معرفی انواع شکاف های قیمتی

آفت تریپس

نتانیاهو کار خود را با لاف زنی علیه ایران آغاز کرد

بنیامین نتانیاهو رئیس حزب لیکود رژیم صهیونیستی امروز یکشنبه بعد از گرفتن حکم ماموریت تشکیل کابینه این رژیم، مقابله با تهدید ایران را از سرفصل های دستور کار خود عنوان کرد.

به گزارش مشرق، بنیامین نتانیاهو در سخنانی بعد از دریافت حکم ماموریت تشکیل کابینه رژیم صهیونیستی از اسحاق هرتزوگ رئیس این رژیم، کاهش هزینه های زندگی، امضای موافقتنامه های سازش بیشتر با حکام عربی و مقابله با تهدید ایران را سرفصل های برنامه های آینده خود عنوان کرد.

او برای سرپوش گذاشتن بر اختلاف ها و شکاف های سیاسی گسترده در درون این رژیم و یکپارچه جلوه دادن مواضع سران صهیونیست گفت: "توافقی گسترده در اسرائیل برای مقابله با برنامه هسته ای ایران وجود دارد."

هرتزوگ امروز یکشنبه (۲۲ آبان) در محل اقامت خود با بنیامین نتانیاهو رهبر حزب لیکود در کنست این رژیم دیدار و وی را رسما مامور تشکیل کابینه جدید کرد.

رئیس رژیم صهیونیستی در مراسم اعطای حکم ماموریت تشکیل کابینه به نتانیاهو، با اشاره به باز بودن پرونده فساد وی در دادگاه، گفت: معرفی نتانیاهو برای تشکیل کابینه برای من کار آسانی نبود.

هرتزوگ روز جمعه بعد از دیدار با همه گروه های سیاسی در کنست این رژیم اعلام کرد: بعد از پایان مشورت‌ها، ۶۴ عضو کنست بنیامین نتانیاهو رئیس حزب لیکود را برای تشکیل دولت پیشنهاد کردند.

وی یائیر لاپید نخست وزیر موقت رژیم صهیونیستی را مورد حمایت ۲۸ عضو کنست اعلام کرد و افزود: همین تعداد از اعضای کنست هیچ کس را برای تصدی پست نخست وزیری معرفی نکردند.

بر اساس قوانین رژیم صهیونیستی، نتانیاهو ۲۸ روز فرصت دارد تا کابینه جدید را تشکیل دهد و در صورت لزوم، امکان تمدید آن تا ۱۴ روز خواهد بود.

براساس گزارش ها، نتانیاهو از معرفی اعضای کابینه طی هفته آینده خبر داده است.

کابینه جدید رژیم صهیونیستی به رهبری حزب لیکود شامل احزاب راست‌گرا از جمله اتحاد اوتسما یهودیت-صهیونیسم مذهبی و احزاب حریدی شاس و اتحاد یهودیت توراتی است.

از زمان افشای فساد نتانیاهو و تشکیل دادگاه وی در چهار سال گذشته، بی ثباتی سیاسی رژیم صهیونیستی را فرا گرفته و در این مدت ۵ انتخابات برگزار شده است.

فساد اقتصادی نتانیاهو در کنار حضور صهیونیست های افراطی مثل بن گویر در ائتلاف پیروز انتخابات، از جمله چالش های داخلی رژیم صهیونیستی برای تشکیل کابینه جدید هستند.

آپارتمان های نوساز خریدار ندارد + قیمت مسکن

رکنا اقتصادی: کارشناسان دلایل مختلفی را برای افت ساخت و ساز، همزمان با یکی از بزرگترین پروژه‌های دولتی مسکن عنوان می‌کنند که از جمله آن می‌توان به تورم مصالح ساختمانی، رکود معاملات ملکی ناشی از جهش قیمت مسکن، کاهش توان خرید متقاضیان و انتظار برای تزریق واحدهای جدید دولتی به بازار مسکن اشاره کرد.

به گزارش رکنا، بهار امسال تورم مصالح ساختمانی در مقایسه با فصل مشابه سال گذشته ۴۳.۴ درصد اعلام شد. بیشترین میزان رشد نیز به گروه سیمان، بتن، شن و ماسه با ۵۵.۸ درصد مربوط بود. تورم مصالح در مقایسه با فصل قبل یعنی زمستان ۱۴۰۰ نیز معادل ۷.۹ درصد رشد کرد.

اثر رشد قیمت مصالح ساختمانی به شکل ایجاد شکاف قیمتی بین واحدهای نوساز و واحدهای با عمر بنای سه سال به بالا بروز کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت واحدهای کلیدنخورده که در سال جاری تکمیل شده به مراتب بیش از آپارتمان‌هایی است که تا قبل از سال ۱۳۹۸ وارد بازار مسکن شده‌اند

بازار مصالح ساختمانی معمولا با مقدار اندکی تفاوت از تورم نقطه به نقطه پیروی می‌کند. مهرماه سال جاری نرخ تورم نقطه به نقطه ۴۸.۶ درصد بود. اگر قیمت نهاده های ساختمانی نیز به همین ترتیب دچار رشد شده باشد، قیمت ساخت نیز افزایش می‌یابد. این در حالی است که تورم سالانه بازار مسکن شهر تهران ۳۸ درصد اعلام شده است

با توجه معرفی انواع شکاف های قیمتی به رکود حاکم بر بازار مسکن در حال حاضر قیمت مسکن دچار عقب‌ماندگی در مقایسه با تورم عمومی شده است. هم‌اکنون می‌توان با قیمت‌هایی به مراتب پایین‌تر از نرخ ساخت، آپارتمان‌هایی با عمر بنای بالای سه سال خریداری کرد. این در حالی است که سهم فروش آپارتمانهای نوساز از معاملات به پایین ترین میزان در هشت سال گذشته رسیده است.

مهرماه امسال واحدهای با عمر بنای کمتر از پنج سال ۲۸.۶ درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص دادند که کاهش ۱۴ درصدی را در مقایسه با مهرماه ۱۴۰۰ نشان می‌دهد. سهم آپارتمانهای کمتر از پنج سال سن در شرایطی به ۲۸.۶ درصد رسیده که سال ۱۳۹۳ این واحدها ۵۸ درصد از قراردادهای خرید و فروش را به خود اختصاص می‌دادند. در واقع معاملات آپارتمانهای نوساز در مقایسه با هشت سال قبل ۵۰ درصد کاهش یافته است.

رشد سنگین قیمت آپارتمان‌های نوساز و ایجاد رکود در این بخش منجر به کاهش ساخت و ساز شده است. آمار و ارقام بهار امسال از افت ۴۸ درصدی ساخت و ساز در تهران نسبت به سال گذشته حکایت دارد. در کل کشور نیز تولید مسکن حدود ۱۳ درصد در مقایسه با سال قبل کاهش نشان می‌دهد. همزمان با نزول تولید مسکن، معاملات واحدهای نوساز نیز کاهش یافته که عوامل مختلفی از جمله جهش قیمت مسکن و رکود معاملات در این مساله اثرگذار است.

در بهار ۱۴۰۱ برای تعداد ۵۹۴۵ واحد مسکونی در شهر تهران پروانه صادر شده که ۴۸.۴ درصد نسبت به فصل قبل و ۴۶.۱ درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل کاهش نشان می‌دهد.

بهار امسال در کل نقاط شهری کشور نیز تعداد ۹۰ هزار و ۲۹۰ واحد مسکونی در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان پیش‌بینی شده که در مقایسه با زمستان و بهار سال گذشته به ترتیب ۲۱.۸ و ۱۲.۷ درصد کاهش نشان می‌دهد.

کارشناسان دلایل مختلفی را برای افت ساخت و ساز، همزمان با یکی از بزرگترین پروژه‌های دولتی مسکن عنوان می‌کنند که از جمله آن می‌توان به تورم مصالح ساختمانی، رکود معاملات ملکی ناشی از جهش قیمت مسکن، کاهش توان خرید متقاضیان و انتظار برای تزریق واحدهای جدید دولتی به بازار مسکن اشاره کرد.

هر متر مسکن در تهران ۴۳.۷ میلیون تومان

روند کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت در بازار مسکن شهر تهران که از تیرماه امسال آغاز شده بود، بر اساس گزارش دو متولی ارایه آمار، ادامه پیدا کرد. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران در این ماه به ۴۳.۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که در مقایسه با ماه قبل ۱.۲ درصد و نسبت به ماه مسابه قبل ۳۸.۲ درصد رشد نشان می‌دهد. هم‌چنین مرکز آمار متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان در تهران را ۴۶.۴ میلیون و متوسط حسابی آن را ۴۴.۳ میلیون تومان اعلام کرد. تعداد معاملات نیز بر اساس گزارش بانک مرکزی ۵.۴ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به‌ترتیب ۱۰.۲ و یک درصد کاهش یافته است.

قیمت دلار امروز چهارشنبه ۲۵ آبان

قیمت دلار امروز ۱۴۰۱/۰۸/۲۵ در ساعت ۱۲ با %0.3 کاهش، 35,720 تومان اعلام شده است.

به گزارش تجارت‌نیوز، قیمت دلار امروز چهارشنبه ۲۵ آبان با 100 تومان کاهش، 35,720 تومان معامله شد. در طی معاملات امروز، 35,850 تومان بیشترین قیمت و 35,720 تومان کمترین قیمت ثبت شده برای دلار است.

همچنین، بانک مرکزی قیمت دلار رسمی را 4200 تومان اعلام کرده است.

برای اطلاع از آخرین قیمت یورو و آخرین قیمت طلا مراجعه کنید.

جدول مقایسه قیمت ارزها

ارز	قیمت لحظه	تغییر
دلار	35,720	-100 (%-0.28)
دلار سبزه	17,940	-60 (%-0.33)
دلار افشار	12,860	0 (%0.00)
تاریخ بروزرسانی: ۱۴۰۱/۰۸/۲۵ ۱۲:۱۵:۰۳

جدول قیمت دلار در چند روز اخیر

ارز	قیمت	تغییر	تاریخ
دلار	35,720	-100 (%-0.28)	19 دقیقه پیش
دلار	35,820	-30 (%-0.08)	17 ساعت پیش
دلار	35,850	420 (%1.19)	2 روز پیش
تاریخ بروزرسانی: ۱۴۰۱/۰۸/۲۵

نمودار هفتگی، ماهانه، سالانه قیمت دلار

• نمودار خطی نمودار کندل استیک

ابزار تبدیل نرخ دلار به تومان

بانک مرکزی و قیمت دلار

بیشتر درآمد ایران از فروش نفت حاصل می‌شود. این درآمد به شکل دلار در اختیار بانک مرکزی قرار می‌گیرد که به ریال تبدیل شود. هرگونه تغییر در ذخایر ارزی کشور، می‌تواند به سرعت بر روی سایر قیمت‌ها تأثیر بگذارد.

ایران می‌تواند این پول را به اقتصاد کشور تزریق کند، با آن کالای خارجی بخرد، آن را در اختیار واردکنندگان بگذارد یا به‌جای این کارها از درآمد خود برای سرمایه‌گذاری و توسعه زیرساخت‌های کشور استفاده کند.

در حالت عادی باید دلار به شکل درآمد ارزی در اختیار صادرکنندگان و صاحبان صنایع کشور باشد؛ اما در ایران به‌خاطر عظمت غول‌آسای شرکت نفت، بیشترین حجم دلار به بانک مرکزی منتقل می‌شود و در اختیار دولت قرار می‌گیرند.

به همین دلیل بانک مرکزی به‌سادگی قادر است با تزریق ارز، قیمت دلار را کم کند یا با متوقف کردن عرضه آن باعث گران شدن ارز شود. برای همین در کوتاه‌مدت اثر بانک مرکزی بر نرخ ارز بیشتر از وزارت صمت است.

تاریخچه مختصر دلار

در سال ۱۳۵۷ نرخ رسمی دلار ۷ تومان بود. دولت به‌خصوص در سال‌های جنگ سعی می‌کرد قیمت ۷ تومانی را نگه دارد، به شکلی که در سال ۱۳۷۰ با وجود قیمت ۱۴۲ تومنی بازار، نرخ رسمی ارز ۶ تومان بود.

آغاز دور دوم ریاست‌جمهوری آیت‌الله هاشمی رفسنجانی مصادف بود با اولین تلاش برای تک‌نرخی کردن ارز و استفاده از منابع ارزی کشور برای سازندگی.

از سازندگی تا اصلاحات

اما بازار گوش به فرمان سردار سازندگی نماند. وقتی سیدمحمد خاتمی دولت را با ارز ۱۷۵ تومانی تحویل می‌گرفت، بازار آزاد رقم ۴۷۸ تومان را به عنوان قیمت می‌شناخت.

دولت خاتمی تا ۱۳۸۰ به نرخ ارز دولتی دست نزد. اما مردم خوش‌بین به آینده هم باعث شدند که ارز همگام با تورم رشدی معقول داشته باشد و با وجود ناهمواری‌های ۱۳۷۸ به مرز ۸۰۰ تومان برسد.

دوران احمدی‌نژادی

همه منتظر بودند که در دور دوم ریاست‌جمهوری خاتمی فنر تورمی در برود. اما خاتمی دلار ۹۰۰ تومانی را به سلامت به محمود احمدی‌نژاد تحویل داد.

دور اول ریاست‌جمهوری احمدی‌نژاد به خیر گذشت. اما در سال ۹۰ دلار ۱۱۰۰ تومانی به ۱۸۰۰ تومان و سال بعد به مرز ۴ هزار تومان رسید.

و اما حسن روحانی

مردم زخم‌خورده از این حادثه، سراغ حسن روحانی رفتند، مردی که توانست تا سال ۱۳۹۶ نرخ دلار را در کانال ۴ هزار تومان نگاه دارد.

اما در سال ۱۳۹۷ و در پی تصمیم‌های عجیب دونالد ترامپ و اعمال تحریم‌های ظالمانه و برخلاف توافق‌های بین‌المللی، کلید بازار از دست روحانی افتاد و قیمت دلار با سرعتی عجیب پر کشید.

بازار ارز کجا است؟

وقتی از بازار ارز حرف می‌زنیم منظورمان میدان فردوسی، سبزه‌میدان یا میرداماد نیست. در اصطلاح اقتصادی، بازار به‌عنوان محل به‌ هم رسیدن عرضه و تقاضا تعریف می‌شود. پس برای درک بازار ارز باید متقاضیان و عرضه‌کنندگان دلار را بشناسیم.

همان‌طور که گفتیم خریداران نفت بزرگ‌ترین عرضه‌کننده دلار هستند. اما هر غیرایرانی که کالایی ایرانی بخرد به‌نوعی در عرضه ارز نقش دارد. به همین دلیل گردشگرهایی که به ایران می‌آیند یکی از بهترین منابع عرضه دلار هستند، به‌خصوص که هیچ کشوری (غیر از ایران) نمی‌تواند ورود گردشگر به ایران را تحریم کند.

متقاضیان دلار به دودسته سفته‌بازها و متقاضیان واقعی تقسیم می‌شوند. واردکننده‌ها، صاحبان صنایع که به خرید از خارج نیاز دارند، مسافران خارجی و به‌طورکلی هر کس که جنس خارجی می‌خرد، متقاضی واقعی ارز است.

اگر اتفاقی بیفتد که تقاضای خارجی برای کالا و خدمات ایرانی زیاد شود (مثل رشد عطش گردشگرها برای بازدید از ایران) سمت عرضه سنگین می‌شود و دلار ارزان می‌شود. در مقابل تحریم و تنش‌های بین‌المللی منجر به افت عرضه و رشد قیمت دلار می‌شود.

دلیل نوسان‌های قیمت دلار

اگر قیمت دلار کم شود چه اتفاقی می‌افتد؟ سفر خارجی، گوشی موبایل و خودروی خارجی ارزان می‌شود. عده زیادی دلشان می‌خواهد یک سفر به فرانسه بروند و وقتی برگشتند آیفون جدید و سانتافه نو بخرند. سنگین‌شدن کفه تقاضای دلار باعث می‌شود نرخ ارز بالا برود.

اگر قیمت دلار بالا برود، عده زیادی سفر خود را لغو می‌کنند، گوشی خود را عوض نمی‌‌کنند و به همان ۲۰۶ رضایت می‌دهند. کم شدن تقاضای دلار قیمت آن را متعادل می‌کند.

به همین دلیل وقتی یک اتفاقی بیفتد که دلار بالا برود، دلایلی برای پایین آمدن قیمت ایجاد می‌شود و وقتی قیمت پایین بیاید، نیرویی قیمت دلار را بالا می‌کشد. برای همین قیمت دلار به‌طور مداوم نوسان می‌کند.

اما چرا نمودار ارز به‌طورکلی صعودی است؟ یک توجیه این است که از نظر ریاضی، شیب نمودار تغییرات ارز باید برابر باشد تورم ایران منهای تورم آمریکا. یعنی عددی بین ۱۰ تا ۲۰ منهای ۲ تا ۴ درصد. پس قیمت دلار با شیب سالانه ۶ تا ۱۸ درصدی رشد خواهد کرد. (رشد قیمت هر چهار سال تا دو برابر)

قیمت واقعی دلار

شاید شما هم شنیده باشید که می‌گویند نرخ حقیقی دلار فلان قدر است. آدم‌هایی که در مورد نرخ حقیقی حرف می‌زنند همیشه دودسته هستند. اگر قیمت دلار در بازار ده هزار تومان باشد، دسته اول می‌گویند قیمت واقعی ۴۰۰۰ تومان و اختلاف قیمت حباب است، دسته دوم می‌گویند قیمت واقعی بالای ۲۰ هزار و نرخ بازار سرکوب‌شده است.

کدام دسته درست می‌گویند؟ هیچ‌کدام! نرخ حقیقی ارز (RER) یک قیمت نهانی و سری نیست که درنهایت قیمت بازار به سمت آن حرکت کند. نرخ حقیقی با ارزش ذاتی فرق می‌کند. مثلا تصور کنید بانک به پول شما ۱۰ درصد سود بدهد. اما تورم ۱۵ درصد باشد. نرخ بهره واقعی می‌شود منفی ۵ درصد. یعنی شما با گذاشتن پول در بانک ضرر می‌کنید.

نرخ واقعی دلار هم به همین شکل است. قیمت دلار آمریکا، ضرب‌در تورم آمریکا، تقسیم بر تورم ایران می‌شود نرخ واقعی ارز. اما این نرخ چه معنایی دارد؟

معنی نرخ حقیقی ارز

فرض کنید با یکی از دوستان ژاپنی خود می‌خواهید به آمریکا سفر کنید. قیمت یک شب هتل ۱۰۰ دلار است. با یوروی ۱۰ هزار تومانی یک شب هتل برای شما یک‌میلیون تمام می‌شود که خیلی گران است. همین اتاق برای مهمان ژاپنی ۱۰ هزار ین می‌شود که خیلی ارزان است.

برعکس این شرایط را خیلی ساده‌تر می‌شود تصور کرد. شما با یک دوست آمریکایی به رستوران می‌روید و غذای ۵۰ هزار تومانی سفارش می‌دهید. گرانی غذا شما را اذیت می‌کند اما دوست آمریکایی از غذای ۵ دلاری خود به‌شدت راضی است.

برای هر دوی شما غذا ۵۰ هزار تومان و یک دلار ۱۰ هزار تومان است، اما برای این که دوست آمریکایی بتواند حال شما را درک کند باید قیمت غذا را با نرخ واقعی دلار (مثلا هزار تومان) حساب کند. برای او هم غذای ۵۰ دلاری گزینه‌ای اقتصادی به‌حساب نمی‌آید. (هزار تومان بودن نرخ واقعی به معنای گران یا ارزان بودن نرخ ۱۰ هزار تومانی نیست. بلکه قدرت خرید شما را نشان می‌دهد.)

با ۱۰۰۰ دلار در آمریکا یک سبد از اقلام مصرفی می‌خریم. همین ۱۰۰۰ دلار را به ریال تبدیل می‌کنیم و به بازار می‌رویم تا خرید کنیم. آیا می‌توانیم در ایران دقیقا همان مقدار کالا را خریداری کنیم؟ قیمت دلار طوری تغییر می‌کند که پاسخ به این سوال همواره بله باشد. اگر سبد ایرانی بزرگ‌تر یا کوچک‌تر شود، می‌فهمیم که نرخ حقیقی ارز با نرخ واقعی هم‌خوانی ندارد.

چرا دلار باید ارزان شود؟

خیلی‌ها دوست دارند دلار ارزان شود. آن‌ها باور دارند:

الف- صنعت داخلی پاسخگوی نیاز مردم نیست و رشد قیمت دلار زندگی را سخت می‌کند. ازآنجایی‌که بیشتر نهاده‌های تولید (از جمله ماشین‌آلات) وارداتی هستند، گران شدن دلار یعنی نابودی کار و سرمایه ایرانی.

ب_ چه کسی گفته که واردات و سفر بد است؟ واردات می‌تواند واردات کامپیوتر بهتر و تجهیزات راه‌سازی به‌روز باشد. مردم می‌توانند سفر کنند و تجربه به کشور وارد کنند. چرا فکر می‌کنیم مردم فقط برای خرید گوشی و تی‌شرت دلار می‌خواهند؟

ج- نرخ ارز که بالا برود، دولت‌ها احساس می‌کنند درآمدشان بیشتر شده است. فقر مردم و ثروت دولت، یعنی افزایش شکاف حاکمیت و ملت. گران شدن ارز و افزایش کاذب درآمد دولت، بی‌تدبیری مسئولین را پنهان می‌کند.

د- افزایش نرخ ارز به‌معنای پهن‌کردن فرش قرمز برای خارجی‌ها به بهای تنبیه نیروی کار ایرانی است. خارجی‌ها کباب ارزان بخورند درحالی‌که کارگر دستش به نان خالی هم نمی‌رسد؟

چرا دلار نباید ارزان شود؟

در مقابل هستند کسانی که از رشد قیمت ارز استقبال می‌کنند:

الف- تثبیت اجباری قیمت دلار مشکلی را حل نمی‌کند. اگر روابط خارجی خوبی نداریم، اگر تولید ملی نداریم، اگر کسی کالای ایرانی نمی‌خرد، با تزریق مُسکنِ نفتی نمی‌شود سرطان را درمان کرد.

ب- با کاهش کاذب نرخ ارز، گران شدن قالی ایرانی و کاهش تقاضا برای فرش، کارگاه فرش‌بافی جای خود را به نمایندگی سامسونگ می‌دهد. کاهش نرخ ارز یعنی یارانه دادن به شرکت‌های خارجی از طریق تنبیه شرکت‌های داخلی.

ج- کاهش نرخ ارز به‌ظاهر وضع مردم را بهتر می‌کند. اما با تعطیل شدن کارگاه‌ها و از بین رفتن مشاغل، با وجود ارزان شدن برخی از کالاها، مردم پول کافی برای خرید نخواهند داشت.

د- تزریق ارز دولتی و نفتی باعث به وجود آمدن رانت و آقازاده‌پروری می‌شود، چون دولت دارد برای هر خریدی یارانه می‌دهد، احساس می‌کند مردم جیره‌خور و نمک‌پرورده و حتی سربار هستند.

ه- نتیجه سرکوب ارز، رسیدن ایران به فناوری سوئیسی نیست، بلکه ایران را به بیماری هلندی مبتلا می‌کند.

و- در کوتاه‌مدت می‌شود ارز تزریق کرد و قیمت‌ها را پایین آورد و مردم را در خوشی دستیابی به کالای خارجی غرق کرد. اما فنر نرخ ارز بالاخره در می‌رود و به نرخ سرکوب نشده می‌رسد، با این تفاوت که میلیاردها دلار درآمدی نفتی که باید برای توسعه کشور خرج می‌شد، طی سال‌ها تباه‌شده است.

سیاست‌های ناظر بر نرخ ارز

به‌طورکلی سه سیاست معرفی انواع شکاف های قیمتی ارزی قابل‌تصور است. سیاست ارزی ثابت، شناور و شناور کنترل‌شده. در شرایط مختلف دولت‌ها ممکن است سیاست‌های متفاوتی اتخاذ کنند.

نرخ ارز ثابت

در این روش دولت با تزریق دلار یا با خرید آن سعی می‌کند نرخ ارز را بر روی یک عدد ثابت نگه دارد. برای مثال در پنج سال گذشته دولت ژاپن سعی کرده که صد ین برابر با یک معرفی انواع شکاف های قیمتی دلار بماند. در غیر این صورت ممکن بود قیمت دلار در ژاپن به‌شدت سقوط کند و با گران شدن ین صادرات کالاهای ژاپنی مثل سونی و تویوتا فلج شود.

در این سیاست کم‌تر پیش می‌آید که دولت قیمت را سرکوب کند، صرافی‌ها را ببندد و با زور و ارعاب قیمت را روی یک عدد ثابت میخکوب کند. همچنین در بیشتر کشورهایی که سعی می‌کنند قیمت را ثابت نگه‌دارند، می‌خواهند از صادرات کشور دفاع کنند و اجازه ندهند رشد اقتصادی باعث ارزان شدن دلار شود.

نرخ ارز شناور

به باور برخی از اقتصاددان‌ها نرخ ارز یک قیمت است و مثل هر قیمت دیگر باید در بازار و در تعادل عرضه و تقاضا تعیین شود. ازنظر آن‌ها دلار به‌دست‌آمده از مبادلات خارجی باید برنامه‌های جدی‌تر از ثبات قیمت دلار هزینه شود. برنامه‌هایی به جدیت توسعه.

این افراد باور دارند اگر قیمت دلار صد برابر شود اما به‌تناسب آن تولید کالا و خدمات در جامعه بیشتر شود مردم به‌هیچ‌عنوان احساس ناراحتی نخواهند داشت، هرچند خیلی بعید است در کشوری که تولید کالا و خدمات صد برابر شده، نرخ ارز پرش داشته باشد.

در این نظریه، قیمت دلار به‌عنوان یک سیگنال در بازار تلقی می‌شود که به ساماندهی فعالیت‌های اقتصادی می‌پردازد. این نرخ در شرایط صحیح نشان می‌دهد که میزان واردات و صادرات به چه شکل باید تنظیم شود.

نرخ ارز شناور کنترل‌شده

یک سیاست ارزی دیگر آزاد گذاشتن نرخ ارز در یک محدوده کنترل‌شده است. در این مدل دولت می‌پذیرد که نرخ ارز کمی بالا یا پایین برود. اما در صورت سقوط معرفی انواع شکاف های قیمتی نرخ ارز یا سقوط ارزش پول ملی به فکر کنترل و تثبیت نرخ می‌افتد.

دلیل اتخاذ این سیاست می‌تواند متفاوت باشد. اما باور این که نرخ ارز حقیقی نیست و رشد اقتصادی از رشد صنعت و خدمات در بخش خصوصی حاصل نشده، باعث می‌شود که دولت همیشه نگران فروپاشی نظام ارزی باشد. دولتی که با پول‌‌پاشی بخواهد رفاه را به جامعه معرفی انواع شکاف های قیمتی بیاورد، منتظر لرزه‌های شدید اقتصادی هم خواهد بود.

برای آگاهی از قیمت یورو مقاله‌ای را که در این زمینه نوشته شده است، بخوانید.

سوالات متداول در مورد قیمت دلار

قیمت لحظه ای دلار بازار چطور محاسبه می شود؟

محاسبه نرخ ارز دلار، سکه، طلا، یورو و قیمت طلا تابع فاکتورهای زیادی می باشند. عواملی مانند نرخ رشد پول، نرخ بهره و درآمد ملی و متغیرهایی از قبیل: هزینه های دولت، کسری بودجه دولت، قیمت نفت، سرمایه گذاری بخش خصوصی و دولتی، نرخ تورم، درجه باز بودن اقتـصاد، بهـره وری تولید، رابطه مبادله، قیمت طلا و نرخ رشد جمعیت همگی بر تعیین قیمت دلار و نرخ ارز در ایران اثرگذار هستند.

توافق برجام و مذاکرات وین چه تاثیری بر قیمت دلار روز دارند؟

مذاکرات برجام به عنوان یکی از موثرترین عوامل در تعیین قیمت دلار و نوسانات لحظه ای آن شناخته می شود. در صورت انجام توافق برجام و حذف قسمت عمده تحریم های مالی و اقتصادی، به عقیده اکثر کارشناسان، گشایشی در اقتصاد کشور رخ می دهد و همین انتظارات مثبت، می تواند مسیر کاهشی نرخ ارز را هموار کند.

تبدیل دلار به دینار عراق و سایر ارزهای رایج چطور محاسبه می شود؟

برای محاسبه تبدیل دلار به یورو، دینار عراق، لیر ترکیه و سایر ارزهای رایج در کشور ایران، می توانید به صفحه تبدیل نرخ ارز مراجعه کنید.

تفاوت دلار بازار آزاد و دلار دولتی چیست؟

انواع مختلفی از قیمت های دلار در بازار وجود دارد که ممکن است سردرگم کننده باشند. دلار بازار آزاد، دلار صرافی ملی، دلار بازار متشکل، دلار در سامانه سنا نمونه هایی از این موارد هستند. می توان گفت قیمت دلار صرافی ملی همان قیمت دلار دولتی می باشد که توسط بانک مرکزی و مراجع دولتی و با توجه به وضعیت عرضه و تقاضای بازار در اختیار صرافی های مجاز قرار می دهد. قیمت دلار در بازار سیاه که به قیمت دلار سبزه میدان هم شناخته می شود همان قیمت دلار آزاد می باشد که معمولاً توسط صرافی ها و دلالان دلار، عرضه می شود و قیمت آن بیشتر از دلار دولتی می باشد.

جغد طلایی در ایران (Strix butleri) به همراه بررسی خصوصیات

جغد ها گستردگی بسیار زیادی در طبیعت دارند. گونه ها و نژاد های زیادی برای جغد ها وجود دارد که هر کدام از این نژاد ها در قسمتی از این کره خاکی زندگی می کنند. جغد ها شکارچیان ماهری در بین پرندگان شکاری هستند و زندگی جالبی دارند. در این مطلب می خواهیم در مورد جغد طلایی اطلاعاتی را در اختیار شما قرار دهیم.

بررسی خصوصیات جغد طلایی

نام دیگر این جغد، جغد عمانی می باشد و نام علمی او Strix butleri است. این جغد ها مانند جغد های جنگلی هستند. آن ها کم رنگ هستند و معمولا چشم هایی به رنگ زرد و نارنجی دارند. آن ها جثه کوچکی دارند. آن ها بیش تر در بیابان ها زندگی می کنند. جغد های عمانی دارای صورت های کاملا گردی هستند و در هنگام پرواز ممکن است او را با جغد های جنگلی اشتباه بگیرید.

صورت این پرنده زیبا، سفید چرکی است که در پیشانی او نوار های تیره ای قرار دارد. زیر بدن او به رنگ سفید نخودی و یا رنگ گل اخرایی است. این جغد ها تا قبل از سال 2015 به عنوان جغد صحرا شناخته می شود. پاهای این جغد ها نسبتا بلند است و دارای دم و بال های نواری و بلندی هستند.

این پرنده از تیره جغدان راستین و از سرده جغد های بی گوش است. برای به دست آوردن اطلاعات بیش تر می توان به جغد طلایی ویکی پدیا مراجعه کرد.

طول عمر این حیوان چقدر است؟

طول عمر جغد ها با هم تفاوت دارد. البته شرایط زندگی جغد و نوع تغذیه و محیط زندگی او در طول عمرش، تاثیر بسیار زیادی دارد. جغد هایی که جثه های کوچکی دارند از 5 تا 15 سال عمر می کنند . اما جغد های بزرگ می توانند تا 80 سال هم زنده بمانند اما گرسنگی، بیماری و سرما عامل های اصلی در عمر جغد ها هستند.

زمستان ها تلفات زیادی به بار می آورد. در بعضی از مواقع به دلیل شب زی بودن جغد ها در مناطق مسکونی ممکن است با ماشین های جاده ای تصادف کرده و از بین بروند. برای اطلاع از قیمت جغد طلایی می توان با شماره هایی که در سایت هپی پت قرار دارد تماس بگیرید تا شما را راهنمایی نمایند.

جغد طلایی چه ویژگی هایی دارد؟

جغد طلایی مانند همه جغد ها چشمان بسیار تیز و شنوایی بسیار دقیقی دارد. او به وسیله این حواس فوق العاده به راحتی می تواند در شب شکار کند. او با هوش است و زمانی که دیگر حیوانات در حال استراحت هستند، آن ها را به راحتی شکار می کند اما برخی از جغد ها در روز فعالیت می کنند.

جغد های طلایی صدای زیادی دارند و این صدا در فصل های جفت گیری بیش تر می شود تا بتوانند توجه جغد های دیگر را به خود جلب کنند. جغد انبار یکی دیگر از انواع و گونه های جغد سانان است که اطلاعات زیادی از آن در سایت هپی پت وجود دارد.

زیستگاه جغد طلایی کجاست؟

گفته می شود که این گونه از جغد ها در نواحی جنوبی کشور ایران زندگی می کند. او علاقه زیادی به زندگی در بیابان ها دارد. در مناطقی مانند چشمه ها، مناطق مسکونی و همان طور که گفتیم در میان شکاف ها و صخره های بیابان زندگی می کنند. بچه جغد ها نیز به همراه پدر و مادر خود در این مکان ها حضور دارند و پس از سن بلوغ در این منطقه به زندگی مستقل خود ادامه می دهند.

دشمن طبیعی این حیوان چیست؟

جغد های طلایی معمولا دشمن های زیادی دارند. هر حیوانی که جثه ای بزرگ تر از او داشته باشد، به عنوان دشمن او محسوب می شود. گاهی عقاب ها و شاهین ها این گونه جغد را شکار می کنند. مار ها برای تغذیه خود از تخم ها و جوجه های جغد ها استفاده می کنند و اگر شرایط مناسبی وجود داشته باشد، جغد های بالغ طلایی را هم می بلعند.

جغد طلایی از منطقه ای که لانه خود را در آن ساخته است بسیار مراقبت می کند. او به متجاوزان این منطقه حمله کرده و آن ها را شکار و یا زخمی می کند. مار ها دشمن سر سخت جغد هستند. مارمولک های بزرگ، بز مچه و اژدهای کومودو از تخم های جغد ها استفاده می کنند و آن ها را می خورند و اگر جغد طلایی برای مبارزه به آن ها حمله کند، ممکن است در این درگیری کشته شود.

جدول جغد طلایی

در این جدول اطلاعاتی از جغد طلایی را به صورت مختصر برای شما آماده کرده ایم.

تصاویر جغد طلایی را در کجا مشاهده کنیم؟

برای مشاهده کردن تصاویر جغد طلایی می توان نام این پرنده را در گوگل خود نوشته و جست و جو کنید. با این کار تصاویر بسیاری از این گونه جانوری برای شما نشان داده خواهد شد. البته بعضی از سایت ها در مورد این پرنده اطلاعاتی را جمع آوری کرده است که با مراجعه کردن به آن ها می توان این عکس ها را دید.

در اینستاگرام هم پیج های زیادی در مورد این حیوان ایجاد شده است که می معرفی انواع شکاف های قیمتی توان آن ها را دنبال کرد. در آپارات و یوتیوب نیز کانال هایی در مورد آن ها ایجاد شده است که با رفتن به این برنامه ها می توان از ان ها استفاده کرد.

جغد طلایی جزو کدام گونه های جانوری می باشد؟

در رده بندی علمی این نژاد در شاخه طناب داران قرار گرفته است. رده این حیوان پرنده است. راسته او جغد می باشد. او در تیره جغدان راستین قرار دارد و همان گونه که در ابتدای متن گفتیم در سرده جغد های بی گوش قرار دارد. طول بدن جغد های طلایی 29 تا 35 سانتی متر است.

این حیوان بال های بسیار بزرگی دارد که طول هر بال او به 70 تا 80 سانتی متر می رسد. جثه او متوسط است. جغد طلایی بسیارمشابه گونه جغد بیابانی Desert Owl (Strix hadorami) است. جغد بزرگ بال ها و دم بزرگ تری نسبت به این حیوان دارد.

سن بالغ شدن جغد طلایی چه سنی است؟

جغد بچه زاست یا تخمگذار؟ جغد های طلایی در هر سال می توانند 3 تا 5 و یا 5 تا 8 تخم بگذارند. جغد ماده وظیفه جوجه کشی را بر عهده دارد و جغد نر باید برای جفت خود و جوجه هایش غذای تازه تهیه کند. با بزرگ تر شدن جوجه ها، پدر و مادر هر دو به دنبال غذا می گردند تا بتوانند جوجه های خود را سیر کنند.

جوجه ها بعد از 7 تا 9 هفته لانه خود را ترک می کنند و به دنبال شروع زندگی جدید می روند. البته جوجه هایی که از لحاظ بدنی قوی تر هستند شانس بیش تری برای زندگی کردن دارند و زود تر می توانند شکار کنند و از لانه خارج شوند اما جوجه های ضعیف تر دیر تر لانه را ترک می کند و ممکن است جان خود را از دست بدهد.

سولات متداول

جغد طلایی در بهار هر سال می تواند از 3 تا 8 تخم را بگذارد.

جغد طلایی دارای جثه متوسط است. صورت بسیار گردی دارد و بر روی پیشانی او چندین خط تیره وجود دارد. بال های بسیار بزرگی دارد که طول هر کدام 70 یا 80 سانتی متر است و دم و بال های او به صورت نواری می باشند.

جغد طلایی بیش تر در بیابان ها زندگی می کند. او در لا به لای صخره ها و شکاف ها و در نزدیکی چشمه ها و گاهی در مناطق مسکونی زندگی می کند.

جغد طلایی بیش تر در شب ها به شکار می پردازد. او در منطقه ای بالا منتظر می ماند و پس از دیدن طعمه به او حمله کرده و او را شکار می کند.

معرفی انواع لوله های آبیاری بارانی

امروزه روش های متفاوتی از آبیاری بارانی در دنیا استفاده می شود یکی از ارزانترین و راحت ترین روش ها استفاده از لوله های بارانی پی فلکس یا رین پایپ است، که با توجه به سهولت کاربرد و قیمت ارزان تر و دیگر مزایایی که خدمتتان شرح می دهیم طرفداران زیادی بین کشاورزان دارد.

این لوله ها از جنس پلی اتیلن نرم بوده و انعطاف پذیری بسیار بالایی دارند. بواسطه سوراخ یا شکاف هایی که بر روی آنها تعبیه شده آب را به فواصل معینی از لوله به طرفین پخش می نمایند.

این لوله های بارانی برای کشت های مختلف در کشاورزی از جمله:

1_آبیاری زعفران ، زیره، پیاز، گیاهان پایه کوتاه و تعدادی از سبزیجات (کاهو، کلم، هویج،…)

2_آبیاری خاک آب کلیه گیاهان زراعی؛ مانند: گندم، جو، چغندرقند،..

3_آبیاری گیاهانی که به روش دیم کاشته می شوند.(گندم، جو)

4_آبیاری باغات و درختان میوه

5_آبیاری گلخانه ها

مورد استفاده قرار می گیرند.

لوله های بارانی اولین بار در سال 1387 در خراسان رضوی _ شهرستان تربت حیدریه مزرعه آقای منوچهر مالکی جهت آبیاری زعفران مورد استفاده قرار گرفت. از آن زمان تاکنون این لوله ها در مناطق مختلف کشور استفاده شدند، از جمله برای آبیاری پیاز در استان فارس و هرمزگان طرفداران ویژه ای داشته و دارد. زیرا با رعایت یکسری از اصول آبیاری که این منطقه انجام شد، توانستند با آفت تریپس (Trips) که در پیاز بسیار گریبان گیر کشاورزان بود، مقابله نمایند و استفاده از سم را به شدت کاهش دهند.

آفت تریپس

مشخصات لوله بارانی ایرانی (ورسک، رین پایپ):

فشارکاری	1 الی 1.5 بار به عبارتی 10 الی 15
میزان مصرف آب	7 الی 8 لیتر در ثانیه به ازای هر 100 متر طول لوله
شعاع پاشش	در فشار 1.2 بار حدود 2.5 الی 3 متر از طرفین لوله
فاصله نصب لوله های بارانی از یکدیگر	حدود 5 متر_ اگر منطقه بادخیز باشد، فاصله 4.5 متر توصیه می گردد.
فاصله سوراخ های ایجاد شده	حدود 30 سانتی متر
قطر سوراخ	0.5 میلی متر
زمان آبیاری	باتوجه به میزان خروجی آب نسبت به بافت خاک حدود 2 الی 4 ساعت می باشد.
طول هر رول	100 متر
سایز	“2 _ 50 میلی متر
جنس	پلی اتیلن نرم (تک لایه)

مشخصات لوله بارانی کره ای (پی فلکس):

فشارکاری	1.5 الی 2 بار به عبارتی 15 الی 20
میزان مصرف آب	5 الی 6 لیتر در ثانیه به ازای هر 100 متر طول لوله
شعاع پاشش	4.5 الی 5
فاصله نصب لوله های بارانی از یکدیگر	4.5 الی 5
فاصله سوراخ های ایجاد شده	حدود 25 الی 30 سانتی متر
قطر سوراخ	1 میلی متر
زمان آبیاری	باتوجه به میزان خروجی آب نسبت به بافت خاک حدود 2 الی 5 ساعت می باشد.
طول هر رول	100 متر
سایز	“2 _ 50 میلی متر
جنس	پلی اتیلن نرم (بصورت لایه لایه روی هم قرار دارد)

مشخصات لوله بارانی چینی:

فشارکاری	1.5 الی 2 بار به عبارتی 15 الی 20
میزان مصرف آب	6 الی 7 لیتر در ثانیه به ازای هر 100 متر طول لوله
شعاع پاشش	2.5 الی 3
فاصله نصب لوله های بارانی از یکدیگر	4.5 الی 5
فاصله سوراخ های ایجاد شده	حدود 25 الی 30 سانتی متر
قطر سوراخ	0.5 میلی متر
زمان آبیاری	باتوجه به میزان خروجی آب نسبت به بافت خاک حدود 2 الی 5 ساعت می باشد.
طول هر رول	100 متر
سایز	“2 _ 50 میلی متر
جنس	پلی اتیلن نرم (بصورت لایه لایه روی هم قرار دارد)

دو روش استفاده ازلوله های بارانی

روش اول(ثابت):

در این روش کل زمین به این ترتیب تحت پوشش لوله های بارانی قرار می گیرد:

بعنوان مثال اگر شما یک زمین یک هکتاری(100متر*100متر) داشته باشید؛

با نصب لوله فرعی 90 یا 110 میلی متر هر 5 متر یک انشعاب گرفته شده که با 20 رول لوله بارانی که در زمین پهن میشوند کل زمین آبیاری می شود و در کل دوره ی آبیاری (یک فصل زراعی) محصول این لوله ها بر روی زمین ثابت باقی می مانند.

معمولا این روش برای کلیه کشت ها مناسب بوده از معرفی انواع شکاف های قیمتی جمله کشت پیاز، باغات و کشت هایی که امکان جابه جایی لوله ها در طول دوره کشت میسر نباشد، مورد استفاده قرار می گیرد.

لوله های بارانی ایرانی ورسک مناسب ترین انتخاب در این روش هستند.

روش دوم(متحرک):

در این روش که با شرح یک مثال توضیح می دهیم شما برای قسمتی از زمین خود لوله بارانی تهیه می کنید، سپس بعد از هر آبیاری لوله ها را جابه جا می نمایید.

نکته: حتما باید تعدادی لوله به حالت رزرو داشته باشید، زیرا شما نمی توانید بلافاصله بعد از آبیاری ، لوله های بارانی خود را جابه جا کنید زیرا زمین قابل رفت و آمد نیست . حدود 8 الی 12 ساعت باید از آبیاری بگذرد تا بتوانید لوله هارا جابه جا کنید.

مثال: اگر دبی آب خروجی پمپ 30 لیتر در ثانیه باشد با لوله های بارانی کره ای (پی فلکس) شما همزمان می توانید 6 الی 7 خط آبدارنمایید، و حداقل 3 برابر این تعداد را باید رزرو داشته باشید، به عبارتی برای 30 لیتر در ثانیه شما 28 رول لوله بارانی کره ای باید خریداری نمایید.

در این روش استفاده از لوله های بارانی چینی و کره ای توصیه می گردد؛ چون این لوله ها دارای الیاف پلی اتیلن بوده و ضخامت و مقاومت بیشتری نسبت به لوله های ایرانی دارند که جابه جایی مداوم امکان پذیر می گردد، ولی لوله های ایرانی اگر جابه جا شوند طول عمر آن به یک فصل کاهش می یابد.

لوازم مورد نیاز برای یک هکتار:

1_لوله اصلی که مناسب با دبی موجود در مزرعه انتخاب می شود و لوله فرعی که می تواند از سایز 75 به بالا باشد.

2_کمربند پلی اتیلن که دارای ناف “2 اینچ می باشد.

نکته:درصورت استفاده از شیرتوپی پلیمری که یکسر رزوه نر و یکسر رزوه ماده دارد مغزی “2 حذف می گردد.

نکته:درخصوص انتخاب سرشیلنگی دقت فرماییدکه همه سرشیلنگی های 2 اینچ موجود در بازار برای همه لوله های بارانی مناسب نیستند.در هنگام خرید حتما کنترل فرمایید.

در سایت آبکود تمام سر شیلنگی های ارائه شده برای لوله های بارانی کره ای، چینی و ایرانی تفکیک شده اند.

نکات مهم که باید درمورد لوله های بارانی بدانید:

1_قطر سوراخ ها، تعداد سوراخ ها و فواصل بین معرفی انواع شکاف های قیمتی سوراخ های تعبیه شده بر روی لوله های بارانی ایرانی متفاوت بوده و این امر باعث شده بعضی از تولیدات آبدهی بسیار بالاتری نسبت به دیگر موارد داشته باشند.این امر باعث ایجاد روان آب در اکثر مزارع کشاورزی می شود ولی خوشبختانه لوله بارانی ورسک اتصال در نهایت دقت و اصول علمی تولیدشده و شما می توانید با خیال آسوده خرید خود را انجام دهید.

2_کورکردن انتهای لوله:

برای کور کردن لوله بارانی ابتدا یک قطعه 10 سانتی از انتهای لوله را برش زده و سپس انتهای لوله را 10 سانت 10 سانت روی هم تا می کنیم و بعد قطعه برش خورده را مانند کلاه بر روی آن می کشیم این روش از گره زدن بسیار بهتر است زیرا شما نیاز دارید درطول دوران آبیاری چندین بار انتهای لوله بارانی خود را باز نموده و آنرا شستشو دهید.

3_در اولین آبیاری حتما انتهای لوله بارانی را باز بگذارید تا خطوط لوله شستشو شده سپس اقدام به بستن انتهای آن نمایید.

4_اگر خاک شما دارای بافت سبک یا متوسط باشد، استفاده از لوله های بارانی چینی، ایرانی و کره ای توصیه می شود.اگر بافت خاک درصد رس بالایی داشته باشد(خاک سنگین) استفاده از لوله بارانی کره ای توصیه می گردد.

5_با توجه به خاموش بودن سیستم، آب داخل لوله تخلیه می شود.درصورت وزش باد ممکن است این لوله ها توسط باد جابه جا شود به همین خاطر شما می توانید با استفاده از اتصال خنجری پی فلکس لوله را در زمین مهار نمایید.