عوامل موثر بر نوسانات قیمت

تصویر شماره 3 - ورق سیاه

قیمت ورق روغنی و عوامل موثر بر آن

ورق روغنی که در بازار به آن ورق سرد گفته می شود، طی عملیات نورد سرد تولید می شود و برای جلوگیری از زنگ زدگی روغنکاری می شود. ورق روغنی در صنایع مختلف مانند خودروسازی، صنایع لوازم خانگی، ساخت مخازن و . کاربرد دارد و برای بسیاری از مصرف کنندگان اطلاع از عوامل تاثیر گذار بر قیمت آن اهمیت ویژه ای دارد. از مقاله پیش رو به معرفی ورق روغنی و انواع مختلف و برخی کاربردهای آن خواهیم پرداخت. در ادامه به عوامل تاثیر گدار بر قیمت روق روغنی مانند، نرخ ارز، حمل و نقل، مواد اولیه و . اشاره خواهیم کرد.

معرفی جامع ورق روغنی

ورق روغنی در مقایسه با ورق سیاه فولادی گرانتر است و دلیل آن دوام و استحکام بیشتر این ورق است که برای کاربردهای مختلف آن را مناسب ساخته است. هم اکنون انواع ورق های روغنی با ضخامت و کاربردهای مختلفی در دسترس است. از ورق روغنی برای ساخت انواع ورق گالوانیزه استفاده می شود. ورق روغنی سطحی براق‌تر و درخشان تر نسبت به ورق سیاه دارد و همین ویژگی باعث شده که در ساخت انواع پروفیل از آن استفاده شود. عوامل مؤثر بر قیمت ورق روغنی را در ادامه بررسی میکنیم.

تصویر شماره 1 – ورق روغنی

آنچه در این مقاله خواهید خواند:

کاربرد های مختلف ورق روغنی

به دلیل ظاهر زیبا از ورق روغنی در مواردی که ظاهر اهمیت دارد عوامل موثر بر نوسانات قیمت بیشتر استفاده می شود. از جمله کاربردهای ورق روغنی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• صنایع لوازم خانگی
• صنعت خودرو
• رادیاتورسازی
• ساخت بشکه و مخازن فلزی

ضخامت ورق روغنی از 0.3 تا 3 میلیمتر قابل تغییر است. عرض ورق نیز بین 1000 تا 1250 میلیمتر می باشد. ابعاد و اندازه و ضخامت ورق روغنی در قیمت آن بسیار تاثیر گذار است. همچنین از آلیاژهای مختلفی برای ساخت ورق روغنی استفاده می شود که این مساله هم بر قیمت ورق روغنی تاثیر میگذارد.

تصویر شماره 2 – کاربرد ورق روغنی در خودرو سازی

انواع ورق روغنی از لحاظ نوع آلیاژ

بسته به نوع آلیاژی که در ساخت ورق روغنی استفاده شده است به سه گرید مختلف تقسیم بندی می شود

1. معمولی: St12
2. نیمه کشش: St13
3. فوق کشش: St14

قیمت ورق روغنی در ایران همواره در نوسان بوده است و یکی از دلایل مهم و تاثیر گذار بر این مساله نوسانات قیمت ارز بوده است. با توجه به پرمصرف بودن ورق روغنی درصنایع کشور و همچنین کاربرد آن در صنایع حیاتی مانند پتروشیمی، خودرو سازی و ساختمان سازی بررسی عوامل تاثیر گذار بر قیمت ورق روغنی اهمیت ویژه ای دارد. در ادامه به بررسی برخی عوامل تاثیر گذار بر قیمت ورق روغنی خواهیم پرداخت.

عوامل تاثیر گذار بر قیمت ورق روغنی

قیمت ورق روغنی به عوامل مختلفی بستگی دارد که به برخی از آنها اشاره میکنیم.

فرآیند تولید:

فرایند تولید و همینطور نوع عملیات حرارتی استفاده شده برای تولید ورق روغنی در قیمت این محصول تاثیر گذار است. ورق روغنی با فناوری نورد سرد تولید و سپس روغنکاری می شود از این رو ظاهر و کیفیت بالاتری دارد. همچنین با توجه به عملیات حرارتی که روی آنها انجام می شود به سه دسته معمولی و نیمه کششی و فوق کششی تقسیم بندی می شود که هر کدام از نظر قیمت متفاوت با دیگریست.

قیمت ارز:

از عوامل بسیار مهم در تعیین قیمت ورق روغنی قیمت ارز است که تاثیر مستقیم بر قیمت انواع ورق و محصولات فولادی دارد. قیمت بسیاری از محصولات فولادی با توجه به بازار جهانی مشخص می شود و نوسانات ارز در تغییر قیمت انواع ورق تاثیر گذار است.

حمل و نقل:

حمل ونقل و هزینه های مرتبط با آن از جمله فاکتورهایی ست که در صنعت فولاد بر قیمت تمام شده هر محصولی بسیار تاثیر گذار است. این مساله هنگام صادرات و واردات محصولات فولادی تاثیر خود را بیشتر نشان میدهد.

مواد اولیه می بایست به کارخانه و همچنین ورق تولید شده نیز باید تا محل مصرف حمل شود. این حمل و نقل هزینه هایی به همراه دارد که بر قیمت محصول تاثیر گذار است. همچنین تغییر قیمت سوخت نیز می تواند بر قیمت ورق روغنی تاثیر گذار باشد.

قیمت ورق سیاه

برخی از تولید کنندگان ورق روغنی از ورق سیاه به عنوان ماده اولیه استفاده می کنند. ورق سیاه پس از طی مراحل مختلف مانند اسید شویی، نورد و . به ورق روغنی تبدیل می شود. به همین دلیل قیمت ورق سیاه بر قیمت ورق روغنی تاثیر گذار است. از طرفی قیمت ورق سیاه نیز خود به فاکتورهایی مانند تولید سنگ آهن، حمل و نقل، نرخ ارز، تورم جهانی، مسائل سیاسی روز و . وابسته است.

تصویر شماره 3 - ورق سیاه

مواد اولیه:

قیمت جهانی مواد اولیه مانند سنگ آهن بر قیمت انواع ورق و از جمله ورق روغنی تاثیر مستقیم دارد. با افزایش قیمت جهانی سنگ آهن و مواد اولیه، افزایش قیمت انواع ورق آهنی دور از انتظار نخواهد بود.

میزان تقاضا در بازار جهانی:

هر چه میزان تقاضا برای ورق روغنی بیشتر باشد قیمت این محصول نیز بالاتر خواهد رفت. با توجه به کاربرد زیاد این ورق در صنایع مختلف افزایش تقاضا برای ورق روغنی قابل پیش بینی ست که می تواند باعث روند صعودی قیمت آن شود.

کارخانه های تولید کننده ورق روغنی:

شرکت ها و کارخانه های تولید کننده ورق در داخل و خارج از کشور نیز با توجه به میزان عرضه و سیاست های صادراتی خود می توانند بر قیمت ورق روغنی تاثیر گذار باشند. از جمله مهمترین کارخانه های تولید ورق روغنی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• شرکت فولاد مبارکه اصفهان
• شرکت هفت الماس
• کارخانه فولاد غرب فولاد درخشان

همچنین از تولید کنندگان خارجی ورق های روغنی می توان از شرکت آرسلور میتال لوکزامبورگ، بائواستیل چین، پوسکو کره جنوبی و شاگانگ چین نام برد.

خرید ورق روغنی فولاد مبارکه

برای خرید ورق روغنی اطلاع از قیمت روز آن لازم و ضروری ست. در همین راستا قیمت انواع ورق و از جمله قیمت ورق روغنی به صورت روزانه در سایت مدیران آهن منتشر می شود. برای آگاهی از قیمت ورق روغنی کافی ست به سایت مراجعه نموده و ضمن اطلاع از آخرین قیمت انواع ورق و مقاطع فولادی نسبت به استعلام قیمت و خرید اقدام نمایید. همچنین همکاران ما آماده ارائه انواع خدمات مشاوره ای در خصوص خرید ورق روغنی به شما عزیزان می باشند. به این منظور می توانید با شماره تلفن 03134155 تماس حاصل فرمایید.

مهمترین عوامل موثر در قیمت ورق استیل چیست؟

عوامل موثر در قیمت ورق استیل چیست؟

عوامل تاثیر گذار در قیمت ورق استیل شامل چه مواردی است؟ در طی چند سال اخیر بازار فروش آهن آلات و استیل درگیر نابسامانی شدیدی بوده است. عوامل مختلفی سبب ایجاد این نابسامانی می باشد که افزایش دلار از مهمترین آنها در نظر گرفته می شود. در این بخش از مقاله در نظر داریم به 9 فاکتور موثر در قیمت استیل بپردازیم

و توضیحات مفیدی در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قیمت روز ورق استیل با ما همراه باشید. از جمله عوامل موثر بر وضعیت بازار فروش استیل می توان موارد زیر را نام برد:

1. قیمت مسکن
2. نرخ ارز
3. قیمت خودرو
4. قیمت سنگ آهن
5. قیمت نفت
6. قیمت فولاد
7. تورم جهانی و داخلی
8. هزینه‌های حمل و نقل
9. اثر عرضه و تقاضا

هر یک از موارد یاد شده در سال های اخیر توانسته اند به مقدار قابل ملاحظه ای بر قیمت ورق استیل تاثیر ویژه ای داشته باشند. علت فراز و نشیب های ایجاد شده در بازار آهن آلات این است که پس از خروج آمریکا از برجام، ترامپ ضربه سختی به صنعت فولاد ایران زد. قرار گرفتن بسیاری از صنایع آهن در لیست تحریم، مشکلات موجود را چندین برابر ساخت.

البته سوال این است که چرا آمریکا به جای صنعت پتروشیمی، صنعت فلزی ایران را هدف قرار داد؟ صنعت پتروشیمی ایران اولین منبع درآمدی ایران می باشد که به نفت وابسته است. در پاسخ به این سوال باید بگوییم که صنعت پتروشیمی ایران نقش بسیار مهمی در اقتصاد جهان دارد و تحریم آن می تواند مشکلات زیادی را برای سایر کشورها ایجاد کند. به همین دلیل صنایع فلزی ایران در لیست تحریم ها قرار گرفت.

نوسانات نرخ ارز

نوسانات نرخ ارز بیشترین تاثیر را در قیمت ورق استیل داشته است. زمانی که قیمت دلار افزایش می یابد، صادرات آهن آلات توجیه پیدا می کند و این امر سبب افزایش قیمت محصولات فلزی می شود. از سوی دیگر بخشی از فولاد مصرفی، در لیست وارداتی قرار می گیرد که افزایش نرخ دلار می تواند در این مورد نیز اثرات نامطلوب خود را به همراه داشته باشد.

تاثیرات قیمت نفت

در همه ی مراحل تولید فلزات، هم به صورت مستقیم و هم غیر مستقیم از انرژی فسیلی استفاده می شود. 15 % از قیمت ورق استیل به انرژی مصرفی آن وابسته است. با این توصیف مشخص میشود که تغییرات نفت بر قیمت استیل طلایی تاثیر گذار است.

تورم جهانی و تأثیر آن بر قیمت آهن

تغییر قیمت جهانی از دیگر عوامل موثر در قیمت ورق استیل می باشد. زمانی که قیمت جهانی بازار محصولات فلزی و فولادی تغییر می کند این امر در بازار داخلی بی تاثیر نخواهد بود. در این راستا نیز کشورهای توسعه یافته، سیاست های خاصی را در قبال کشورهای در حال توسعه مد نظر دارند. آنها در صدد انتقال کارخانه های خود به کشورهای جهان سومی هستند. این موضوع سبب ایجاد تورم در کشورهای در حال توسعه می شود. همین تورم نیز می تواند بیشتر روی قیمت این بازار تاثیر گذار باشد.

هزینه حمل و نقل

قیمت ورق استیل تحت تاثیر هزینه ی حمل و نقل نیز است. افزایش هزینه ی انتقال و جابه جایی می تواند به قیمت محصولات موجود در بازار تاثیر بگذارد. از سوی دیگر افزایش نرخ حمل و نقل می تواند در بازار میزان تقاضا را کاهش دهد.

تاثیر عرضه و تقاضا

در مبحث صنایع، مسئله ی عرضه و تقاضا به شدت به هم دیگر وابسته هستند. به عنوان مثال در سال گذشته، تقاضا غیر قابل پیش بینی بود و همین امر شرایط را دشوار ساخته بود و اثر بسیار واضح بر روی قیمت ورق استیل داشت.

تغییرات در قیمت جهانی فلزات

کشور چین به عنوان بزرگترین قطب صادر کننده ی محصولات فلزی و فولاد دنیا به علت دلایل مختلف، در سال 1397 صادرات فولاد و محصولات فلزی را به سراسر دنیا متوقف کرد. همین موضوع توانست در افزایش قیمت جهانی فولاد و البته بازار آهن آلات بسیار موثر باشد.

بازار مسکن

ورق استیل به عنوان یکی از محصولات پرکاربرد در صنعت ساختمان سازی، بدون شک تحت تاثیر بازار مسکن است. البته قیمت استیل در بازار مسکن دارای اثر دو جانبه است. زمانی که قیمت استیل افزایش می یابد، بدون تردید سایر تجهیزات آهن آلات نیز افزایش می یابند و همین افزایش در مصالح ساختمان سازی می تواند قیمت مسکن را افزایش دهد.

صنعت خودروسازی و سایر صنایع

قیمت ورق استیل به صنعت خودروسازی و سایر صنایع نیز وابسته است. مشتقات فلزی در صنایع خودروسازی کاربرد زیادی دارند. افزایش قیمت مواد اولیه برای تولید تجهیزات می تواند در قیمت خودرو نیز تاثیر گذار باشد. قابل توجه است که در سال های اخیر طیف وسیعی از فلزات جهش زیادی در قیمت نشان داده اند. زمانی که صنعت خودروسازی خط و مشی های خاصی را برای فروش مد نظر دارد و با استفاده از عواملی سبب افزایش تقاضای خودرو در بازار داخلی می شود. این مورد می تواند قیمت تجهیزات مورد نیاز برای ساخت و طراحی خودرو را نیز افزایش دهد.

قیمت ورق استیل 316

قیمت ورق استیل 316 چقدر است؟ ورق های استیل هر کدام در استانداردهای مختلف تولید می شوند. با توجه به فرایندی که برای ساخت آنها مد نظر قرار میگیرد، قیمت درخواستی برای خرید نیز متغیر است. در بررسی قیمت ورق استیل 316 باید بگوییم دلار آمریکا بیشتر از آن چیزی که فکر می کنیم در اقتصاد داخلی ایران تاثیر گذار است. البته این اثر بخشی یک روند کاملا تدریجی داشته است. از آنجایی که زیر ساخت های صنعتی کشورمان چندان قوی نیست و در سال های اخیر اقتصاد کشورمان به طور غیر مستقیم به ارزهای خارجی و دلار از طریق فروش به خارج از کشور وابسته بوده است. همین موضوع سبب می شود که افزایش یا کاهش ارز دلار موجب افزایش یا کاهش قیمت محصولات فلزی شود.

قیمت ورق استیل 304

به منظور استعلام قیمت ورق استیل 304 با ما در تماس باشید. در رابطه با موضوع سرمایه گذاری در بازار آهن آلات و محصولات فلزی باید بگوییم با توجه به این موضوع که آهن الات تا این اندازه تحت تاثیر قیمت دلار است، آیا می توان در این بازار سرمایه گذاری کرد؟ همانطور که مورد بررسی قرار گرفت عوامل گوناگونی می تواند قیمت استیل را تحت کنترل قرار دهد البته هیچ یک از آنها به اندازه ی افزایش نرخ دلار موثر نیستند. بسیاری از سرمایه گذاران نیز در صدد هستند که دارایی های خود را در تجارتی قرار دهند که کمترین ریسک را برای شان داشته باشد.

قبل از این گونه تصمیم گیری لازم است بدانید که قیمت ورق استیل تابعی از قیمت دلار است. البته کارشناسان به خوبی می دانند که افزایش قیمت موجود در بورس، صرفا می تواند یک نوسان در بازار آهن آلات ایجاد کند. این موضوع نشان می دهد که افزایش قیمت دلار بر قیمت استیل چندان خطرناک نیست. به طور کلی می توان گفت بازار آهن آلات چندان ریسک پذیر و نامناسب برای سرمایه گذاری تلقی نمی شود.

قیمت ورق استیل طلایی

در بررسی مبحث قیمت ورق استیل طلایی و عوامل موثر در آن، یاد آور این موضوع بوده ایم که سرمایه گذاری در این بازار چندان ریسک پذیر نیست. ورق های فلزی مانند استیل طلایی از جمله مواد اولیه ی مورد نیاز در بسیاری از صنایع هستند. به همین دلیل قیمت درخواستی برای خرید این مصالح می تواند قیمت نهایی محصولات تولید شده از آنها را تعیین کند. به منظور اینکه بتوانیم برنامه ریزی بهتری برای اجرای یک پروژه ی در حال ساخت، داشته باشیم لازم است با مهمترین عواملی که در آینده ی نه چندان دور، قیمت ورق های استیل را تغییر می دهند، آشنا شویم. ناگفته نماند تغییر در قیمت استیل می تواند خرید و فروش آن را نیز کنترل کند.

خرید به قیمت روز ورق استیل

قیمت ورق استیل آنلاین چقدر است؟ با توجه به شرایط فعلی نمی توان یک نرخ ثابت برای خرید ورق استیل در نظر گرفت. نوسانات لحظه ای به شدت قیمت استیل را تحت کنترل دارد. در این بخش از مقاله سعی کردیم به برخی از مهمترین عوامل موثر در قیمت ورق استیل بپردازیم و توضیحات اجمالی در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.

به منظور اطلاع از قیمت استیل و کسب اطلاعات بیشتر در مورد ثبت سفارش و خرید استیل تردید نکنید با ما از طریق راههای ارتباطی موجود در تماس باشید. همکاران بخش فروش ما راهنمایی لازم در مورد قیمت استیل طلایی و قیمت استیل رنگی در اختیار شما قرار خواهند داد. ما در تلاش هستیم به منظور جلب رضایت شما عزیزان هزینه ای بسیار مناسب و معقول برای سفارش استیل به شما پیشنهاد دهیم.

عوامل موثر بر قیمت مسکن؛ مسکن بخریم یا نه؟

بازار مسکن یکی از فعال‌ترین بازارهایی محسوب می‌شود که در مقایسه با دیگر بخش‌ها، ریسک کمتری دارد. بنابراین افراد زیادی مایل به سرمایه‌گذاری در این بخش و نیز پیگیری پیش بینی قیمت مسکن هستند. اما عوامل موثر بر قیمت مسکن در ایران را نباید نادیده گرفت، زیرا برخی عوامل مدام نوسان دارند و اگر به آن‌ها دقت نکنید، ممکن است متحمل ضرر شوید.

بنابراین ما در این مطلب از وبلاگ آیرومارت به بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن می‌پردازیم. در ادامه همراه ما باشید.

عوامل موثر بر قیمت مسکن، سمت عرضه

در هنگام ارزیابی عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن، دو عامل هزینه زمین و هزینه ساخت ساختمان از مهم‌ترین فاکتورها به حساب می‌آیند. هزینه ساخت شامل مصالح ساختمانی و مجوزها می‌شود. طبق اسناد و آمار موجود، هزینه تامین زمین بیش از ۶۰ درصد و هزینه ساخت و تامین مصالح و …، ۴۰ درصد از بهای تمام شده منازل را دربر می‌گیرند. بنابراین جهت بررسی عوامل در قسمت عرضه، باید موارد زیر را در نظر گرفت:

۱.قیمت زمین

تمایل مالکان به فروش یا عدم فروش زمین، تعیین کننده قیمت زمین است. از طرفی به دلیل شرایط روانی که گاهی در اقتصاد کشور به وجود می‌آید، قیمت زمین نقش مهمی در تعیین قیمت مسکن دارد. در این صورت، شرایطی پیش می‌آید که مالکان به این فکر می‌کنند که آیا زمین خود را بفروشند یا خیر؟ در نتیجه اگر تمایل آنها به فروش زمین کاهش یابد، قیمت مسکن تاثیر زیادی می‌پذیرد.

۲. هزینه‌های ساخت و ساز

مشخصا مواردی مثل افزایش قیمت میلگرد، قیمت لوله، مصالح ساختمانی و …، قیمت نهایی ساخت را بالا می‌برند. همچنین افزایش شاخص قیمت ریالی واردات که ناشی از تحولات بین المللی و نرخ ارز است نیز جزو عوامل تعیین کننده قیمت مسکن محسوب می‌شوند.

۳. مالیات بر مسکن

با توجه به توسعه نظام مالیاتی در بخش مسکن، این اقدام تاثیر زیادی در عرضه و سرعت فروش ملک داشته و در نتیجه قدرت چانه زنی مالک را کاهش می‌دهد.

۴. سیاست‌های تشویقی

با توجه به اینکه ساخت مسکن و عرضه نهایی آن در کوتاه مدت زمان‌بر است و کشش ندارد، دولت سیاست‌های تشویقی زیادی را برای ایجاد رونق در کوتاه مدت و میان مدت ارائه نمی‌کند. بنابراین سیاست‌های محرک می‌تواند در طولانی مدت خود را نشان دهد.

عوامل تاثیر گذار بر قیمت مسکن، بخش تقاضا

۱. نرخ شهرنشینی:

این شاخص که عامل جمعیتی نیز نامیده می‌شود، پایدارترین و واضح‌ترین عامل حوزه تقاضای بالقوه است. در واقع در صورت افزایش قدرت خرید، تقاضای مسکن بالا خواهد رفت.

۲. اجاره بها:

با افزایش نرخ اجاره، انگیزه فروش مالکان کاهش می‌یابد و ارزش ذهنی ملک در بازار مسکن بالا می‌رود. در حقیقت مالکان ترجیح می‌دهند که از اجاره ملک خود درآمدزایی کنند و این موضوع به یکی از عوامل موثر بر افزایش قیمت مسکن تبدیل می‌شود.

۳. درآمد سرانه:

به معنی ارزش تمامی کالاهای تولید داخلی و خدمات مربوط به آن‌ها در طول سال است که به دلار آمریکا تبدیل و بر متوسط جمعیت آن کشور در همان سال تقسیم می‌شود. اگر این مورد افزایش یابد، باعث می‌شود تا متقاضیان بالقوه به متقاضیان بالافعل تبدیل شوند و قیمت مسکن نیز بالا برود.

۴. اعتبارات بانکی:

تسهیلات بانکی در ساخت و عرضه مسکن همواره در اختیار سازندگان است و افزایش یا کاهش چند درصدی نرخ سود تسهیلات، تاثیر قابل توجهی بر قیمت و عرضه مسکن ندارد. اما اگر این اعتبارات به طرف تقاضاکننده ملک اختصاص یابد، باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود.

۵. مالیات بر بخش مسکن:

در صورتی که مالیات بر مالکان را مورد توجه قرار دهیم، این موضوع منجر به عدم تمایل به واسطه‌گری و دلالی می‌شود. بنابراین در بخش مسکن شاهد کاهش تقاضا خواهیم بود.

۶. افزایش نرخ نقدینگی:

هنگام پیش بینی افزایش قیمت مسکن، باید به بررسی شرایط نرخ نقدینگی بپردازید. زیرا هرچه حجم نقدینگی پول مردم بیشتر باشد، آنها تمایل بیشتری به خرید دارند و این موضوع قیمت مسکن را بالا می‌برد.

تاثیر تورم بر قیمت مسکن

یکی از عوامل موثر بر نوسانات قیمت مسکن، رشد حجم پول است. افزایش تورم، مردم را به سمت خرید خانه سوق می‌دهد و از این راه سعی می‌کنند تا قدرت خود را حفظ کنند. در نتیجه با افزایش تورم، تقاضا برای مسکن نیز افزایش می‌یابد که این موضوع قیمت خرید مسکن را بالا می‌برد.

تاثیر شاخص بورس بر مسکن

بازار بورس و سهام با قیمت مسکن ارتباط دارند. زیرا اگر مردم نتوانند در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کنند، به فکر بازارهای مالی مثل بورس می‌افتند. زمانی که شاخص بورس کاهش می‌یابد، برخی از سرمایه گذاران سرمایه خود را به بازارهای دیگر منتقل می‌کنند و در نتیجه منجر به افزایش قیمت مسکن می‌شود. بنابراین به طور کلی می‌توان گفت که با توجه به رشد بورس، افراد کمتری در بازارهای رقابتی مانند مسکن سرمایه‌گذاری کنند.

تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن

یکی دیگر از مهم‌ترین عوامل موثر بر قیمت مسکن، نرخ ارز است. با افزایش نوسانات نرخ ارز، مردم تلاش می‌کنند در حوزه‌های مرتبط با ارز، مبادلاتی را انجام دهند. در نتیجه تمایل مردم به خرید مسکن کاهش می‌یابد و در نتیجه قیمت مسکن پایین می‌آید. در ضمن، نرخ ارز می‌تواند بر قیمت خدمات، کالاها و قیمت مصالحی که در مراحل ساخت ساختمان مصرف می‌شوند، تاثیر بگذارد.

مسکن بخریم یا نه؟

با توجه به تمامی این موارد، شاید این سوال برایتان پیش آید که مسکن بخریم یا نه؟ ما در این مطلب جهت پیش بینی قیمت مسکن، عوامل مهمی را بررسی کردیم. بنابراین نمی‌توان برای همه زمان‌ها پاسخ یکسانی را ارائه کرد. از این‌رو، شما باید برای رسیدن به این جواب و سرمایه گذاری در بخش مسکن، شرایط را بررسی کنید و با توجه به عوامل عنوان شده دست به خرید یا فروش بزنید.

خرید آهن آلات برای ساخت مسکن

همانطور که مطالعه کردید، قیمت مصالح تاثیر زیادی بر قیمت مسکن دارد. بنابراین اگر به دنبال خرید انواع آهن آلات و قطعات فولادی هستید، وارد سایت آیرومارت شوید. در سایت ما قیمت تیرآهن، میلگرد، انواع ورق و …، به صورت روزانه آپدیت می‌شوند. بنابراین شما می‌توانید با مشاهده تغییرات قیمت، درک درست‌تری از هزینه‌ها داشته باشید و بهترین زمان را برای خرید انتخاب کنید.
همچنین جهت عوامل موثر بر نوسانات قیمت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت راهنمایی‌های حرفه‌ای، کافیست با شماره ۰۲۱۴۵۳۰۶ تماس بگیرید تا کارشناسان مجرب به تمامی سوالات شما پاسخ دهند.

عوامل تأثیرگذار بر افزایش قیمت مصالح ساختمانی در بازار

در بازار مصالح ساختمانی مانند هر بازار دیگری نوسانات در قیمت اقلام ارائه شده در آن دیده می‌شود که این نوسانات مانند هر بازار دیگری با عرضه و تقاضا، کم و زیاد نمی‌شود. متأسفانه عوامل زیادی در تعیین نرخ یک محصول د رابطه با ساخت و ساز دخیل است و ازآنجایی‌که این عوامل در سطح جهانی و منطقه‌ای تأثیرگذار هستند از جامعه کوچک بازار مصالح ساختمانی کاری جز قبول تغییرات بر نمی‌آید. با اکو ساختمان همراه باشید تا در رابطه با عوامل افزایش قیمت مصالح ساختمانی اطلاعاتی به دست آورید.

برای دریافت مطالعه پیش امکان سنجی آنلاین در کمترین زمان به اکوساختمان مراجعه کنید.

مصالح ساختمانی شامل چه مواردی می‌شود؟

به‌طورکلی مصالح ساختمانی به دو گروه کلی فلزی و غیر فلزی تقسیم می‌شود که خوشبختانه به دلیل برخورداری ایران از منابع اولیه ساخت مصالح ساختمانی، این مصالح در کشور تولید و عرضه می‌شوند. طبیعتاً قیمت تمام شده یک محصول با تولید آن محصول در یک بازار و عرضه آن در همان جامعه باید توسط عرضه و تقاضا تعیین شود ولی این قانون در بازار مصالح ساختمانی صادق نیست؟

چه عواملی بر نرخ مصالح ساختمانی مؤثرند؟

به‌طورکلی در بازار مصالح ساختمانی ایران شرایط سیاسی و نوسانات بازار جهانی بسیار تأثیرگذار هستند. علاوه بر این عواملی مانند نرخ بنزین، نرخ ارز و میزان عوارض گمرک صادرات نیز در این بازار پر نوسان دخیل هستند که در ادامه به صورت اجمالی به آن‌ها پرداخته خواهد شد.

شرایط سیاسی و نوسانات بازار جهانی

شرایط سیاسی و نوسانات در بازار عرض نه تنها در بازار مصالح ساختمانی بلکه در هر بازار دیگری در ایران تأثیرگذار خواهد بود. با اینکه منابع اولیه برای تولید مصالح ساختمانی در ایران وجود دارد و کارخانه‌های تولید کننده این مواد نیز در ایران فعالیت دارند؛ اما ازآنجایی‌که برخی مواد اولیه مانند فلزات خاص برای تولید فولاد با آلیاژ خاص از خارج از کشور وارد می‌شود و یا ماشین آلات و تجهیزات تولید کننده مصالح ساختمانی همگی از کشورهای دیگر وارد می‌شوند و با نوساناتی در بازارهای جهانی و شرایط سیاسی اگر کار را برای برآورده کردن احتیاجات این صنایع مشکل کند، هزینه برای تولید مصالح بالا خواهد رفت و در قیمت تمام شده مصالح ساختمانی تأثیر خواهد گذاشت.

نرخ بنزین

یکی از عوامل تأثیرگذار مهم در قیمت بسیاری از اجناس نرخ بنزین است. همه اجناس چه در صنعت ساختمان، خوراک، پوشاک و … با ماشین‌های مخصوص حمل و نقل، جابه جا می‌شوند و به دست مصرف کننده می‌رسند و اجناس بازار مصالح ساختمانی مانند آهن، سیمان، آجر و … نیز از این قاعده مستثنا نیست. افزایش نرخ اجناس با بالا رفتن قیمت بنزین افزایش می‌یابد. این امر در آبان ماه سال ۹۸ به وضوح مشاهده شد و باعث افزایش بیش از ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی شد.

نرخ ارز

نرخ ارز در بازار مصالح ساختمانی نقشی دوگانه دارد و از دو سو می‌تواند باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی شود. از یک سو برخی کارخانه‌ها برای تأمین نیازها و مواد اولیه خود به ارز برای خرید نیاز دارند و با افزایش قیمت ارز، قیمت تمام شده کالاهایی که عرضه می‌کنند بالاتر می‌رود. از سوی دیگر با افزایش نرخ ارز شرکت‌ها تمایل به سود بیشتر با عرضه محصولات خود به بازار خارجی پیدا می‌کنند. شرکت‌ها با درآمد دلاری و هزینه ریالی سود سرشاری به دست می‌آورند؛ اما از سوی دیگر این عمل بازار داخلی را با کاهش عرضه و بالا رفتن قیمت در اثر آن روبرو می‌کند.

صادرات و عوارض گمرک

صادرات و عوارض گمرکی نیز مانند نرخ ارز مانند یک چاقوی دو لبه است که با افزایش صادرات محصولات و واردات مواد اولیه می‌تواند نوساناتی در بازار مصالح ساختمانی ایجاد کند. همانطور که گفته شد با افزایش نرخ ارز باعث بالا رفتن اشتیاق صاحبان شرکت‌ها برای افزایش صادرات محصولات به کشورهای دیگر به جای فروش آنان در بازارهای داخلی می‌شود و در نتیجه قیمت مصالح با کاهش تقاضا افزایش پیدا می‌کند. از سوی دیگر نیز عوارض گمرکی برای واردات مواد اولیه که نیاز اساسی برخی از کارخانه‌ها برای تولید محصولات است باعث بالا رفتن قیمت تمام شده محصولات و به تبع آن بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی می‌گردد.

یکی از عوامل مهم و ثابت در افزایش نرخ مصالح ساختمانی، تورم است. ازآنجایی‌که هر ساله حقوق کارگران و کارمندان دولت افزایش میابد و دولت کارفرمایان بخش خصوصی را ملزم به افزایش حقوق می‌کنند، یک افزایش در نقدینگی ایجاد می‌کند و به تبع آن تورم رخ می‌دهد. تا زمانی که تورم در اقتصاد رخ دهد قیمت همه اجناس چه مصالح ساختمانی یا دیگر اجناس افزایش قیمت خواهند داشت.

سخن آخر

در این مقاله به تأثیر عواملی مانند تورم، نرخ ارز، صادرات، نرخ بنزین و شرایط سیاسی و اقتصادی کشور در جامعه جهانی اشاره شد. واقعیت بر این است که تمامی موارد نام برده وابستگی زیادی به شرایط سیاسی و اقتصادی کلی کشور در جامعه جهانی دارد و با حل شدن معضلات در این زمینه‌ها، مشکلات ناشی از افزایش قیمت در بازار مصالح ساختمانی نیز رفع خواهد شد.

عوامل موثر بر قیمت سهام | قیمت سهام چگونه تغییر میکند؟

امروزه، عوامل موثر بر قیمت سهام از موضوعات بسیار مهم برای سرمایه گذاران است. در این چند سال اخیر که کشور ایران درگیر تورم بوده است، بسیاری از افراد با هدف حفظ ارزش پول و سرمایه خود تصمیم به سرمایه گذاری در بازار بورس گرفتند. این نوع از سرمایه گذاری در کنار بازده مناسب، بسیار پر ریسک است. در حقیقت با این تصور که سرمایه‌گذاری‌مان به تدریج مانند یک گیاه رشد خواهد کرد، پول خود را برای مقابله با تورم در عناصر مختلف مالی سرمایه گذاری می‌کنیم.

فهرست مطالب

ازجمله مزایای سرمایه گذاری در بورس، ایجاد رشد و شکوفایی در اقتصاد یک کشور است، زیرا با ورود سرمایه به این حوزه، منابع مالی مورد نیاز بنگاه‌های اقتصادی تأمین خواهد شد. حال سؤالی که پیش می‌آید آن است که چه عواملی بر بازار بورس تأثیر می‌گذارند؟ برای پاسخ به این سؤال و بررسی عوامل موثر بر قیمت سهام در ادامه با ما همراه باشید.

بورس چیست؟

به طور کلی، بازارهای مالی زمانی روی کار آمدند که افراد و کشورها شروع به تجارت با یکدیگر کردند. در زمان‌های قدیم انجام تجارت و معاملات به شکل امروزی نبود. در حقیقت با گذر زمان برای ایجاد سهولت در تجارت، مکان‌هایی در نظر گرفته شدند که به آنها بورس می‌گویند. بازار بورس این قابلیت را دارد که اوراق بهاداری مثل سهام، اوراق خزانه، اوراق اجاره، اختیارات، کالاها در آن خرید و عوامل موثر بر نوسانات قیمت فروش شوند.

بازار بورس بازاری قانونمند و سازمان یافته است که به نوعی باعث انتقال وجوه مازاد اشخاص به سمت شرکت‌ها و صنایع مختلف می‌شود و به این طریق شرکت‌ها از نظر مالی تأمین می‌شوند. به عبارتی، سرمایه گذاران در قبال پول خود، بخشی از سهام شرکت را می‌خرند. این سهام نشانگر سهیم بودن سرمایه گذاران در سود و زیان شرکت است.

بازار بورس چیست؟

همان‌طور که میدانید بازار مکانی است که در آن خریداران و فروشندگان به انجام معاملات به صورت مستقیم و غیر مستقیم می‌پردازند. در بازار بورس نیز انواع اوراق بهادار مانند سهام خرید و فروش می‌شود.

چرا سرمایه گذاری در بازار سهام ریسک دارد؟

مانند هر چیز دیگری در زندگی، هر چه ریسک کاری بالاتر باشد، سود آن نیز بالاتر می‌رود. برخلاف سایر گزینه‌های سرمایه گذاری، بازار سهام کمی ریسک‌پذیر است، اما سود آن قابل توجه است. یکی از دلایل اصلی این ریسک، نوسانات بازار در ایران است. بازار سهام بسیار بی ثبات و به شدت غیرقابل‌پیش‌بینی برآورد شده است. این بدان معناست که سهام خریداری شده ممکن است به دلایلی کاهش یا افزایش یابد و دلیلی برای آن وجود نداشته باشد.

عوامل موثر بر قیمت سهام کدام‌اند؟

بازار سهام یک سیستم پیچیده و مرتبط متشکل از سرمایه گذاران بزرگ و کوچک است که تصمیمات ناهماهنگی در مورد طیف وسیعی از سرمایه‌گذاری‌ها در بازار بورس اتخاذ می‌کنند. بازار را می‌توان به عنوان یک اکوسیستم سازماندهی شده توسط یک دست نامرئی تعبیر کرد. هر یک از شرکت کنندگان در بازار سهام بر اساس ایده‌های فردی خود و پیروی از منافع شخصی خود آزادانه عمل می‌کنند و “بازار” خلاصه‌ای از ارزش‌های جمعی افراد و شرکت‌ها است.

اصول اقتصادی اساسی وجود دارند که به نوعی می‌توانند حرکت‌های نوسانی بازار را توجیه کنند که به آنها عوامل موثر بر قیمت سهام می‌گوییم و در ادامه به برخی از آنان اشاره خواهیم کرد:

1. عرضه و تقاضا

عوامل زیادی هستند که بر بازار تأثیر می‌گذارند. اما اگر تمام آنچه را که در بیرون است را از بین ببرید و به اساسی‌ترین عامل نگاه کنید، متوجه عرضه و تقاضا خواهید شد. مانند همه کالاها، عدم تعادل بین عرضه و تقاضا باعث افزایش و کاهش قیمت سهام می‌شود. اگر سیب زمینی به طور ناگهانی کمیاب شود و افراد بیشتری برای خرید آن صف بکشند، قیمت سیب زمینی‌ها در مدت زمان کمی سر به فلک می‌کشد.

به همین ترتیب، اگر یک شرکت از نظر اقتصادی فعالیت خوبی داشته باشد و همه سرمایه گذاران خواهان سهام آن شرکت باشند، کمبود سهام به وجود می‌آید که منجر به بالا رفتن قیمت سهام یک شرکت می‌شود. حال در صورتی که تعداد سهام زیادی وجود داشته باشد و بلعکس هیچ کس تمایلی به خرید آنها نداشته باشد، قیمت سهام آن شرکت سقوط خواهد کرد.

2. عوامل مرتبط با شرکت

واضح است که اگر شرکتی دارای سهام عمومی باشد، هر اتفاقی که در داخل شرکت بیفتد مستقیماً بر قیمت سهام تأثیر می‌گذارد؛ بنابراین، اگر شرکتی روبه‌رشد باشد، با عرضه موفق محصول، افزایش درآمد، کاهش بدهی و هجوم بیشتر وجوه نقد سرمایه گذاران، قیمت سهام شرکت افزایش می‌یابد. دلیل این افزایش قیمت سهام نیز تمایل زیاد سرمایه گذاران به خرید سهام آن شرکت موفق است.

با این حال، عکس این قضیه هم صدق می‌کند. اگر شرکتی متحمل ضرر، خرابی محصول، انباشت بدهی شود، اکثریت سهام‌داران می‌خواهند سهام چنین شرکتی را بفروشند و از مشارکت با آن شرکت صرفه نظر کنند. به این ترتیب قیمت سهام آن شرکت پایین می‌آید. از سایر عوامل موثر بر قیمت سهام که می‌تواند قیمت سهام را بالا و پایین کند می‌توان به تغییرات در مدیریت شرکت اشاره کرد.

3. احساسات سرمایه گذار

احساسات خود سرمایه گذاران نیز می‌تواند بر قیمت بازار سهام تأثیر بگذارد. نحوه عملکرد بازار سهام با نحوه سرمایه گذاری افراد سرمایه دار ارتباط دارد. اگر افراد سرمایه گذار ریسک‌پذیر باشند و بتوانند با ریسک بالا و به‌صورت تهاجمی ریسک کنند، قیمت سهام بالا می‌رود. از سوی دیگر، اگر سرمایه گذاران افراد محتاطی باشند و آرامش خاطرشان را به ریسک ترجیح دهند، قیمت سهام پایین می‌آید.

البته ناگفته نماند که در این زمینه دو تعریف نیز وجود دارد:

• بازار نزولی:

بازار نزولی بازاری است که در آن سرمایه‌گذاران بیشتر نگران ریسک‌ها و از دست دادن سرمایه خود هستند. به این ترتیب افراد سرمایه دار بدون اطمینان خاطر و با استرس سرمایه گذاری می‌کنند. این امر باعث رکود بازار و در نهایت کاهش قیمت سهام می‌شود.

4. نرخ بهره

نرخ‌های بهره و قیمت سهام رابطه تنگاتنگی با یکدیگر دارند. اثرگذاری نرخ بهره بر سهام به دو روش امکان‌پذیر است: مستقیم و غیر مستقیم.

• تأثیر مستقیم نرخ بهره بر قیمت سهام:

• تأثیر غیرمستقیم نرخ بهره بر قیمت سهام:

کسب و کارها می‌توانند به صورت غیر مستقیم تحت تأثیر تغییرات نرخ بهره قرار بگیرند. نرخ بهره هرچه قدر بالاتر برود، میانگین درآمد مفید شرکت‌ها کاهش پیدا می‌کند. با کاهش درآمد، از مخارج صرف شده برای خرید و تهیه کالا و خدمات کاسته می‌شود. این کاهش درآمد و مخارج بر سود شرکت‌ها اثر منفی دارد و موجب کاهش قیمت سهام می‌شود. برعکس، وقتی نرخ بهره پایین‌تر باشد، مردم بیشتر برای تأمین خدمات دلخواه خود خرج می‌کنند و آسیبی به درآمد شرکت‌ها وارد نمی‌شود. قیمت سهام شرکت‌ها بالا می‌رود و شرکت‌ها رشد قوی‌تری را در بورس تجربه خواهند کرد. نرخ بهره پایین کمک می‌کند تا کسب و کارها با هزینه‌های بسیار کمتر از بانک‌ها پول قرض کنند و به سود بیشتری برسند.

5. سیاست

یکی از مهم‌ترین عوامل موثر بر قیمت سهام در ایران، فضای سیاسی این کشور است. اگر فضای سیاسی وخیم باشد، دولت ضعیف به نظر برسد، خطر جنگ وجود داشته باشد، یا اگر احساسات عمومی نسبت به دولت فعلی خوب نباشد، قیمت سهام پایین می‌آید. به همین ترتیب، اگر دولت قوی به نظر برسد، با حمایت خوب مردم، قیمت سهام در حالت ایمن باقی خواهد ماند. همچنین اگر دولت سیاست‌های توسعه‌ای خوبی داشته باشد باعث می‌شود سرمایه‌گذاران با اشتیاق بیشتری سرمایه‌گذاری کنند، در حالی که دولت با برنامه توسعه ضعیف می‌تواند منجر به کاهش قیمت سهام شود.

6 .رویدادهای جاری

اخبار و سایر رویدادهای جاری نیز بر بازار سهام تأثیر می‌گذارند. رویدادهای کنونی که بر بازار سهام تأثیر می‌گذارند عبارت‌اند از هرگونه آشفتگی سیاسی، جنگ داخلی یا شورش، یا حملات تروریستی. همه این رویدادها باعث افزایش یا کاهش قیمت سهام می‌شود و بر نوسانات بازار تأثیر گذار است.

7 .بلایای طبیعی

از دیگر عوامل موثر بر قیمت سهام، بلایای طبیعی مانند زلزله و سیل است که به شدت قیمت سهام را کاهش می‌دهد. این کاهش قیمت سهام به دلیل تخریب اموال و دارایی‌های شرکت‌ها و مردم است. این امر باعث می‌شود شرکت‌ها متحمل زیان‌های سنگینی شوند و به تبع آن قیمت سهام کاهش پیدا کند. فروش شرکت به دلیل خرابی تولید و حمل و نقل کالا تحت تأثیر قرار می‌گیرد؛ بنابراین، هنگامی که بلایای طبیعی رخ می‌دهد، قیمت سهام به طور قطع کاهش می‌یابد.

8. نرخ ارز

نرخ ارز از جمله مهم‌ترین عوامل موثر بر قیمت سهام که همواره مقادیر آن در دامنه‌های متفاوت، در حال تغییر و نوسان است. با در نظر گرفتن تفاوت در زیرساخت‌های سرمایه گذاری و شرایط اقتصادی کشورها، اثر نرخ ارز و نوسانات آن بر شاخص قیمت سهام در کشورهای مختلف متفاوت است.
وقتی ارزش ریال ایران افزایش پیدا کند، قیمت کالاهای ایرانی نیز افزایش پیدا می‌کنند. این افزایش قیمت منجر به تقاضای کمتر افراد می‌شود و صادرکنندگان محصول متضرر شده و قیمت سهام کاهش می‌یابد. عکس این موضوع نیز صدق می‌کند، وقتی ارزش ریال کم می‌شود قیمت سهام شرکت‌های صادر کننده محصول بالا می‌رود و قیمت سهام واردکنندگان کاهش پیدا می‌کند.

سخن آخر

مهم‌ترین نقش بورس ایجاد یک منبع سرمایه اصولی برای کسب‌وکار است. برای ایجاد کسب‌وکار و یا گسترش آن، هم می‌توان از بانک‌ها وام گرفت هم می‌توان با ارائه طرحی مناسب وارد بازار سهام شد. برای وام گرفتن از بانک‌ها باید بهره زیادی را پرداخت کرد که معمولاً بازپرداخت‌های دشواری برای صاحبان بنگاه‌های اقتصادی در پی دارد. اما با ورود به بازار سهام، دیگر بازپرداختی وجود ندارد و تمام افرادی که سهم شرکت را می‌خرند به‌عنوان صاحب و سهام‌دار شناخته می‌شوند که طبیعتاً دارایی‌های زیادی را به سمت بنگاه اقتصادی سرازیر می‌کنند. طبیعی است زمانی که یک شرکت اقتصادی به چنین سرمایه‌ای برسد، می‌تواند به‌راحتی پیشرفت کند و فرصت‌های شغلی بیشتری ایجاد کند.

در این مقاله از گروه نرم افزار حسابداری محک سعی کردیم تا شما را با تمامی عوامل موثر بر قیمت سهام یک شرکت آشنا کنیم. همان طور که شما در هنگام خرید هر محصولی به بررسی همه جوانب آن می‌پردازید تا بهترین خرید را انجام دهید، بررسی جزئی عوامل موثر بر قیمت سهام و تأثیرات مثبت و منفی آن‌ها نیز از ضروریات یک سرمایه‌گذاری اصولی و درست است. امید است با اطلاع از عوامل موثر بر قیمت سهام به بهترین سود و بازدهی در بازار بورس برسید.