرکت و هم به حفظ ارزش پول متقاضیان کمک می‌کند. این ساختار کلی بورس است که امروزه افراد زیادی را به خود جذب کرده است و هر روز به افرادی که در بورس فعالیت می‌کنند افزوده می‌شود.اما در این میان افرادی نیز وجود دارند که به دلایل مختلف امکان ریسک بالا را ندارند. این دلایل ممکن است از مسائل مختلفی همچون روحیات یک شخص تا عدم اطمینان به سرمایه گذاری نشات بگیرد. بورس و فعالیت در بازار آن زمان قابل توجه و دانش به روزی را نیز خواستار است. اما در این میان روش‌هایی برای سرمایه گذاری کم ریسک با بازده خوب نیز وجود دارند که در ادامه به سازوکار این نوع فعالیت‌ها خواهیم پرداخت همچنین با هم بررسی می‌کنیم که مزایای صندوق‌هایسرمایه‌گذاری با درآمد ثابت چیست؟

صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت چه مزایایی دارند؟

در جواب سؤال صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت چه مزایایی دارند باید گفت ساختار کلی این صندوق‌ها به این صورت است که مدیران و کارگروه فعال در بخش‌های مختلف صندوق با بررسی مداوم و به روز اخبار و فعالیت‌های اقتصادی بهترین بخش‌ها برای سرمایه گذاری را می‌یابند و با ریسک کم به فعالیت مطمئن می‌پردازند. ریسک کم در بسیاری از مواقع به معنای سود کم نیست و با بررسی صندوق‌های درآمد ثابت در خواهیم یافت که در سالیان گذشته مجموع فعالیت این بخش‌ها نسبت به بسیاری از میزان سودهی قابل توجهی برخوردار بوده‌اند. از مزایای صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت می‌توان به میزان سود مشخص با پرداخت‌های منظم اشاره کرد.

پرداخت سود منظم

پرداخت سودها در صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت معمولاً در اساسنامه به تفصیل اشاره شده است و می‌تواند امکان برنامه ریزی را برای شما در طولانی مدت فراهم آورد. از دیگر مزایای این صندوق‌ها بهرمندی از مدیران با تجربه و مطمئن است که با هر میزان از سرمایه می‌توانید از عملکرد آنان بهره ببرید. بسیاری از افراد به دلیل مشغله و یا سبک زندگی نمی‌توانند زمان کافی را برای بررسی سرمایه گذاری مطمئن اختصاص دهند که صندوق‌های با درآمد ثابت می‌توانند میزان سود آن‌ها را به صورت مطمئن تضمین کنند.

نقدشوندگی بالا نیز از دیگر مزایای ویژه این نوع صندوق‌هاست که هر شخص هر زمان که اراده کند به راحتی می‌تواند سهم خود را بدون هیچ دردسر و تکلفی نقد کند. دو نوع صندوق برای سرمایه گذاری با سود ثابت وجود دارد بعضی از این صندوق‌های اوراق قابل معامله هستند که در بورس به راحتی قابل فروشند و نوع دومی که واحدهای اختصاصی ارائه می‌دهند که با مراجعه به صندوق مورد نظر و احراز هویت به سادگی می‌توانید اقدام به فروش سهم‌های خود کنید.

نحوه سرمایه‌گذاری در صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت

ثبت نام و خرید واحد در این نوع صندوق‌ها به راحتی انجام می‌گیرد و کافی است برای سرمایه‌گذاری در صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت سن قانونی داشته باشید و به یکی از دفاتر صندوق‌های سرمایه گذاری با درآمد ثابت مراجعه کنید. نحوه سرمایه‌گذاری در صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت به این صورت است که شما با احراز هویت و ارائة مدارک می‌توانید فعالیت خود را در این صندوق‌ها شروع کنید همچنین بسیاری از صندوق‌ها امکان ثبت نام اینترنتی و خرید فروش غیر حضوری را فراهم کرده‌اند. نکته مهم در زمان ثبت نام برای نحوه انجام مراحل اداری انتخاب صندوق مورد نظر است. برای شروع فعالیت باید با بررسی عملکرد هر یک و شناخت کافی از هدف برای فعالیت اقتصادی دست به انتخاب بزنید.

جمع بندی

شناسایی هدف و خواندن دقیق اساسنامه به شما این امکان را می‌دهد که با انتخاب صندوق مورد نظر سود قابل قبول و مطمئن کسب کنید. همانطور که باهم مرور کردیم از مزایای سرمایه گذاری در صندوق با درآمد ثابت معامله آسان و سود مطمئن بدون ریسک است. برای بسیاری از افراد که به دنبال سرمایه گذاری در بانک هستند سرمایه گذاری در صندوق‌های درآمد ثابت می‌تواند یک موهبت باشد که با ریسک کم سودی چند برابر بیشتر از سود بانکی را کسب کنند.

همچنین قدرت پول خود و ارزش آن را حفظ کنند. معمولاً سازوکار صندوق‌های با درآمد ثابت به این صورت است که ‌این صندوق‌ها موظفند حداقل 75 درصد از سرمایة خود را در اوراق مشارکت بانک‌ها و سهام‌های مطمئن سرمایه گذاری کنند که ‌این اطمینان را به سرمایه گذار می‌دهد که با ریسک کم به سود قابل قبولی برسد. امیدواریم این مرور به شما کمک حداقلی برای تصمیم گیری بدهد و به راحتی دست به انتخاب برای آینده و دارایی‌های خود بزنید.

بهترین سرمایه گذاری در مهر 1401 تا سرمایه 200 میلیون تومان

اصولاً سرمایه‌گذاری با هدف ایجاد درآمد و افزایش ارزش دارایی در کوتاه مدت و بلند مدت انجام می‌شود. اغلب افراد در کنار شغل و کسب و کار خود، مازاد دارایی خود را به‌عنوان سرمایه در یکی از بازارهای مالی سودآور سرمایه‌گذاری می‌کنند. بر اساس نظر کارشناسان و افراد باتجربه در این زمینه، این نوع کسب درآمد مناسب افراد واقع‌بینی است که در کنار کسب درآمد و فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک سود ظرفیت تحمل ضرر و زیان احتمالی را نیز دارند.

به همین دلیل بهتر است فعالیت خود را با سرمایه مازاد شروع کرده و استراتژی سرمایه‌گذاری بلند مدتی را در نظر بگیرد. شاید در ابتدا این طور به نظر برسد که موفقیت در این بازار نیازمند سرمایه و مبالغ بسیار بالا است. اما جالب است بدانید افرادی با سرمایه بسیار کمتر از 100 میلیون نیز به سودهای بسیار خوبی دست پیدا کرده‌اند. در ادامه به معرفی و بررسی بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری با 100 میلیون در مرداد 1401 می‌پردازیم.

چرا باید سرمایه‌گذاری کرد؟

در دنیای مدرن امروزی، دو راه برای به دست آوردن پول وجود دارد.

• کسب درآمد از طریق کار برای خود یا کار برای شخص دیگر.
• دارایی‌های خود را به ‌گونه‌ای سرمایه‌گذاری کنید که ارزش آنها در طول زمان افزایش یابد.

فرقی نمی‌کند که آیا در بورس، اوراق قرضه، صندوق‌های مشترک (Mutual)، فلزات گران‌بها، املاک و مستغلات، ارزهای دیجیتال، ارز و دلار و. و یا ترکیبی از همه آنها سرمایه‌گذاری می‌کند، هدف نهایی تولید پول نقد و بیشتر شدن ارزش سرمایه اولیه است.

در نهایت، یک سرمایه‌گذاری‌ خوب این پتانسیل فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک را دارد تا اهداف مالی شما مانند خرید خانه، پس‌انداز زمان بازنشستگی و. را برآورده کنند. همچنین سرمایه‌گذاری سبب افزایش نظم مالی شما خواهد شد، چرا که اغلب سرمایه‌گذاران حرفه‌ای عادت دارند هر ماه یا هر سال مبلغ خاصی را برای سرمایه‌گذاری خود کنار بگذارند.

چرا سرمایه‌گذاری نسبت به پس‌انداز پول اولویت دارد؟

سؤالی که مطرح می‌شود این است که چرا سرمایه‌گذاری کنیم وقتی می‌توانیم بدون تحمل ریسک و ضرر و زیان درآمد خود را پس‌انداز کنیم؟ همان‌طور که گفته شد، سرمایه‌گذاری به معنای بکارگیری روش‌هایی است که در نهایت سبب رشد و افزایش ارزش پول می‌شوند. به‌عنوان مثال، وقتی در سهام یا اوراق قرضه سرمایه گذاری می‌کنید، آن سرمایه را تحت نظارت یک شرکت و تیم مدیریت آن قرار می‌دهید.

اگرچه وجود ریسک در بازارهای سرمایه اجتناب‌ناپذیر است، اما این ریسک از طریق بازده مورد انتظار فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک مثبت در قالب سود سرمایه و یا جریان سود پاداش داده می‌شود. از طرف دیگر، پول نقد به تنهایی رشد نکرده و به دلیل وضعیت اقتصادی و تورم کشور ممکن است در طول زمان، قدرت خرید خود را از دست بدهد. به زبان ساده، بدون سرمایه‌گذاری، شرکت‌ها نمی‌توانند سرمایه مورد نیاز برای رشد اقتصاد را افزایش دهند

بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری با 100 میلیون تومان در سال 1401

در گذشته نه‌چندان دور 100 میلیون تومان سرمایه نسبتا خوبی بوده و افراد می‌توانستند خانه‌ای را تنها با 100 میلیون خریداری کنند. اما همان‌طور که می‌دانید تورم فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک شدید این سال‍‌ها سبب افزایش بسیار بالای ارزش املاک و مستغلات شده است. در نتیه سرمایه‌گذاری در این بازار مسکن و زمین دیگر برای بسیاری از افراد مقدور نیست.

بااین‌حال همچنان راه‌هایی وجود دارد تا به‌وسیله آنها بتوانید با سرمایه راکد 100 میلیونی یا حتی کمتر خود سرمایه‌گذاری کنید. اگر با یک برنامه دقیق و استراتژی مناسب وارد بازارهای سرمایه‌ شوید، این امکان وجود دارد تا از این طریق به سودهای بالایی دست پیدا کنید. در ادامه به بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری با 100 میلیون تومان اشاره می‌کنیم.

سرمایه‌گذاری در بورس و صندوق‌های سرمایه

در چند سال گذشته به‌ویژه از زمان شیوع ویروس کرونا و رشد این بازار بسیاری از افراد بدون داشتن اطلاعات و استراتژی سرمایه‌گذاری مناسب وارد بازار بورس شدند. این موضوع سبب شد تا افراد زیادی با ضرر و زیان مالی مواجه شده و در مدت کوتاهی بدون کسب سود دارایی خود را از بازار خارج کنند.

مزایای سرمایه گذاری در بورس

با محبوبیت روزافزون بورس، افراد بیشتری تمایل به حضور در این بازار را پیدا می‌کنند، تا در این روز‌های پر افت و خیز به نحوی با سرمایه‌گذاری، پس‌انداز و پولشان را حفظ کنند. حال که این استقبال در حال فراگیری است بهتر است که مزایای سرمایه گذاری در بورس را بدانیم.

اما اگر از دسته افرادی هستید، که نسبت به حضور در بورس شک دارید، در ادامه همراه باشید تا برخی از مزایای سرمایه گذاری در بورس را با هم مرور کنیم.

امکان شروع سرمایه‌گذاری با هر میزان سرمایه اولیه

شما برای شروع معامله در بازار بورس به سرمایه خاصی نیاز ندارید و می‎‌توانید با مبالغ بسیار کم، (در حال حاضر، حداقل 500 هزار تومان) فعالیت‌تان در بورس را آغاز کنید. از سوی دیگر برای شرکت در بورس سقفی وجود ندارد. اما بهتر است هنگام ورود در بورس با مبالغ بسیار بالا شروع به فعالیت نکنید. و تا آنجایی که ممکن است در ابتدا از روش‌های سرمایه‌گذاری غیرمستقیم که شامل صندوق‌های سرمایه‌گذاری و سبدگردانی می‌شود استفاده کنید. پس از مدتی با کسب تجربه و زمانی‌که توانستید بازار را به خوبی رصد و تحلیل کنید، زمان سرمایه‌گذاری کلان و گسترده‌تر فرا رسیده است.

با میزان تورمی که در بازارهای دیگر بوجود آمده است، شما برای ورود به هرکدام از آنها به سرمایه اولیه زیادی نیاز دارید و دسترسی به بازارهایی چون املاک، سکه و غیره به آسانی برای همگان در دسترس نیست. اما بورس برای کسانی که به تازگی قصد سرمایه‌گذاری دارند، انتخاب خوبی است.

شفافیت اطلاعات در بازار بورس

شرکت‌هایی که سهام خود را در بازار بورس عرضه می‌کنند، باید شفافیت مالی داشته باشند و مورد تایید بورس قرار گرفته باشند، سرمایه مشخصی داشته و به سوددهی رسیده باشند و صورت‌های مالی خود را در اختیار سهام‌داران قرار دهند. همچنین افت و رشد سهام آنها به صورت لحظه‌ای قابل مشاهده است و سود و ضرر تمامی شرکت‌ها برای همگان قابل رصد کردن است.

نقدشوندگی بالا

برخلاف بازارهایی چون املاک که شما برای فروش باید روزها و یا ماه‌ها در انتظار باشید که ملک خود را بفروشید، بازار سهام نقدشوندگی بالایی دارد. همچنین با ارائه خدمات آنلاین مانند فروش سکه و ارز لازم نیست به صورت فیزیکی اقدام کنید و از طریق کامپیوتر و یا تلفن همراه‌تان می‌توانید سهام خود را بفروشید و آن را تبدیل به پول نقد کنید. معمولا انتقال این پول و سرمایه به حساب بانکی فراتر از چند روز نمی‌رود.

تنوع سهام

شما برای سرمایه‌گذاری در بورس انتخاب‌های متنوعی دارید، از صندوق‌های متنوع گرفته، تا سهام شرکت‌های مختلف در صنایع مختلفی مثل پتروشیمی، خودرو، مواد غذایی و دیگر صنایع حاضر در بورس. در بورس حتی امکان سرمایه‌گذاری بر روی بازار سکه نیز وجود دارد. هرکدام از این بازارها درجه ریسک متفاوتی دارند، و هر فرد متناسب با روحیه و خواسته‌اش می‌تواند، سهام خریداری کند.

سود متناسب

افراد برای کسب سود وارد بازار سرمایه می‌شوند و بورس از این قضیه مستثنی نیست. سهام مختلف در بازارها و بازه‌های مختلف سودهای متفاوتی دارند. فراموش نکنید که بیشترین سودها در بازار بورس در بلندمدت بدست آمده‌اند. اگر از خرید و فروش‌های هیجانی دوری کنید، بازار را به خوبی بشناسید، بورس مکان مناسبی برای بدست آوردن سرمایه‌های عظیم است، که شاید بازارهای دیگر قابلیت این میزان از سوددهی را نداشته باشند.

البته فراموش نشود که بورس یک فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک بازار تخصصی است و برای موفقیت پایدار در این بازار به دانش تخصصی مالی و صرف زمان نیاز خواهید داشت. با این حال اگر به دنبال سرمایه‌گذاری سریع هستید، ابزارهایی مثل طرح‌های سرمایه‌گذاری مدیریت ثروت مانو، این امکان را فراهم کرده است که با هر سطح از دانش تخصصی و با هر بودجه‌ای، متناسب با درجه ریسک‌پذیری خود، از فرصت‌های مناسب سرمایه‌گذاری، بهره‌مند شوید.

قوانین حمایتی مالیاتی

قوانین کشور هم از شرکت‌هایی که قصد ورود به بورس را دارند و هم از کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در بورس را دارند، حمایت می‎کند. و قوانین کاهش مالیات و یا حتی معافی از مالیات را برای دو طرف معاملات در نظر گرفته می‌شود.

حفظ سرمایه در مقابل تورم

با رشد روزانه نرخ تورم، یکی از بزرگترین نگرانی‌ها برای مردم، حفظ سرمایه‌ای است، که سالها برای آن تلاش کرده‌اند. اگر پولتان را به صورت نقد نگه دارید، احتمال از بین رفتن ارزش آن بیشتر است. اما معمولا با افزایش تورم، ارزش سهام در بورس نیز افزایش پیدا می‎‌کند، پس می‌توان از این طریق برای حفظ سرمایه وارد عمل شد.

فعالیت در پناه قانون

بورس چارچوب قانونی مشخصی دارد فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک و این بازار به صورت کامل رصد می‌شود. کارگزاری‌ها برای فعالیت نیاز به کسب مجوز دارند و امکان کلاه‌برداری در بستر بورس از بین رفته‌است. در تمامی مراحل به کارگزاری‌های مطمئن مراجعه کنید و بدانید که قانون همواره از شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران حمایت می‌کند.

سرمایه‌گذاری آسان

برای شروع سرمایه‌گذاری نیازی به مراجعه روزانه به تالار بورس ندارید، بلکه یک گوشی تلفن همراه دارای اینترنت هرکجا که باشید، شما را به سالن معاملات می‌برد. کارگزاری‌ها امکانات زیادی را در اختیار شما قرار می‌دهند و انجام معاملات را برای شما آسان‌تر می‌کنند.

اگر با اطلاعات درست و دانش کافی وارد بورس شوید، به مرور زمان خود متوجه مزایای سرمایه گذاری در بورس می‌شوید و راه کسب درآمد از طریق آن را پیدا می‌کنید. هوشمندانه عمل کنید و از هیجانات بازار دور بمانید.

مزایای سرمایه گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات

سرمایه گذاران با ورود غیرمستقیم به صنعت ساخت و ساز می توانند ریسک عدم نقدشوندگی سرمایه خود را تا حد زیادی کاهش دهند.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، با توجه به ماهیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری، از این ابزار می‌توان به عنوان یکی از راه‌های مناسب و سازمان‌یافته برای ساخت و ساز پروژه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان بهره برد. وجود یک ساختار قانونمند و تحت نظارت داخلی و خارجی باعث می‌شود سرمایه‌گذاران با اطمینان بیشتری سرمایة خود را در اختیار قرار دهند تا مدیران و متخصصان بتوانند با توان مدیریت تخصصی خود و با وجود سرمایة جمع‌آوری شده، مجموعة سرمایه‌گذاران را از منافع تجاری یا مصرفی سرمایه‌گذاری، در صنعت ساختمان و پروژه‌های ساختمانی بهره‌مند سازند.
صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات صندوق‌هایی هستند که از جمع‌آوری سرمایه سرمایه‌های کوچک اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور سرمایه گذاری در پروژه‌های بزرگ ساختمانی ایجاد می‌شوند.
این صندوق‌ها امکان استفاده سرمایه گذاران خرد از فرصت‌های سرمایه گذاری در پروژه‌های بزرگ و درآمدزا را فراهم می آورند. در صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، منابع مالی جمع آوری شده در صندوق با مدیریت واحد و تخصصی در دارایی‌های واقعی، به خصوص املاک و مستغلات و با سیاست سرمایه گذاری بلند مدت و درآمد زا صرف می شود. استراتژی‌های مشخص این نوع صندوق‌ها، شرایط مناسبی را برای سرمایه گذاران با هدف کسب در آمد مستمر فراهم می سازد.
یکی از تفاوت‌های مهم این صندوق‌ها با سایر شرکت‌های فعال در زمینه ساخت و ساز این است که صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، پس از اتمام پروژه‌هایی که در تملک خود دارند، آن‌ها را به عنوان بخشی از سبد دارایی‌های خود حفظ می‌کنند و از طریق اجاره آن‌ها درآمد مستمری به دست می آورند اما سایر شرکت‌های ساختمانی، پس از تکمیل پروژه به فروش آنها اقدام می‌کنند.
البته صندوق‌های زمین و ساختمان ایجاد شده در ایران همانند شرکت‌های ساختمانی فعال در زمینه ساخت و ساز عمل می کنند. سرمایه گذاران با توجه به اینکه این صندوق ها معمولا سبدی از دارایی‌ها را تشکیل می‌دهند و با متنوع ساختن دارایی‌های خود در زمینه‌های مختلف مانند پروژه‌های مسکونی، اداری، تجاری و همچنین سایر دارایی‌های واقعی، ریسک سرمایه گذاران را کاهش می‌دهند می‌توانند با اطمینان بیشتری سرمایه خود را به این صندوق‌ها تخصیص دند. در واقع، در این صندوق‌ها هدف اصلی، استفاده از فرصت‌های سرمایه گذاری در صنعت ساخت و ساز با ریسک و هزینه کمتر است.
سرمایه گذاران صندوق‌ها به جای سرمایه گذاری مستقیم در املاک و مستغلات، که هزینه‌ها و محدودیت‌های زیادی دارد، می‌توانند از امتیازات سرمایه گذاری غیرمستقیم به شکل مناسب‌تری بهره ببرند.
ویژگی‌های صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات
تاثیر پذیری مستقیم این سرمایه گذاری از محل تمرکز پروژه یا پروژه‌های ساختمانی است. همچنین تقسیم سود حاصل از فعالیت آن‌ها بالا است. از آنجا که منبع سرمایه گذاری صندوق‌های املاک و مستغلات مشخص است و جزء دارایی‌های با ثبات و نسبتا کم ریسک به حساب می‌آید، می توان از واحدهای سرمایه گذاری آن برای کاهش ریسک سرمایه گذاری در سبد دارایی های سرمایه گذار استفاده کرد.
با توجه به مدیریت تخصصی و نظارت بر صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات عمومی که مجوز خود را از مرجع قانونی کشور محل فعالیت دریافت می کنند می توان پیش بینی کرد که کارایی و بهره وری دارایی هایی که در سبد دارایی تحت مدریت صندوق های سرمایه گذاری هستند بیش از آن است که افراد، دارایی های مذکور را بدون تنوع بخشی و حتی در برخی موارد بدون مدیریت تخصصی به کار گیرند.
بر اساس این گزارش، در چارچوب صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات می توان با گردآوری پس اندازهای اندک و تعداد زیادی سرمایه فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک گذار، از فرصت های مناسب سرمایه گذاری بهره برد. این امر در نتیجه کاهش هزینه های سربار و بالا رفتن امتیازهای رقابتی سرمایه ای در زمان‌های سرمایه گذاری به وجود می ‌آید و باعث می شود که سرمایه گذاران با هم افزایش حاصل از سرمایه های اندک سرمایه گذاران و با دراختیار گرفتن مدیریت تخصصی این سرمایه، از منابع حاصل بهره مند شوند.
در صورتی که یک سرمایه گذار به طور مستقیم در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کند، بزرگترین ریسکی که متحمل می شود، ریسک عدم نقدشوندگی است که در سرمایه های بزرگ هزینه بالایی را به سرمایه گذار تحمیل می کند. سرمایه گذاران با ورود غیرمستقیم به صنعت ساخت و ساز از طریق خرید واحدهای سرمایه گذاری صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات می توانند ریسک عدم نقدشوندگی سرمایه خود را تا حد زیادی کاهش دهند.

سرمایه گذاری در امارات متحده عربی

امارات متحده عربی کشوری امن، قطب اقتصادی در خاورمیانه و از نظر سیاسی باثبات است و بیش از 150 ملیت را در خود جای‌داده است. در سال‌های اخیر این کشور بالاترین رشد اقتصادی را در میان کشورهای منطقه داشته است و مهاجرت به امارات و سرمایه گذاری در دبی تقاضای بسیاری داشته است. برخی از مزایای سرمایه گذاری در امارات، ثبت شرکت در مناطق آزاد تجاری این کشور با مالکیت 100 درصدی، مالیات صفر و زیرساخت‌های بسیار توسعه‌یافته است.

بر اساس نظرسنجی شورای تجارت و توسعه سازمان ملل متحد و آژانس ترویج سرمایه گذاری، امارات متحده عربی سیزدهمین کشور با امیدوارکننده‌ترین اقتصاد خانگی برای سرمایه گذاری در سال 2017-2019 شد و در سال 2020 ازنظرسرمایه گذاری مستقیم خارجی FDI (Foreign Direct Investment) در رده 15 جهان قرار گرفت. این کشور از هفت منطقه تشکیل‌شده است که دبی به‌عنوان یک مقصد برتر برای سرمایه گذاری در امارات است.

سرمایه گذاری در دبی به ویژه ثبت شرکت بسیار راحت و بی دغدغه است

در ادامه مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در امارات و سرمایه گذاری در دبی به صورت جداگانه بررسی شده‌اند. با ما همراه باشید.

روش‌های مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در امارات در حوزه‌های مختلف انجام می‌شود که به‌صورت زیر است:

• سرمایه گذاری از طریق خرید ملک
• سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری
• سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت
• سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی

اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری

در سال 2019، امارات سیستم جدیدی تحت عنوان ویزای طلایی (Golden Visa) برای ویزای اقامت طولانی‌مدت اجرا کرد. سیستم جدید خارجی‌ها را قادر می‌سازد بدون نیاز به حامی ملی و با مالکیت 100 درصدی کسب‌وکار خود در سرزمین اصلی امارات راه اندازی کنند، در امارات زندگی، کار و تحصیل کنند. این ویزاها به مدت 5 یا 10 سال صادر می‌شوند و به‌صورت خودکار تمدید می‌شوند.

رشد میزان سرمایه گذاری خارجی در امارات (سال های 2012 تا 2020)

برای گرفتن اقامت 5 ساله و 10 ساله هرکدام لازم است شرایطی داشته باشید که در ادامه هرکدام را بیان می‌کنیم.

فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک

سرمایه گذاری در امارات	زیر مجموعه ها	حداقل دارایی
سرمایه گذاری با اقامت 10 ساله	صندوق سرمایه گذاری ثبت شرکت شراکت در شرکت	10 هزار درهم امارات
سرمایه گذاری با اقامت 5 ساله	خرید ملک کارآفرین	5 هزار درهم امارات

مزایای اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری

موقعیت مطلوب امارات در خاورمیانه و اتصال آسیا به آفریقا و اروپا این کشور را مقصد سرمایه گذاران بسیاری ساخته است. اقامت امارات متحده عربی مزایای زیادی دارد. ما برخی از مزایای اصلی را در زیر فهرست کرده‌ایم:

• اقامت طولانی‌مدت در امارات (5 یا 10 سال) با قابلیت تمدید
• زندگی، کار و تحصیل در امارات متحده عربی
• امکان همراهی با خانواده
• 100٪ مالکیت مشاغل در امارات متحده عربی
• معافیت ساکنان از مالیات بر درآمد

با توجه به Doingbusiness.org، امارات متحده عربی رتبه اول منطقه را در راحتی سرمایه گذاری دارد. این نتیجه گیری بر اساس پارامترهایی مانند سهولت راه اندازی کسب و کار، مجوزهای رسیدگی، ثبت ملک و غیره به دست آمده است.

شرایط اقامت در امارات به‌صورت 10 ساله

اگر می‌خواهید به‌عنوان سرمایه گذار درخواست بدهید، آماده‌اید سرمایه گذاری عمومی حداقل 10 میلیون درهم انجام دهید.

روش سرمایه گذاری	شرایط	شرایط عمومی
صندوق سرمایه گذاری	حداقل سپرده 10 میلیون درهم	اثبات داشتن سرمایه کافی اثبات عدم نیاز به دریافت وام برای سرمایه گذاری امکان پرداخت بدهی مالی تا 10 میلیون درهم حفظ سرمایه به مدت حداقل 3 سال امکان تمدید ویزا برای شرکای تجاری (هر شریک 10 میلیون درهم دارایی دارد)
ثبت شرکت جدید	حداقل سرمایه 10 میلیون درهم
سرمایه گذاری در شرکت موجود	ارزش سهام حداقل 10 میلیون درهم

• سرمایه گذاری در بخش‌هایی غیر از املاک و مستغلات کمتر از 60 درصد کل سرمایه گذاری نباشد.
• امکان همراهی با همسر، فرزندان و یک مدیر اجرایی و یک مشاور در ویزای بلندمدت

نکته: پس از نزدیک شدن به تاریخ انقضا، ویزا را می‌توان تمدید کرد.

شرایط اقامت در امارات به‌صورت 5 ساله

اگر می‌خواهید به‌عنوان سرمایه گذار در بخش ملک و کارآفرینی درخواست بدهید و بتوانید در زندگی در امارات را تجربه کنید، شرایط زیر را در نظر بگیرید. ارزش ناخالص ملک باید حداقل 5 میلیون درهم باشد.

روش سرمایه گذاری	شرایط
خرید ملک و مستغلات	سرمایه گذاری حداقل 5 میلیون درهم حفظ ملک حداقل 3 سال مجاز به گرفتن وام برای سرمایه گذاری نیستید
کارآفرینی	پروژه با حداقل سرمایه 500000 درهم و تایید مرکز معتبر راه اندازی کسب و کار مدارک بیمه درمانی برای کارآفرین و خانواده

در این نوع سرمایه گذاری امکان همراهی با همسر، فرزندان و 3 مدیر اجرایی و یک مشاور وجود دارد.

مالیات بر سرمایه گذاری در امارات
در امارات مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد. هیچ مالیات بر سرمایه خرید املاک یا اوراق بهادار وجود ندارد.

سرمایه گذاری در دبی

دبی یکی از محبوب‌ترین مقاصد توریستی و تجاری در جهان است که دارای جاذبه‌های در سطح جهانی و سبک زندگی چندفرهنگی است که در هیچ نقطه دیگری از جهان یافت نمی‌شود. باوجود هجوم عظیم گردشگران، این شهر همچنان یکی از امن‌ترین شهرهای جهان است. این شهر به دلیل جذب استعدادها از سراسر جهان شناخته‌شده است و خانه شرکت‌های چندملیتی است.

برای داشتن یک فرصت سرمایه گذاری موفق در دبی و اخد اقامت دبی با سرمایه گذاری، باید بدانید که کدام بخش‌ها برای سرمایه گذاری بهتر هستند. در زیر برخی از بخش‌هایی که می‌توانند منجر به بهترین سرمایه گذاری در دبی شوند آورده شده است.

میزان سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) در دبی

FDI چیست؟ (Foreign Direct Investment) یا سرمایه گذاری مستقیم خارجی به معنای سرمایه‌گذاری یک شرکت یا شخص حقیقی در کشوری دیگر با هدف تجارت یا تولید است.

سرمایه گذاری در سهام دبی

سرمایه گذاری در بازار سهام در دبی فرآیندی آسان است. سرمایه گذاران باید یک حساب معاملاتی با یک کارگزار ثبت شده در یکی از صرافی‌های دبی، یعنی بازار مالی دبی (DFM) یا NASDAQ دبی باز کنند. سرمایه‌گذار باید یک شماره سرمایه‌گذار (که مستقیماً از میز خدمات سرمایه‌گذاری در صرافی‌ها قابل دسترسی است) برای معامله در DFM و ADX دریافت کند. اتباع خارجی می‌توانند با حداقل کاغذبازی، سرمایه گذاری در بورس دبی را شروع کنند به شرط آن که قابلیت ریسک داشته باشند.

سرمایه گذاری با خرید ملک در دبی

بازار املاک و مستغلات در دبی، مانند بسیاری از نقاط جهان، در سال 2021 به‌شدت رشد داشته است. ازآنجایی‌که جمعیت دبی به‌صورت سالانه در حال افزایش است، بخش املاک و مستغلات دبی بهترین راه برای به حداکثر رساندن سود شما از سرمایه گذاری‌های کم نرخ است. همچنین افزایش علاقه به سرمایه گذاری خارجی و جذب گردشگر موفقیت سرمایه گذاری در این حوزه را بیشتر می‌کند.

سرمایه گذاری با ثبت شرکت در دبی

با توجه به اینکه دبی جز مناطق آزاد است، ثبت شرکت در این منطقه با مالکیت 100٪ (بدون شریک محلی) برای مهاجران امکان‌پذیر است. دبی برای توسعه مشاغل متعهد شده است و با فراهم ساختن راه‌های تجاری با جهان به توسعه کسب‌وکارها کمک می‌کند.

دبی رتبه 1 منطقه‌ای و شانزدهم جهانی را در جهت ساده‌سازی ثبت شرکت و راه اندازی کسب‌وکار کسب کرده است. به‌طورکلی راه‌اندازی و دریافت مجوز برای یک شرکت منطقه آزاد آسان‌تر است و محدودیت‌های تجارت مانند بقیه مناطق نیست.

کنارتان هستیم. کافیست فرم مشاوره را پر کنید.

شهروندی با سرمایه گذاری در امارات

سرمایه گذاری، امکان اقامت و زندگی در امارات به‌صورت 5 ساله و 10 ساله را برای سرمایه گذار فراهم می‌کند، اما امکان شهروندی امارت وجود ندارد. معمولاً تابعیت در امارات تنها از طریق تولد، تبار یا ازدواج با یک شهروند اماراتی امکان‌پذیر است.

سخن پایانی

سرمایه گذاری در امارات در میان کشورهای عربی با توجه به موقعیت اقتصادی این کشور ثروتمند یک گزینه عالی است. در این مقاله ما روش‌هایی که برای سرمایه گذاران ایرانی وجود دارد را بررسی کردیم. نکته‌ای که در مورد سرمایه گذاری در امارات وجود دارد ارزش سرمایه گذاری در دبی و مناطق آزاد است. دبی به عنوان قطب صنعتی و محبوبترین مقصد مهاجران و گردشگران برای سرمایه گذاری بررسی شد.

در میان روش‌های موجود سرمایه گذاری از طریق ملک و ثبت شرکت در امارات گزینه‌های بهتری برای ایرانیان هستند. مخصوصا ثبت شرکت که با مالکیت 100% و اقتصاد رو به رشد امارت ریسک سرمایه گذاری را کاهش داده است.

سوالات متداول

آیا امارات برای سرمایه گذاری خوب است؟

امارات کشوری است که در سال‌های اخیر بیشترین رشد اقتصادی را در میان کشورهای منطقه داشته است. با سرمایه گذاری در امارات می‌توانید از مزایای سرمایه گذاری در مناطق آزاد تجاری این کشور، مالکیت 100 درصدی کسب‌وکارتان، مالیات صفر و زیرساخت‌های بسیار توسعه‌یافته بهره ببرید.

کدام شهرها در امارات برای سرمایه گذاری مناسب هستند؟

مناطق آزاد در امارات بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در امارات هستند. این مناطق شامل دبی و ابوظبی، شارجه، فجیره، عجمان، راس الخیمه و ام القوین هستند. در این لیست دبی بهترین گزینه برای ایرانیان است.

روش‌های سرمایه گذاری در امارات کدامند؟

• سرمایه گذاری از فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک طریق خرید ملک
• سرمایه گذرای در صندوق سرمایه گذاری
• سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی
• سرمایه گذاری از طریق خرید سهام

آیا با ثبت شرکت می‌توان در امارات اقامت گرفت؟

امارات برای سرمایه گذارانی که از طریق ثبت شرکت اقدام می‌کنند اقامت 10 ساله را فراهم می‌کند. علاوه بر اینکه مالیاتی به آن‌ها تعلق نمی‌گیرد.

بهترین روش سرمایه گذاری در امارات برای ایرانیان کدام است؟

ایرانیان می توانند با سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت و خرید ملک در امارات برای سرمایه گذاری و اقامت در این کشور اقدام کنند.