سرمایه گذاری مختص ثروتمندان

سرمایه گذاری مختص ثروتمندان

موضوع جستجو: بازار بورس - ۶ مورد پیدا شد

۱ . :
۲ . روش های سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۰ : سرمایه‌گذاری در بازار طلا یکی از حوزه‌های مورد علاقه مردم برای سرمایه‌گذاری، بازار طلاست. بازار طلا از قدیم یکی از موارد قابل اطمینان برای سرمایه‌های کوچک بوده و نقش قابل توجهی در اقتصاد خانوار
۳ . 4 مزیت بیمه‌های زندگی نسبت به سایر سرمایه‌گذاری‌ها : بسیاری از افراد تصور می‌کنند سرمایه‌گذاری مختص به ثروتمندان است اما واقعیت این است که همه انسان‌ها با هر میزان درآمدی می‌توانند هرچند با قدم‌های کوچک در مسیر
۴ . از طرح اتحاد بورس و بیمه رونمایی شد : خوش‌نامی در بازار سرمایه و شبکه منسجم در سراسر کشور در تداوم مسیری که در سال جدید برای خود ترسیم کرده‌ایم می‌تواند همراه خوبی برای بیمه باران باشد و رسیدن
۵ . گشایش نماد شرکت بیمه باران در فرابورس : تابلوی زرد بازار پایه فرابورس بازگشایی خواهد شد تا با نظارت واحد عملیات و نظارت فرابورس مورد معامله قرار بگیرد. شایان توجه است که معامله‌گران آنلاین نمی‌توانند سفارش خرید نماد باران
۶ . ۱۴ درصد ارتقاء ارزش سهام بیمه پاسارگاد : ماه گذشته بازار سرمایه از قیمت ۷۷ هزار و ۳۹۲ به ۸۸ هزار و ۱۴۹ ریال رسیده است. علاوه بر این، بیش از ۸۹۸ هزار و ۵۸۷ سهم شرکت به ارزش

ما با رسالت و هدف تکمیل زنجیره آسایش و آرامش هموطنان پا به عرصه حیات گذاشته ایم و به اتکای دانش، تجربه و توانایی‌‌های خود و شناخت نیازهای صنعت بیمه، با نوآوری و خلاقیت، محصولاتی جدید و مناسب با نیاز مشتریان خود ارائه مینماییم.

نکاتی در مورد سرمایه گذاری

بعضی از افراد فکر میکنند سرمایه گذاری مختص افراد ثروتمند و میلیاردر هست . هر کسی که به فکر درآمد زایی و موفق شدن و کمی اهل ریسک کردن باشد میتواند به سراغ این کار بیاید، برود.

در کشور ما پول را می توان به شکل های گوناگونی سرمایه گذاری کرد. مانند خرید ارز و طلا، سهام، زمین و املاک و…

یکی از قانون های این کار این است که، سود بیشتر همراه ریسک بیشتر است. این به این معنی است که اگر شما بخواهید به سود بیشتر دست یابید باید اهل ریسک کردن باشید و از شکست خوردن نترسید.

اگر شما میخواهید بر روی ملک سرمایه گذاری کنید باید نکات زیر را بدانید.

برای مثال اگر شما آپارتمانی خریداری کنید و قصد اجاره دادن آن را دارید، مبلغی را که از مستأجر به عنوان اجاره در طول سال دریافت می کنید، درآمد سالانه شما میشود. افزایش قیمت خود ملک نیز، رشد ارزش سرمایه نامیده میشود. به مجموع این دو بازده مالی سرمایه گفته میشود.

همیشه قبل از ورود به هر گونه کسب و کاری به بازده زمانی آن دقت کنید تا انتظار نداشته باشید در مدت کوتاه به بازده مالی خوب دست یابید.

نکات مهم در مورد سرمایه گذاری

پس انداز کردن باید اولین و مهمترین خرج شما باشد.

شما بایستی از میزان درآمدی که ماهانه کسب می کنید، همان ابتدا قسمت معینی را پس انداز کنید.

سرمایه گذاران حرفه ای همیشه حداقل به اندازه درآمد سه ماه خود را برای مواقع ضروری نگه می‌ دارند و آن را وارد بازی سرمایه گذاری نمیکنند. تا اگر زمانی در اینکار شکست خوردید، با استفاده از آن پس انداز بتوانید خودتان را سر پا نگه دارید.همیشه قبل از ورود به هر گونه کسب و کاری به بازده زمانی آن دقت کنید تا انتظار نداشته باشید در مدت کوتاه به بازده مالی خوب دست یابید.

کورکورانه سرمایه گذاری نکنید، اول پرس و جو و تحقیق کنید.

در جایی که زندگی نمیکنید و شناختی از آن مکان ندارید، سرمایه گذاری نکنید.

هیچ وقت تمام تخم مرغ های خود را درون یک ظرف نچینید. یعنی تمام دارایی خود را یکجا سرمایه ‌گذاری نکنید. زیرا اگرچه شکست بخورید دیگر دارایی و سرمایه ای نخواهید داشت.

۵ راه ثروتمند شدن در ایران

برای اینکه ثروتمند شویم باید اول با راه ثروتمند شدن در ایران و راه های پولدار شدن آشنا شویم.

در گام بعدی با توجه به روحیه ی خودمان بهترین راه را انتخاب کنیم.

برای آنکه راه ثروتمند شدن در ایران را بدانیم باید تمام راه های پولدار شدن در خانه ، راه‌های پولدار شدن با سرمایه کم یا بدون

سرمایه و راه های پولدار شدن از طریق اینترنت را بلد باشیم.

فقط کافی است راه درست را انتخاب کنیم.

۵ راه ثروتمند شدن در ایران چیست؟

۱- کسب و کار خودتان را راه اندازی کنید.

اما خب بهترین و تضمینی ترین روش این است.

بهترین روش برای کسب ثروت این است که کسب و کار خودتان را ایجاد کنید.

کارآفرینی در ایران فرصت های بیشتری را ارائه می دهد و درب های بیشتری را باز می کند.

وقتی صاحب کسب و کار خودتان شدید، بعد از رسیدن به سوددهی مناسب، می توانید با آرامش خیال در زمینه های دیگر

هم سرمایه گذاری کنید.

کاری که اغلب ثروتمندان انجام می دهند؛

بیل گیتس، مایکروسافت را بنا نهاد و مایکل دل، شرکت رایانه ای Dell را در اتاق دانشجوی اش راه اندازی کرد.

ولی بدانید که این ثروتمندان امروزی، از صفر و از روش های پر استرس شروع کردند.

۲- از پنج گنج وجودتان استفاده کنید.

هوش، استعداد، جذابیت یا یک مشخصه ذاتی و خدادادی فوق العاده می تواند شما را پولدار کند.

توانایی افراد، با استعداد، توانمندی و مهارت متفاوت است.

طبق یک متد روان‌شناسی همه استعدادهایی که افراد روی زمین از آن بر‌خوردارند را می‌توان در ۳۴ توانایی خلاصه کرد.

همه افراد این ۳۴ توانایی را دارند ولی در ۵ تا از این توانایی‌‌ها به طور برجسته، بسیار توانمندند.

گاهی افرادی را می‌بینیم که بسیار موفق و ثروتمند‌ هستند، وقتی مسیر ثروتمند شدن آن‌ها را وارسی می‌کنیم،می‌بینیم

با اینکه ما نیز همان توانمندی، همان استعداد و همان کارها را بلدیم،

اما هرگز نتوانسته‌ایم با همه‌ی آن توانمندی،ثروتمند شویم.

و از خودمان می‌پرسیم، چه عاملی این فرد را اینقدر موفق و ثروتمند کرده است؟

مثلا در مورد قصابی که موفق است، یا یک فروشنده مبل موفق…

به این آدم‌ها سرمایه گذاری مختص ثروتمندان اگر کار دیگری هم بسپاری معمولا آن کار را هم به خوبی انجام می‌دهند.

این افراد یک چیزی را به صورت ناخودآگاه درک کرده‌اند.

می‌توانند هر کاری را با توجه به سبک خودشان انجام دهند.

این استعدادیابی در سطح شخصی می‌تواند به شدت برای شما در کسب وکار راه‌گشا باشد و شما را به ثروت برساند.

اما فراموش نکنید استعداد و هوش ضامنی برای ثروتمند شدن و پولدار شدن نیست.

۳- با فروش بیشتر ثروتمند شوید.

چطور می‌شود که فروش بیشتری داشت؟

رمز اینکه بتوانیم بیشتر بفروشیم چیست؟

نمونه بارز یک کارآفرین و فروشنده موفق، عباس برزگر است.

کمتر کسی است که درگیر گردشگری یا کارآفرینی باشد و عباس برزگر را نشناسد.

و از شایعاتی در مورد ثروت غیر قابل شمارشش که با این سرعت در حال رشد است خبر نداشته باشد.

او به طور آگاهانه یا ناآگاهانه روی یک اصل اثرگذار و تعیین کننده در فروش تمرکز کرده است.

اما عباس برزگر چطور توانست ثروتمند شود؟

۴- برای پولتان برنامه داشته باشید.

برنامه ریزی مالی در زندگی اهمیت زیادی دارد؛

مخصوصا برنامه ریزی که روی اصول باشد و باعث شود که کمتر با بحران مالی مواجه شویم.

بودجه بندی برای خرید و همچنین برای حقوق ماهیانه می‌تواند از هدر دادن پول و خرید کالاهای غیر ضروری جلوگیری کند.

بنابراین همیشه از قبل برنامه ریزی کنید تا بودجه‌ی کافی برای پرداخت داشته باشید.

این بدان معنا نیست که تنها پولهای اضافی خود را جمع و ذخیره کنید؛

بلکه قانون اصلی, نخریدن لوازم اضافه و جلوگیری از ولخرجی است.

نکته ی ساده و البته مهم دیگر ذخیره کردن پول‌های خرد است.

برای خود قلکی تهیه کرده و مختص پول‌های با ارزش پایین تر قرار دهید.

بعد از مدتی خواهید دید که چقدر کمک کننده است.

۵- خوش شانس باشید.

یک راه ثروتمند شدن در ایران ،ارث و میراث خانوادگی است.

شما می توانید مقدار زیادی پول را به ارث برده باشید.

کمتر از ۱۰ درصد ثروتمندان ، پول خود را به ارث برده اند اما هر سال تعدادشان کمتر و کمتر می شود.

می‌دانید ثروتمندترین فروشنده ایرانی چه کسی است؟

شاید تعجب کنید که مگر در ایران هم، ثروتمندین فروشنده ایرانی داریم!

شما کدام راه را برای ثروتمند شدنتان انتخاب می‌کنید؟

می‌توانید فایل PDF مطلب ۵ راه ثروتمند شدن در ایران را دانلود کنید.

نحوه سرمایه گذاری در استارت آپ ها

مبحث سرمایه گذاری و ایجاد درآمد مولد و غیر مولد یک امر مهم برای عموم مردم است و تنها مختص سرمایه گذاری مختص ثروتمندان ثروتمندان نیست. ما دراین مقاله بیشتر به نحوه سرمایه گذاری در استارت آپ ها می پردازیم. هر کس می تواند به سهم خود و با توجه به درآمد و پس اندازی که دارد، سرمایه ی خود را رشد دهد و البته باید اقدامات و ریسک هایی در این مسیر انجام دهد. پس سرمایه گذاری برای همه میسر میباشد اما در کشور ما به دلیل بالا بودن نرخ تورم و نوسانات اخبار سیاسی بر روی اقتصاد کشور اندکی نیاز به دقت بیشتر در انجام اینکار میباشد. به ویژه برای آنها که سرمایه زیادی ندارند و نگران این هستند که همان سرمایه کم خود را نیز از دست بدهند. اما با همه این شرایط باز هم کسانی هستند که می توانند سرمایه خود را زیاد کنند و همین افراد می‌ توانند نمونه های مناسبی جهت مشاوره گرفتن و الگوهای موفق کسب کارهای مشابه باشند. بهتر است در مواردی که سرمایه شما به زمان نیاز دارد تا آماده شود، در این فرصت می توانید برای شناسایی بازار خود زمان بگذارید، با مشتری های احتمالی وارد مذاکره شوید و اطلاعات لازم را جمع آوری کنید. هر چقدر بیشتر برای استارت آپ زمان بگذارید و هوشمندانه تر عمل کنید، شانس شما بعنوان یک کارآفرین برای دریافت سرمایه گذار بیشتر خواهد شد. همین که یک ایده خوب داشته باشید کافی نخواهد بود. اگر می‌خواهید سرمایه گذاری برای راه اندازی استارت آپ شما از بیرون انجام شود، باید خیلی رو جنبه های متفاوت طرح کسب و کار خود کار کرده باشید و مطمئن باشید که بازار هدف و مشتری مخصوص به خود را دارد چون عدم بازدهی کسب و کار بعد از مدتی موجب دلسردی نیروهای شما و سرمایه گذاران می‌شود و همین عامل 90 درصد علت شکست بسیاری از کسب و کارها در طول تاریخ بوده است.

اهداف مختلف از سرمایه گذاری

• سرمایه گذاری جهت حفظ ارزش پول (ریسک کم) مثل سرمایه گذاران در بانک
• سرمایه گذاری جهت بدست آوردن سودهای زیاد در سال (پر ریسک ) مثل سرمایه گذاری در بورس، فارکس و ارزهای دیجیتال
• سرمایه گذاران بلند مدتی (ریسک معقول) مثل سرمایه گذاری در زمین، ملک و طلا
• سرمایه گذاری خیلی پر ریسک مثل سرمایه گذاری در یک استارت تاپ نوظهور

سرمایه گذاری برای راه اندازی استارت آپ

استارت آپ کسب کار یا به اصطلاح بیزینس نوپایی است که به منظور رسیدن به اهداف درآمدی مشخص در ازای فروش کالا یا خدمات تخصصی ایجاد می‌شود. معمولا سرمایه گذاری در استارت آپ ها چون در ابتدای کار هستند و با خیلی از چالش‌ها و رقبای غول در کسب و کار خود روبرو هستند، جز سرمایه گذاری های پر ریسک به شمار می آید و البته به طبع می‌تواند در صورت موفقیت سودهای عجیبی را به مالکین و سهامداران خود برساند.

راه های تأمین مالی سرمایه اولیه یک استارت آپ

از بین راه های متفاوت تأمین مالی برای استارت آپها سه راه اصلی برای راه اندازی استارت آپ وجود دارد:

• سرمایه گذاری شخصی
• سرمایه گذاری از اشخاص و نهادهای بیرونی (اسپانسرینگ)
• سرمایه گذاری به صورت شراکت در سهام شرکت مورد نظر (سرمایه گذاری مشارکتی)

سرمایه گذاری شخصی در استارت آپ

بیشتر استارت آپ ها با سرمایه خود شخص یا اشخاص کارآفرین راه اندازی می شوند.

اما گروهی ترجیح میدهند به جای این کار یک سرمایه گذار داشته باشند. راه اندازی استارتاپ با سرمایه کم یا بدون نیاز به سرمایه خاص یک مزیت بسیار مهم برای آن کسب و کار میباشد. مثلا شخصی که طراحی وب سایت و یا سئو بداند نیاز نیست در ابتدای کارش برای راه اندازی این قسمت هزینه خاصی انجام دهد.

در عین حال کسب و کارهایی هستند که صاحبان آن ترجیح می‌دهند که به جای این کار یک سرمایه گذار داشته باشند. جز جدایی ناپذیر هر استارت آپی بازاریابی و تبلیغات هوشمند آن در ابتدای کار می باشد تا کم کم چرخ کسب و کار شروع به حرکت کند. اگر استارت آپ بتواند از پس هزینه های خودش بر بیاید، می تواند قویتر و با تسلط بیشتری عمل کند و شانس موفقیت بالاتری داشته باشد چون هر شخصی که در سرمایه گذاری کسب و کار ما شریک بشود قطعا سوالات و چالش هایی دارد و باید توجیه شود در حین مراحل کار تا با اطلاعات بیشتر و خیال آسوده تری سرمایه گذاری خود را ادامه دهد. تأمین مالی از طریق وام نیز در این حوزه قرار میگیرد.

سرمایه گذاری برای راه اندازی استارت آپ از بیرون

سرمایه گذاری توسط اشخاص و نهادها از بیرون نوعی قرض کردن پول است که بعد از مدتی سرمایه گذار می تواند با بازدهی بالا یا حتی ضرر در سرمایه گذاری خود مواجه شوند.بهترین حالت سرمایه گذاری در این مدل این است که این پول برای پیشرفت کسب و کار بر اساس طرح توجیهی تاییده شده کسب و کار خرج شود تا بهترین بازدهی را داشته باشد. معمولا سرمایه گذاران خارجی خود افراد با اطلاعات و با دانشی میباشند و بدون جذاب بودن بیزینس پلان کسب و کار و یا توجیه پذیر نبودن بازدهی هیچگاه به شما کمک نخواهند کرد.

جذابیت بالا طرح کسب و کار برای مصرف کننده نهایی، به روز بودن و بازدهی زود از مهمترین عواملی هستند که موجب تحریک بیشتر سرمایه گذاران خارجی در کسب و کار ما می‌شوند.

سرمایه گذاری به صورت شراکتی در سهام شرکت

در این نوع سرمایه گذاری یک شخصی از خارج از مجموعه سرمایه اش را در اختیار استارت آپ قرار می دهد و در ازای آن مالک بخشی از سهام استارت آپ میشود. افرادی که به این شکل سرمایه گذاری می کنند معمولا سخت تر پیدا میشوند زیرا در این روش سرمایه گذار عملا در سود و زیان شرکت سهیم است و قطعیتی وجود ندارد که حتما موجب بازدهی پولی که گذاشته بشود. معمولا شخصی که از این طریق سرمایه گذاری میکند دو ویژگی مهم دارد اول اینکه خود کارآفرین یا علاقه زیادی به کارآفرینی دارد و دوم اینکه جذابیت بالای پروژه ی شما با ریسک پذیری آن شخص جور درآمده و نهایتا منجر به سرمایه گذاری شراکتی این شخص یا اشخاص در کسب و کار شما شده است. این مدل سرمایه گذاران معمولا بر روی بلند مدت و آینده پروژه حساب باز کرده اند.

نا گفته نماند که این کار برای شخص کارآفرین سود دیگری هم دارد که آن این است که وقتی یک نفر را به عنوان سهام دار وارد کسب و کار خود می کنید، در واقع از بازار، تجربه و تخصص و انرژی او نیز بعنوان یکی از نیروهای کار بصورت مستقیم یا غیر مستقیم استفاده می کنید و همین موجب رشد و پیشرفت سریع تر استارت آپ می شود. البته باید بدانید که از این به بعد این شخص در کلیه تصمیم گیری های شما نظرش دخیل است و باید از عملکردهای آتی و استراتژی های شما کاملا مطلع باشد.

مالیات بر عایدی سرمایه به ثروتمندان اصابت می‌کند

محمدرضا یزدی‌زاده عضو سابق شورای راهبردی نظام مالیاتی، مهمترین هدف مالیات بر عایدی سرمایه را کاهش شکاف طبقاتی دانست و افزود: این پایه مالیاتی به قشر مرفه جامعه اصابت می‌کند و سرمایه‌ها را به بخش‌های مولد سوق می‌دهد؛ اما کارایی آن مستلزم بالا بودن نرخ‌های آن است.

طرح مالیات بر عایدی سرمایه با توجه به نقشی که در تنظیم‌گری اقتصاد دارد، در معاونت قوانین مجلس در حال بررسی است. در این راستا محمدرضا یزدی‌زاده عضو سابق شورای راهبردی مالیاتی کشور در گفتگو با مسیر اقتصاد گفت: مالیات بر عایدی سرمایه مالیاتی بر پس‌اندازیی است که در قالب شکل‌هایی از سرمایه متبلور می‌شود. در کشورهای مختلف این پایه مالیاتی با انتخاب وضعیت اقتصادی مورد اصابت قرار می‌گیرد. مالیات بر عایدی سرمایه مالیاتی است مختص طبقه مرفه جامعه نه اقشار متوسط و ضعیف.

مهمترین هدف مالیات بر عایدی سرمایه کاهش شکاف طبقاتی

وی ادامه داد: مهمترین اهدافی را که این مالیات در کشورهای مختلف دنبال می‌کند کاهش شکاف طبقاتی است چرا که مالیات بر درآمد توانایی کاهش شکاف طبقاتی را ندارد. چون بازدهی سرمایه از متوسط رشد اقتصادی بالاتر است بنابراین کسانی که از عامل سرمایه برای ایجاد عایدی استفاده می‌کنند رشد بازدهی آن از متوسط رشد اقتصادی بیشتر می‌شود و در نتیجه موجب تشدید شکاف طبقاتی می شود.

این اقتصاددان افزود: تورم درکشورها افراد فقیر را فقیرتر و افراد مرفه را مرفه‌تر می‌کند. اهمیت موضوع تورم زمانی حاد می‌شود که جنبه‌هایی از مالیات بر عایدی سرمایه که قرار است مورد اصابت قرار بگیرد بازدهی بسیار متفاوتی به دلیل تورم نسبت به متوسط شاخص قیمت‌ها دارند. به طور مثال در کشور در ۵۰ سال گذشته شاخص قیمت ملک ۱۰۰ هزار برابر رشد داشته در صورتی که شاخص قیمت‌ها ۳۰ هزار برابر است. یعنی تقریبا حدود ۳.۳ برابر متوسط تورم سرمایه گذاری مختص ثروتمندان افرادی که در ملک سرمایه‌گذاری کردند عایدی بیشتری داشتند.

هدایت سرمایه‌ها به بخش‌های مولد از کارکردهای مهم مالیات بر عایدی سرمایه

یزدی‌زاده با اشاره به نقش مهم مالیات بر عایدی سرمایه در هدایت سرمایه‌ها به بخش‌های مولد گفت: در اقتصاد کشور فعالیت‌های تولیدی داریم که با ریسک و نوسانات بازار مواجه هستند، با تصمیمات خلق‌الساعه دولت مواجه می‌شوند و عموما بازده کمتر از نرخ تورم دارند. همچنین در سرمایه‌گذاری مولد اگر بنا بر نقد شدن سرمایه باشد بخشی از سرمایه از دست می‌رود.

وی بیان داشت: در مقابل سرمایه‌گذاری‌های وجود دارد که ریسک در آن‌ها تقریبا صفر است، سود آن تضمینی است، بازدهی آن‌ها فوق‌العاده بالاتر از تورم است و نقدشوندگی هم بلافاصله انجام می‌شود. حتی بعضی از این موارد سرمایه‌گذاری تبدیل به شبه پول شدند در واقع هم کار مبادلات افراد را انجام می‌دهند و هم سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند. چون نقل و انتقالات این شبه‌پول‌ها ثبت هم نمی‌شود تقاضای بالایی دارند و امتیاز فوق‌العاده‌ای به پول ملی دارند که باعث کاهش ارزش پول ملی نیز شده‌اند.

نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه بایستی خیلی بالاتر از نرخ‌های فعالیت های مولد باشد

این کارشناس اقتصادی اضافه کرد: اگر به دنبال برخورد با تورم‌های بخشی به خصوص هدایت سرمایه‌ها به بخش مولد باشیم، باید به گونه‌ای قانون طراحی شود که منجر به تغییر رفتار شود. برای این کار بایستی به گونه‌ای نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه و معافیت‌ها طراحی شوند که تصمیم‌گیر اقتصادی به جای بخش‌های متورم غیرمولد به سمت فعالیت‌های مولد برود. در واقع نرخ‌های این پایه مالیاتی با توجه به بازدهی بالاتر و ریسک کم‌تر این فعالیت‌ها بایستی خیلی بالاتر از نرخ‌های فعالیت های مولد باشد. معافیت‌ها هم بایستی به شدت محدود شوند.

یزدی‌زاده افزود: نکته‌ای که در این طرح مالیاتی بایستی به آن توجه شود این است که برخی از اقلام مورد اصابت این پایه مالیاتی اقلام ضروری هستند و برخی نیز غیرضروری و جنبه پس‌انداز را دارند. به عنوان مثال محل سکونت اصلی افراد جنبه ضرورت دارد. اما اگر فردی تحت هر عنوانی دو ملک داشته باشد، ملک دوم نشان‌دهنده سرمایه گذاری و پس‌انداز است و از آن عایدی نصیب شخص می‌شود . باید مالیات آن پرداخت شود. خودروی دوم و سکه و طلا نیز از همین جنس است.

چرا از عایدی ناشی از حقوق و دستمزد و فعالیت‌های تولیدی تورم زدایی نمی‌شود؟

عضو سابق شورای راهبری مالیاتی اظهار داشت: خود ملک محل سکونت اصلی نیز ظرافت‌هایی دارد. اگر حد و حدودی برای ملک اصلی مشخص نشود پیامدهای بسیار منفی ایجاد خواهد شد و الگوی ساخت و عرضه را دچار مشکل خواهد کرد. بنابراین ملک محل سکونت اصلی باید ابعاد مشخصی داشته باشد ابعادی که الگوی ساخت را رعایت کند و به تجمل‌گرایی و شکاف طبقاتی دامن نزند. بنابراین تنها معافیت‌هایی که می‌توان در طرح مالیات بر عایدی سرمایه در نظر گرفت ملک محل سکونت اصلی و خودرو است.

وی تورم‌زدایی از مالیات بر عایدی سرمایه را یک خلط مبحث و سفسطه دانست و افزود: تورم‌زدایی از آنجا مطرح شد که بحث امکان جایگزینی را عده‌ای مطرح کردند و به جای اینکه ببینیم راه حل مشکل در کشورهای دیگر چه بوده است برای امکان جایگزینی یعنی معافیت محل سکونت اصلی و خودرو بحث تورم زدایی را مطرح کردند.

یزدی‌زاده مطرح کرد: اصولا چیزی به اسم تورم‌زدایی درباره مالیات نداریم و این موضوع کاملا یک بحث انحرافی است. چرا که اگر بنا بود عایدی را تورم‌زدایی کنیم مسلما اولویت با عایدی ناشی از حقوق و دستمزد و فعالیت‌های تولیدی بود. در حالی که فعایت‌های تولید اندازه تورم هم نمی توانند بازدهی داشته باشند مالیات را بدون تورم‌زدایی اخذ می‌شود. بنابراین تورم زدایی برای امکان جایگزینی و تبدیل به احسنت مطرح شده و راه‌حل آن نیز معافیت محل سکونت (البته وابسته به شرط و شروطی) و خودروی اصلی است.

مالیات بر عایدی سرمایه مختص افراد مرفه جامعه است نه متوسط و ضعیف

وی خاطرنشان کرد: عایدی سرمایه در کشورهای مختلف در برخورد با تورم های بخشی استفاده می‌شود و کاری هم به اینکه در این بخش‌ها تورم وجود دارد یا نه، کمااینکه رشد قیمت ملک را در دو دهه اخیر و درکشورهای اروپایی و آمریکا و کانادا رشد های ۳ رقمی در عرض دو یا سه ساله دارد. بنابراین آن کشورها تورم ندارند چون مالیات بر عایدی سرمایه را اجرا کردند چرا که این پایه مالیاتی برای برخورد با تورم بخشی است. بنابراین مالیات بر عایدی سرمایه مختص افراد مرفه جامعه است و نه متوسط و ضعیف.

یزدی‌زاده در پایان گفت: مالیات بر عایدی سرمایه اساسی‌ترین اقدام برای کاهش شکاف طبقاتی، برای برخورد با تورم‌های بخشی و برای هدایت سرمایه‌ها به سمت فعالیت‌های مولد است. کشور ما با حدود ۳۰ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری می‌تواند از خام‌فروشی آزاد شود در حالی که برآوردها نشان می‌دهد معادل همین مقدار در خانه‌های خالی کشور سرمایه غیرمولد متراکم شده وجود دارد. معادل همین ۳۰ میلیارد دلار ارز خارجی در کشور وجود دارد، معادل همین مبلغ طلا در کشور (مسکوک) وجود دارد. امیدواریم مسئولینی که در این باره تصمیم می‌گیرند با درایت کامل به موضوع و با توجه به اهداف آن و روش هایی که این اهداف را محقق می‌کند موضوع را دنبال کنند.