چگونه در بورس طلا بخریم؟ آموزش خرید طلا در بورس
بسیاری از افراد برای پس انداز و حفظ ارزش پول خود روی طلا سرمایهگذاری می‌کنند تا هم سود به دست آورند و هم در مواقعی که به پول‌شان احتیاج دارند بتوانند آن را بفروشند. علاوه بر این یکی از خرید چه نوع سکه‌ای سود بیشتری دارد؟ بهترین روش‌ها برای حفظ سرمایه در مقابل سقوط بازارهای مختلف و تورم، خرید طلا است.
بسیاری این نوع سرمایهگذاری را با خرید و فروش طلای فیزیکی انجام می‌دهند و کمتر کسی از صندوق سرمایهگذاری طلا اطلاع دارد. به همین منظور در این مقاله قصد داریم به شما آموزش بدهیم که چگونه در بورس طلا بخریم و ویژگی‌ها و مزایای خرید طلا در بورس را نام ببریم.
خرید طلا در بورس چه مزایایی دارد؟
طلا به عنوان یک کالای سرمایهگذاری با توجه به ارزشی که دارد از اهمیت بالایی برخوردار است زیرا طلا تا به حال افت چشمگیری نداشته است و گاهی سودهای کلانی را نصیب سرمایه‌گذاران خود کرده است. همین ویژگی طلا و سکه سبب به وجود آمدن صندوقهای سرمایهگذاری طلا در بازار سرمایه شد. به علت تقاضای فعالان بازار سکه، معاملات گواهی سپرده سکه طلا در سال ۱۳۹۴ در بورس ایران مطرح شد تا تمامی افرادی که کد بورسی دارند بتوانند در بورس، سهام طلا در بورس بخرند.
صندوق طلا ابزار جدیدی است که امکان خرید طلا و سکه را بدون نیاز به خرید فیزیکی امکان‌پذیر میکند و چون خرید و فروش طلا مخصوصا در صندوقها، به صورت غیرمستقیم و از طریق یک سبدگردان حرفه‌‌ای انجام می شود سرمایهگذاری شما از نوسانات ناگهانی در امان است. اگر تا به حال ریسک‌هایی مانند احتمال سرقت، تقلب و… جهت خریداری و نگهداری فیزیکی طلا و سکه باعث نگرانی شما شده است باید گفت که با معامله طلا در بورس کالا ریسک‌های خرید و نگهداری طلا به حداقل خود میرسد. علاوه بر موارد گفته شده در زمان فروش طلا و سکه فیزیکی، همواره هزینه کارمزد بیش از ۱ درصد و در مواقعی تا ۲ درصد بر سرمایه‌گذاران تحمیل می‌شود در حالی که کارمزد خرید و فروش این اوراق با ۰٫۱۵ % انجام می‌شود. افزایش امنیت سرمایهگذاری، شفافیت، کشف قیمت رسمی سکه، تنوع بخشی به سبد ابزارهای مالی خرید چه نوع سکه‌ای سود بیشتری دارد؟ از دیگر ویژگی‌ها و مزایای این نوع سرمایهگذاری است.
روش های خرید طلا در بورس
سه روش برای خرید طلا در بورس وجود دارد که در ادامه، به توضیح هرکدام از آنها می‌پردازیم:
- گواهی سپرده سکه طلا
- صندوقهای کالایی با پشتوانه طلا
- شمش طلا از بازار فیزیکی
معاملات گواهی سپرده سکه
گواهی سپرده سکه، اولین روش خرید طلا در بورس است. در ابتدا تعریفی از گواهی سپرده کالا ارائه می‌دهیم. بر اساس مصوبه شورای عالی بورس و اوراق بهادار گواهی سپرده کالایی، به اوراق بهاداری گفته می‌شود که مؤید مالکیت دارنده آن بر مقدار معینی کالا است و پشتوانه آن قبض انبار استانداردی است که توسط انبارهای مورد تایید بورس صادر می‌شود.
حال گواهی سپرده سکه و به اصطلاح قبض انبار، به اوراقی گفته می‌شود که خریدار آن، میتواند بعد از خرید سکه، آن را از خزانه بانک مربوطه تحویل بگیرد یا میتواند این اوراق را به صورت سهام نگهداری کند و در صورت صلاح دید و با افزایش قیمت اوراق، گواهی سپرده سکه خود را بفروشد. گواهی سپرده سکه طلا از شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۳ تا ۱۵:۳۰ و در بازه نوسانات قیمتی -۵ و +۵ معامله می‌شود. حداقل میزان خرید برای خرید گواهی سپرده سکه، حداقل یک سکه یا ۱۰ سهم گواهی سپرده سکه است.
لازم به ذکر است که هر نماد گواهی سپرده سکه، دارای تاریخ سر رسید است یعنی خریدار سکه هم میتواند بعد از خرید، سکه خود را تحویل بگیرد یا تا زمان سررسید صبر کند. بعد از اتمام سررسید اگر دارنده اوراق، گواهی سپرده سکه خود را نفروخته باشد، طبق قانون لازم است که سکه خود را تحویل بگیرد. البته در این حالت برای گواهی سپرده سکه، نماد جدیدی تعریف می‌شود که به سررسید جدیدی انتقال می‌یابد. در زیر به نمادهای گواهی سپرده سکه که در حال حاضر معامله می‌شوند اشاره شده است.
- سكه ۰۰۱۲پ ۰۱ سكه تمام بهار، تحویل ۱روزه رفاه
- سكه ۹۹۱۲ پ ۰۴ سكه تمام بهار، تحویل ۱روزه صادرات
- سكه ۹۸۱۲ – ۰۳ سكه تمام بهار، تحویل ۱روزه سامان
- سكه ۰۰۱۱ پ ۰۲ سكه تمام بهار، تحویل ۱روزه ملت
چهار رقم سمت راست، تاریخ سررسید گواهی سپرده سکه است. «پ» به معنای پیوسته بودن این معاملات و دو رقم سمت چپ، کد خزانه یا انبار پذیرش شده است. به عنوان مثال سکه نماد سکه 0012 پ 01 به معنای سکه یک روزه بانک رفاه است که معاملات آن به صورت پیوسته انجام می‌شود و تاریخ سررسید آن برای 12 (بهمن‌ماه) سال ۱۴۰۰ است.
بازار گواهی سپرده کالایی بازاری کم ریسک است و به همین علت از استقبال خوبی از طرف خریداران و فروشندگان برخوردار است. ضمن این که برای شفافیت بیشتر و به منظور یکسان‌سازی قیمت نمادها در هر گروه کالایی، بورس کالا، هر ماه یک نماد را از هر گروه کالایی به عنوان نقدشونده‌ترین نماد معرفی میکند تا معاملات ماه بعد بر اساس قیمت پایانی آن نماد تعیین شود.
صندوق کالایی با پشتوانه طلا
دومین روش خرید طلا در بورس، استفاده از صندوق کالایی با پشتوانه طلاست. صندوقهای سرمایهگذاری طلا (Gold Funds) یکی از انواع صندوق سرمایه گذاری مشترک و قابل معامله (ETF) در بورس کالا هستند که بر روی گواهی سپرده طلا و اورق مبتنی بر طلا سپردهگذاری می‌کنند. این صندوق های طلا حداقل ۷۰ درصد از دارایی خود را در خرید سکه و طلا و مابقی آن را روی اوراق با درآمد ثابت سرمایهگذاری می‌کنند. قسمتی از منابع صندوق طلا نیز در بازار مشتقه سکه طلای بورس کالا از جمله قراردادهای اختیار معامله سکه طلا سرمایه گذاری می‌شوند. صندوق با پشتوانه طلا از بازده قیمت سکه طلا پیروی میکند و واحدهای سرمایهگذاری آن در بورس کالای ایران قابل معامله هستند.
روش این سرمایهگذاری به این صورت است که مدیر صندوق، سکه های مورد نیاز را از بازار یا بانک می خرد و در یک بانک عامل، سپردهگذاری میکند. سرمایه گذاری در این صندوقها، یک سرمایهگذاری غیرمستقیم روی نرخ ارز و طلای جهانی است زیرا همان طور که گفتیم درصد عمده سرمایهگذاری این صندوقها روی گواهی‌‌های سکه طلاست و قیمت طلا به دو عامل نرخ ارز و قیمت اونس جهانی وابسته است. سرمایهگذاری در این صندوقها ریسک پایین‌تری نسبت به خرید سکه طلا دارد و با حداقل 5۰۰۰۰۰ تومان میتوان در آنها سرمایهگذاری کرد.
اگر برای شما سوال پیش آمده که سپردهگذاری در گواهی سپرده طلا بهتر است یا صندوقهای کالایی با پشتوانه طلا؟ باید گفت که واحدهای صندوقهای سرمایهگذاری با پشتوانه طلا دامنه نوسان ندارند در نتیجه سود بیشتری را به سرمایه‌گذار می‌دهند. از طرف دیگر گواهی سکه طلا با وجود دامنه نوسان، در بازارهای شدیدا نزولی، ریزش قیمتی کمتری دارند. علاوه بر این سرمایه لازم برای سرمایهگذاری در صندوقهای با پشتوانه طلا مبلغ 5۰۰ هزار تومان است ولی برای گواهی سکه طلا حداقل خرید یک سکه لازم است.
شمش طلا در بازار فیزیکی بورس کالا
خرید شمش طلا، دیگر روش خرید طلا در بورس است. شمش طلا در بازار فیزیکی بورس کالا، در تالار طلا معامله می‌شود و در زیر مجموعه بازار صنعتی قرار دارد. تمامی اشخاصی که کد بورس کالا دارند، می‌توانند شمش طلا در بازار فیزیکی بورس کالا خریداری کنند و هیچ محدودیت و مجوز خاصی برای انجام این معاملات لازم نیست. حداقل میزان برای خرید طلا در بورس کالا، ۱ کیلوگرم و حداکثر ۵ کیلوگرم شمش است. به علت آن که قیمت طلا هر روز تغییر میکند، لازم است قبل از خرید سهام طلا، مذاکره‌ای بین خریدار و فروشنده انجام شود تا به یک قیمت واحد برای معامله برسند.
شایان ذکر است که روز عرضه شمش طلا در بازار فیزیکی بورس کالا مشخص نیست. با مراجعه هر روزه به عرضه‌های بورس کالا، میتوان متوجه شد که برای روز بعد شمش طلا عرضه خواهد شد یا خیر. در صورت عرضه، معامله در تالار هر روزه از ساعت ۱۲:۳۰ شروع می‌شود.
مراحل خرید شمش طلا در بورس
- گرفتن کد بورس کالا: کد بورس کالا با کد بورسی تفاوت دارد. برای اخذ کد بورس کالا، باید به کارگزاری فعال در این زمینه مراجعه کرده و فرم‌های مربوط به اخذ کد بورس کالا را تکمیل کنید.
- درخواست خرید به کارگزار خود: در روز معامله برای خرید شمش طلا، با تماس به کارگزار درخواست خرید خود را ثبت کنید تا کارگزار درخواست خرید شما را برای خریدار ارسال کند.
- واریز ۱۰ درصد ارزش معامله به حساب وکالتی: خریدار باید ۱۰ درصد از ارزش معامله خود را تا پیش از ساعت ۱۲، به حساب وکالتی واریز کند تا کارگزار بتواند درخواست او را بلوکه و به تالار ارسال کند.
- خرید: همان طور که گفتیم برای کشف قیمت طلا پیش از معامله، مذاکره‌ای بین خریدار و عرضه‌کننده برای قیمت طلا از طریق کارگزاران دو طرف انجام می‌شود. موضوع این مذاکره اعلام و در سایت org قرار می‌گیرد. از قیمت اعلامی این سایت ۹ درصد ارزش افزوده کسر می‌شود و طرفین معامله بر روی قیمت اعلامی سایت منهای ۹ درصد ارزش افزوده به توافق می‌رسند. بعد از خرید، ۱۰ درصدی که قبلا توسط مشتری واریز شده از حسابش برداشته و به حساب کارگزار واریز می‌شود. مشتری تا سه روز کاری فرصت دارد تا ۹۰ درصد باقیمانده را تسویه کند. بعد از تسویه نیز حواله دریافت طلا برای خریدار ارسال می‌شود.
سخن آخر
یکی از روش‌های سرمایهگذاری در بازار طلا، خرید سهام طلا است. برای این کار بعد از اخذ کد بورسی از کارگزاری مد نظر خود می‌توانید به معامله سهام در بورس اوراق بهادار و همچنین به معامله واحدهای صندوقهای سرمایه گذاری با پشتوانه طلا یا گواهی سکه طلا خرید چه نوع سکه‌ای سود بیشتری دارد؟ بپردازید. پوشش ریسک نرخ ارز و بهره بردن از تغییرات قیمت طلای جهانی از مزیت‌های دیگری است که به آن اشاره کردیم. با توجه به کم ریسک بودن و امنیت این روش، میتوان نتیجه گرفت که یکی از مطمئن‌ترین روش‌های سرمایهگذاری در بازار طلا و سکه، خرید طلا در بورس است.
انواع سکه طلا در ایران، برای سرمایه گذاری کدام را انتخاب کنیم؟
1400/05/07
در مطالب قبلی وبلاگ روبی گلد شما را با مفاهیم مختلف بازار طلا آشنا کردیم، شیوه محاسبه قیمت طلا را برایتان توضیح دادیم و از اهمیت فاکتور طلا و اطلاعات درج شده بر روی آن گفتیم، حالا نوبت به این رسیده تا به سراغ معرفی انواع سکه طلا در ایران برویم. با ما همراه باشید.
حتماً میدانید که برای ما ایرانی‌ها خرید انواع سکه طلا به روشی برای سرمایهگذاری تبدیل شده است، حتی میتوان گفت که خرید سکه متداول‌ترین روش سرمایهگذاری در بازار طلای ایران است. درست است که موارد دیگری مانند طلای آب شده، شمش طلا و طلای بدون اجرت هم در لیست موارد سرمایهگذاری قرار دارند اما انواع سکه طلا برای خریداران و سرمایه‌گذاران این حوزه از جذابیت بیشتری برخوردار است؛ بنابراین آشنایی با انواع سکه طلا در ایران و بررسی ویژگی‌های هرکدام از آنها اهمیت زیادی دارد. در ادامه این مقاله از روبی گلد همراه ما باشید تا به شما بگوییم انواع سکه طلا در ایران چه تفاوت‌هایی با یکدیگر دارند.
سکه طلا چیست؟
هنگام معرفی انواع سکه طلا اولین سؤالی که برای همه مطرح می‌شود این است که اصلاً سکه طلا چیست و یک قطعه طلا باید چه خصوصیاتی داشته باشد تا آن را به عنوان سکه طلا معرفی کنیم؟ ساده‌ترین تعریفی که میتوان از سکه طلا ارائه داد این است: سکه طلا، یک قطعه فلز دایره‌ای شکل و تخت است که از طلای 22 عیار ساخته‌شده و وزن و شکل مشخصی دارد. انواع سکه طلا در ایران با ضرب مهرهایی در پشت‌ورو سکه از دیگر سکه‌ها متمایز می‌شوند.
شاید بپرسید منظور از عیار 22 چیست؟ ما به شما می‌گوییم.
عیار طلا چیست؟
پیش از این در مطلبی به طور مجزا به بررسی مفهوم عیار طلا پرداختیم اما لازم است که در اینجا هم به طور خلاصه از عیار سکه طلا بگوییم. به طور کلی عیار طلا واحدی برای بیان میزان خلوص قطعه طلاست. بیشترین عیار طلا 24 یا 1000 است، طلا با عیار 24 هیچ ناخالصی ندارد، یعنی در یک کیلوگرم طلا 1000 گرم طلای خالص وجود دارد؛ اما به ندرت پیش می‌آید که زیورآلات طلا به شکل خالص و 24 عیار راهی بازار شوند، حتی شمش‌های طلا نیز که بیشترین درصد خلوص طلا را دارند با عیار 999.9 خریدوفروش می‌شوند.
انواع سکه طلا در ایران معمولاً با عیار 22 معامله می‌شوند و این یعنی در هر یک کیلوگرم آلیاژ استفاده شده برای ساخت سکه 900 طلا گرم از خرید چه نوع سکه‌ای سود بیشتری دارد؟ خرید چه نوع سکه‌ای سود بیشتری دارد؟ آن طلای خالص و 100 گرم باقیمانده آن آلیاژی از دیگر فلزات مانند نقره، مس و. است.
انواع سکه بهار آزادی در بازار طلای ایران
اولین بار در سال 1358 بود که سکه‌های بهار آزادی روانه بازار و جایگزین سکه‌های قدیمی ایران شد. البته این سکه‌ها در وزن و عیار هیچ تفاوتی با انواع سکه طلا قدیم ایران نداشتند بلکه تنها مهر روی سکه‌ها تغییر پیدا کرده بود.
سکه‌های بهار آزادی در حال حاضر به دو شیوه دسته‌بندی می‌شوند: 1) از نظر طراحی، 2) از نظر قطع
احتمالاً همه شما با دسته‌بندی سکه بهار آزادی از نظر قطع آشنایی دارید، سکه تمام بهار، نیم‌سکه و ربع سکه بهار آزادی شناخته‌شده‌ترین موارد در دسته‌بندی سکه بهار آزادی از نظر قطع هستند اما یک مورد دیگر هم وجود دارد که افراد کمتری با آن آشنایی دارند، سکه یک گرمی!
عیار انواع سکه طلا بهار آزادی 22 از 24 است. با وجود توضیحاتی که در بالا ارائه دادیم در واقع میتوان گفت از هر 1000 گرم طلایی که برای ساخت این سکه‌ها استفاده شده 900 گرم آن طلای خالص است. تفاوت انواع سکه بهار آزادی در عیار آنها نیست و این سکه‌ها تنها از نظر اندازه و وزن با یکدیگر تفاوت دارند.
انواع سکه طلا پارسیان چیست؟
به جز سکه بهار آزادی نوع دیگری از سکه طلا هم در بازار ایران موجود است که آن را تحت عنوان سکه پارسیان می‌شناسند، تصور عده‌ای بر این است که سکه پارسیان سکه‌ای بی‌ارزش و ارزان‌قیمت است اما حقیقت این‌طور نیست. انواع سکه طلا پارسیان هم به اندازه وزنشان ارزشمند هستند. این خرید چه نوع سکه‌ای سود بیشتری دارد؟ نوع سکه طلا چندان مناسب سرمایهگذاری نیستند چون در وزن‌های بسیار پایین روانه بازار می‌شوند اما می‌توانید از آنها برای پس‌اندازهای کوچک و یا هدیه دادن به عزیزانتان استفاده کنید.
انواع سکه پارسیان از نظر وزن و عیار با سکه بهار آزادی تفاوت دارند.
سکه پارسیان برخلاف سکه تمام بهار، نیم و ربع سکه وزن ثابتی ندارد اما وزن آن به طور دقیق کنار سکه نوشته شده است. متداول‌ترین سکه‌های پارسیان از 50 سوت تا 2 گرم وزن دارند.
تفاوت دیگر سکه پارسیان با سکه بهار آزادی عیار آن است. همان‌طور که میدانید عیار سکه بهار آزادی در انواع وزن‌ها 22 است اما عیار سکه پارسیان 18 از 24 است.
توجه داشته باشید که با توجه به وزن بسیار پایین سکه‌های پارسیان اجرت آنها نباید بیشتر از 4000 تومان باشد. همچنین سود طلافروش از معامله انواع سکه طلا پارسیان 7 درصد قیمت کل است که در بعضی موارد تا 9 درصد هم افزایش پیدا میکند.
ما سعی کردیم در این مقاله از روبی گلد به طور خلاصه شما را با متداول‌ترین انواع سکه طلا در ایران آشنا کنیم. اگر اهل سرمایهگذاری با طلا هستید و تمایل به خرید زیورآلات طلا سعی کنید طلای خود را از مجموعه‌ای خریداری کنید که کارمزد منصفانه‌ای بابت طراحی و ساخت محصولات خود در نظر می‌گیرد. اجرت ساخت میتواند از دو تا 40 درصد باشد اما شما در گالری طلای روبی برای خرید انواع زیورآلات تنها 7 تا 11 درصد از مبلغ کل طلا را به عنوان اجرت پرداخت می‌کنید که این کارمزد برای کارهای مشابه با دیگر برندهای تا 20 درصد هم افزایش پیدا میکند.
کافیست سری به فروشگاه اینترنتی روبی بزنید و گزینه مناسب خود را از میان کارهای متنوع و طرح‌های اختصاصی روبی انتخاب کنید. شما می‌توانید خریدتان را به صورت آنلاین و یا به صورت حضوری از مجموعه نمایندگی‌های روبی در سراسر کشور انجام دهید.
معروف‌ترین و بهترین محله‌ها در شهر مشهد برای خرید خانه کدام است؟
مشهد دومین شهر پهناور و پرجمعیت ایران، پس از تهران است. شهر مشهد پایتخت معنوی ایران نامیده می‌شود و از لحاظ اقتصادی، تجاری و گردشگری رشد زیادی کرده‌است. بسیاری از افراد با خرید خانه در مشهد، این شهر را برای مهاجرت یا سرمایه گذاری انتخاب می‌کنند. آگاهی از گرانترین و ارزانترین و بهترین محله در مشهد اقدامی ضروری بعد از اطلاع از قیمت خانه و خرید خانه در مشهد است.
اگر قصد خرید خانه در مشهد، پایتخت دوم ایران را دارید و یا می‌خواهید بهترین محله مشهد را بشناسید و از قیمت خانه در مشهد، گرانترین محله مشهد و ارزانترین محله مشهد با خبر شوید، با این مقاله از کیلید مگ همراه شوید.
گرانترین محله در مشهد برای خرید خانه
خرید خانه در محله‌های گران‌قیمت علاوه بر رفاه بیشتر، سرمایهگذاری در حوزه ملک محسوب می‌شود، در ادامه به معرفی بهترین محله مشهد و گرانترین محله مشهد و دیگر مطالب مربوط به خرید خانه در مشهد می‌پردازیم:
احمدآباد محله‌ای لوکس برای خرید خانه در مشهد
این محله‌ی وسیع، در منطقه یک مشهد قرار دارد و شامل خیابان‌های بابک، عدالت، پاستور، قائم و ملاصدرا می‌شود. محله احمدآباد علاوه بر اینکه برای سکونت مناسب است، با وجود شرکت‌ها و مراکز خرید زیاد از لحاظ تجاری هم مورد توجه است.
وجود بزرگترین بازار موبایل مشهد، شرکت‌های بزرگ هواپیمایی داخلی و خارجی، مراکز خرید بسیار لوکس و چند هتل معروف در این منطقه موجب رشد تجاری آن شده‌است. بعضی از بزرگترین بیمارستان‌های شهر مشهد ازجمله بیمارستان قائم نیز در این منطقه است.
هر چند آپارتمان‌سازی در این محله افزایش یافته‌است، اما همچنان تعداد خانه‌های ویلایی در این منطقه بیشتر است.خانه‌های ویلایی این منطقه غالبا یک طبقه هستند مساحت زیادی دارند. آپارتمان‌های این منطقه هم اغلب متراژ بالایی دارند. قیمت ملک در احمدآباد بسیار گران است.
در همین رابطه بخوانید:
گرانترین محله مشهد مثل بلوار سجاد
بلوار سجاد از محله‌های قدیمی، گران قیمت و مرفه‌نشین مشهد محسوب می‌شود . باغ‌های حسین ملک در گذشته در در این منطقه قرار داشته‌است و امروز هرچند به واسطه برج سازی‌ها آثار کمی از آن باقی مانده‌است، اما همچنان این منطقه دارای آب و هوای خوب و کوچه‌های پردرخت و پارک‌های متعدد و فضای بازی برای کودکان است.کوچه‌های این منطقه، مکانی آرام و به دور از هیاهو برای زندگی است.
درکنار بلوار سجاد خیابان‌های ابوذرغفاری، ناصرخسرو، ملاصدرا و بابک، قرار دارند. این روزها سرعت ساخت‌و‌ساز برج‌ها و ساختمان‌های بلند در این منطقه بالا رفته و پاساژهای لوکس با مغازه‌هایی از برندهای معروف تجاری، سکونت در این محله را برای کسانی که دوست دارند در نزدیکی مراکز خرید زندگی کنند مناسب کرده است. بیشتر خانه‌های این محله در متراژهای بالا هستند.
بهترین محله مشهد مثل محله هاشمیه
این محله در منطقه ۹ مشهد قرار دارد، خیابان هاشمیه از بهترین و گرانترین محله‌های مشهد محسوب می‌شود. وجود کافه رستوران‌ها و برج‌های لوکس با امکاناتی مثل سالن بیلیارد و اسکوواش، این محله را تبدیل به منطقه‌ای ایده‌آل برای سکونت، مخصوصا در بین قشر مرفه و جوان مشهد کرده است.
خیابان هاشمیه مشهد از مناطق بسیار آرام شهر محسوب می‌شود، هاشمیه درگذشته دارای بافتی روستایی با باغ‌های فراوان بوده است که زمین‌های آن کاربری کشاورزی داشته‌اند ، با ساخت بزرگراه وکیل‌آباد کم کم این محله تبدیل به یک منطقه مسکونی و شهری شد.
کوهستان پارک خورشید و مجموعه تفریحی ورزشی کوهسر نیز از دیگر مناطق جذاب هاشمیه محسوب می شود. نزدیکی به فضای کوهستانی موجب شده است محله هاشمیه در بین مناطق خوب مشهد هم منحصر به فرد باشد.
محدوده محله هاشمیه از شمال به بلوار وکیل‌آباد و باغ‌ملک آباد، از جنوب به کوه بینالود، از شـرق اراضی آبادگران و از غرب به سه‌راهی طرقبه و شاندیز منتهی می‌شود. وجود ساختمان‌های اداری و برندهای معروف و پردرآمد موجب اهمیت تجاری این منطقه شده است.
از برج‌های معروف محله‌ی هاشمیه میتوان به برج‌های آرمیتاژ و باران اشاره کرد. بیمارستان قلب جوادالائمه نیز که در این محله قرار دارد. هاشمیه بهترین محله مشهد برای جوانان و قشر تحصیل کرده محسوب می‌شود.
بهترین محله مشهد مثل محله‌ی‌کوه‌سنگی
کوهسنگی دومین و مشهورترین پارک بزرگ مشهد است که بین دو قله از قله‌های رشته کوه بینالود واقع شده‌است. این منطقه میتواند به واسطه موقعیت و آب و هوایی که دارد گزینه خوبی برای زندگی و خرید خانه در مشهد باشد.
کوه سنگی به واسطه سینما و فود کورت‌های خود مشهور است و بیشتر جنبه تجاری دارد. مرکز خرید لوکس زیست خاور که شامل سینما، فروشگاه‌ها و فودکورت است نیز در کوهسنگی قرار دارد.
بلوار خیام
بلوار خیام مشهد به دو بخش خیام شمالی و خیام جنوبی تقسیم می‌شود. بلوار خیام از شمال به بزرگراه شهید چراغچی، از جنوب به بلوار ملک‌آباد میرسد.خیام شمالی در منطقه دو مشهد واقع‌شده است. خیام جنوبی در منطقه یک مشهد قرار دارد و یکی از محله‌های معروف مشهد است که قشر خوش‌نشین در آن ساکن هستند.
در خیام جنوبی خیلی از ادارات مرکزی مشهد مثل ثبت احوال قرار دارند. مشهد مال، یکی از مهمترین و بهترین مجتمع‌های تفریحی مشهد است که در بلوار خیام جای گرفته‌است.
محله‌های باهنر،هفت تیر و دانشجو
از معروف‌ترین محله‌های غرب مشهد میتوان به باهنر، هفت تیر و دانشجو اشاره کرد. این محله‌ها از محله‌های مدرن مشهد محسوب می‌شوند . فست فودها و رستوران‌های فراوانی در بلوار هفت تیر واقع شده است.
شعبه‌های جدید برج‌های آرمیتاژ و باران در محله گلشن واقع در بلوار هفت تیر است. پله‌های باباکوهی و پارک خورشید نیز از دیگر نقاط دیدنی این محله است. در محله‌های باهنر و دانشجو نیز پارک‌هایی با نام‌های با هنر و داشجو وجود دارد. محله باهنر محله‌ای آرام و خلوت است اما محله دانشجو در مقابل محله‌ای شلوغ و پر رفت وآمد و نزدیک بازار است.
محله‌های متوسط شهر مشهد
قیمت خانه در محله‌های متوسط مشهد ارزانتر است. با خرید خانه در این مناطق میتوان از قابلیت‌های پر سود مناطق تجاری مشهد نیز بهره‌مند شد .
بلوار کاوه
بلوار کاوه در نزدیکی پارک کوهسنگی مشهد واقع شده است. پروژه‌های مسکونی نیایش در این بلوار قرار دارد. این مجموعه با ۲۹۹ واحد مسکونی در ۲۸ بلوک ساختمانی ساخته شده‌است. در این محله واحدهای مسکونی نوساز دیگری نیز وجود دارد که به سبک مدرن ساخته شده‌اند.
سناباد یک محله اصیل و قدیمی در منطقه یک مشهد است که به عنوان مرکز فروشگاه‌های لوازم خانگی و کابینت،وسایل چوبی و مرکز فروش لباس عروس و داماد معروف است. این منطقه در مجموع موقعیت تجاری و گردشگری خوبی دارد. قیمت خانه در این محله برای خرید خانه در مشهد، مقرون‌به‌صرفه محسوب می‌شود .
خیابان نواب‌صفوی
خیابان نواب‌صفوی در جنوب غربی مشهد، در منطقه ثامن قرار دارد و بیشتر با نام «پایین خیابان» مشهور است. نواب صفوی، جز محله‌های اطراف حرم امام رضا است. محله‌ی نواب صفوی از مناطق مرفه‌نشین شهر مشهد نیست؛ اما این روزها ساخت‌وسازهای زیادی درآن انجام گرفته‌است و مجتمع‌های مسکونی مدرن و امروزی در آن ساخته شده است.
بیشتر بافت‌های فرسوده این محله تخریب شده است. اما خانه‌های بافت قدیمی این محله ،سنتی و ویلایی است. از جمله مجتمع‌های مسکونی این منطقه میتوان به مجتمع تجاری اقامتی ۱۱۹ واحدی آرمان و مجتمع تجاری اقامتی مجلل اشاره کرد. مجتمع تجاری آرمان مرکز برندهای معروف پوشاک و لوازم آرایش است.
محله بازار رضا
بازار بزرگ رضا ، اصلی‌ترین بازار مشهد، در مجاورت حرم مطهر امام رضا قرار دارد است. بازار رضا، مهمترین مرکز خرید سوغاتی زائرین امام رضا است. این منطقه دارای خانه‌هایی با بافت قدیمی و جدید است و میتواند برای سلایق مختلف برای خرید خانه در مشهد مناسب باشد.
خیابان دانشگاه
یکی دیگر از محله‌های تجاری مشهد که فاصله کمی با حرم دارد، خیابان دانشگاه است. این منطقه به‌عنوان بزرگترین مرکز فروش کفش و پارچه محسوب می‌شود، هتل لاله و تارا، برج تجاری اداری آلتون و پارکینگ بزرگ آن از معروف‌ترین مراکز معروف این خیابان هستند.
بهترین محله در مشهد از لحاظ امکان دسترسی برای خرید خانه
بسیاری از ساکنان مشهد، امکان دسترسی آسان به مناطق مختلف شهر و مراکز خرید را از معیارهای اصلی خرید خانه در مشهد و انتخاب محله می‌دانند. دسترسی آسان یکی از موارد تعیین کننده قیمت خانه در مشهد است.
مشهد دارای چندین بزرگراه و خیابان اصلی و شبکه‌ای از خطوط اتوبوسرانی و دو خط مترو است که نزدیکی به این مراکز حمل‌و‌نقل شهری میتواند در هزینه و زمان شما صرفه‌جویی قابل توجهی ایجاد کند.
با توجه به اهمیت دسترسی آسان به مناطق مختف شهر می‌توانیم منطقه‌های هفت‌تیر، خیابان هاشمیه، بلوار امامت، بلوار صیاد شیرازی، جلال آل‌احمد، ملک‌آباد، دانش آموز، باهنر و کوثر شمالی، بلوار وکیل آباد، سید رضی، صیاد شیرازی را به عنوان مناطقی با دسترسی مناسب به مناطق مختلف شهر، جهت زندگی و خرید خانه در مشهد معرفی کنیم.
در همین رابطه بخوانید:
ارزانترین محله در مشهد برای خرید خانه
محله‌های دلاوران و سرافرازان مناطقی هستند که متوسط قیمت فروش ملک در آنها ارزانتر از سایر مناطق است و این محله‌ها شامل بافت‌های قدیمی هستند، ممکن است امنیت و آرامش، آنطور که باید وجود نداشته باشد و در لیست محله‌های ضعیف نشین مشهد قرار داشته باشند اما خرید خانه در مشهد حتی در ارزانترین محله مشهد میتواند حرکت اقتصادی خوبی باشد.
ارزانترین محله مشهد شهرک رجایی و محله‌ی خواجه ربیع
شهرک شهید رجایی و محله خواجه ربیع از پرحاشه‌ترین محله‌های مشهد است. منطقه قلعه ساختمان (شهرک شهید رجایی) از نظر دسترسی به شبکه‌های حمل و نقل، شرایط خوبی دارد اما وجود افراد بدون هویت و شناسنامه به نام «چلوها» در این منطقه حاشیه‌های امنیتی زیادی برای این منطقه به وجود آورده‌است.
محله خواجه ربیع نیز یکی از قدیمی‌ترین محلات مشهد است. در این منطقه هم متاسفانه امکانات رفاهی و معیشتی کمی وجود دارد، یکی از اصلی‌ترین مشکلات این محله، وجود معتادان مهاجر است که باعث از بین رفتن امنیت در این محله شده است.
سرمایهگذاری در مناطق رو به رشد در مشهد برای خرید خانه
این روزها شهر مشهد، بخش زیادی از مناطق اطراف را هم شامل شده است با توجه به توسعه شهری این مناطق، آیندۀ خوبی برای سرمایه گذاری در آنها پیش‌بینی می‌شود. مناطقی مثل الهیه، قاسم‌آباد، گلبهار، انتهای بلوار هاشمیه، حاشیۀ بلوارهای نماز و فکوری برای سرمایهگذاری و خرید خانه در مشهد، مناسب هستند.
قیمت خانه برای خرید در مشهد
یکی از مهمترین سوالات خریداران،قیمت خانه در مشهد و مناطق مختلف آن است. پایگاه خبری صبح مشهد، طبق بررسی‌های شهرآرا نیوز، قیمت یک متر آپارتمان نوساز در بازار مسکن مشهد را بین ۱۰ تا ۶۰ میلیون تومان خرید چه نوع سکه‌ای سود بیشتری دارد؟ عنوان میکند.
نرخ مسکن نوساز در محله‌های جدید منطقه ۱۲ که قیمت کمتری دارد، حدود ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان است و البته قیمت هرمتر آپارتمان در برج‌های خاص منطقه‌یک مشهد، به بیش از ۶۰ میلیون تومان هم میرسد.
پیش بینی قیمت سکه برای روزهای آینده
نایب رییس اتحادیه طلا و جواهر تهران گفت: هفته گذشته با توجه به کاهش نرخ ارز و انس جهانی طلا، قیمت انواع سکه و طلا کاهشی بود و چون تقاضا کم شد قیمت‌ها ثبات داشت.پیش‌بینی می‌شود در هفته‌های آینده افت قیمت تداوم داشته باشد.
به گزارش نبض بورس؛ محمد کشتی‌آرای درخصوص وضعیت بازار طلا در هفته گذشته گفت: هفته گذشته مجددا قیمت جهانی طلا سیر نزولی داشت و هفته گذشته ۲۵ دلار و هفته قبل از آن نیز ۱۰۵ دلار کاهش قیمت را شاهد بودیم.
وی افزود: البته فلزات دیگر علاوه بر طلا همچون نقره و پالادیوم هم با کاهش قیمت همراه بوده است و اما چون طلا اهمیت بیشتری دارد کاهش قیمت آن با ورود به کانال ۱۶۰۰ دلار قابل توجه بوده است.
نایب رییس اتحادیه طلا و جواهر تهران اظهارداشت: باید توجه داشت که نرخ ارز نیز به جز روز شنبه سیر نزولی داشت و با سفر رییس جمهور دو کشور روسیه و ترکیه به کشور ارزش ریال افزایش و نرخ دلار کاهش یافت.
وی ادامه داد: در کنار کاهش بهای انس جهانی طلا و کاهش نرخ ارز ما به ایام ماه محرم نزدیک میشویم و تقاضا برای خرید سکه و طلا کاهش می‌یابد و این عامل منجر به کاهش حباب قیمت سکه شد این در حالی بود که حباب سکه در هفته‌های گذشته رکورد قیمتی را ثبت کرد.
کشتی آرای پیش‌بینی کرد با تخلیه حباب قیمت سکه در روزها و هفته‌های آینده شاهد کاهش حباب قیمت سکه باشیم. در هفته گذشته به طور متوسط ۲۰۰ هزار تومان کاهش حباب سکه را داشتیم و در حال حاضر هر قطعه سکه یک میلیون و ۵۵۰ هزار تومان حباب دارد .
وی بیان کرد: براین اساس در آخرین معاملات روز گذشته به طور متوسط سکه طرح قدیم ۳۵۰ هزار تومان، سکه طرح جدید ۴۰۰ هزار تومان، نیم سکه و ربع سکه ۱۵۰ هزار تومان و سکه‌های گرمی ۵۰ هزار تومان کاهش قیمت داشت.
نایب رییس اتحادیه طلا و جواهر تهران افزود،: قیمت هر مثقال طلای آب شده ۱۵۰ هزار تومان و هر گرم طلای ۱۸ عیار ۳۵ هزار تومان کاهش قیمت هفتگی داشت.
از سال آینده فروش لیزینگی بیشتر می‌شود
گروه اقتصادی: مدیر صنایع خودرو وزارت صمت خاطر نشان کرد: سال آینده زمینه‌های فروش لیزینگی اکثر تولیدات 2 خودروساز داخلی فراهم خواهد شد.به گزارش ایلنا،عبدالله توکلی لاهیجانی در پاسخ به این پرسش که سایپا فروش لیزینگی خودرو شاهین را با سود 21 درصد آغاز کرده آیا این سود منطقی است و بازار کشش این سود را دارد؟ گفت: خرید چه نوع سکه‌ای سود بیشتری دارد؟ پاسخ دادن به این پرسش در حوزه کاری وزارت صمت نیست و این مسئله به سیاست‌های داخلی این بنگاه اقتصادی باز می‌گردد و ما نمی‌توانیم در این حوزه اظهارنظر کنیم.
این مقام مسئول ادامه داد: اگر شکایتی در زمینه بالا بودن سود سایپا ثبت شود سازمان حمایت از مصرف کنندگان میتواند به این مسئله ورود و موضوع را بررسی کند.وی با بیان اینکه بعد از سال‌ها شاهد فروش اعتباری خودرو هستیم، افزود: همانگونه که اشاره شد فروش اقساطی در حوزه وظایف و سیاست گذاری‌های وزارت صمت نیست اما بدون تردید این شیوه فروش میتواند در تنظیم بازار تاثیرگذار باشد.
مدیر صنایع خودرو وزارت صمت با مقایسه فروش خودرو در سال جاری و سالی که گذشت، تصریح کرد: سال گذشته برای فروش خودرو مردم صف می‌کشیدند این در حالیست که امسال شاهد فروش قسطی خودروها هستیم و امسال برای فروش خودرو، تولیدکنندگان وام در نظر گرفته‌اند. پس از اینکه 50 درصد از خودروها از فرآیند قرعه کشی خارج شدند بدون تردید فروش قسطی تاثیر خود را در بازار می‌گذارد و باعث متعادل شدن آن خواهد شد.
توکلی لاهیجانی در پاسخ به این پرسش که آیا این امکان وجود دارد که شاهد فروش قسطی خودروهای ایران خودرو در ماه‌های آینده باشیم؟ اذهان کرد: به تدریج خودروهای دیگر نیز به فرآیند فروش اقساطی اضافه خواهند شد؛ در قدم نخست ایران خودرو فروش از فرآیند قرعه کشی را حذف خواهد کرد؛ سپس بعد از دنبال کردن سیاست افزایش تولید (در قدم اول ایران خودور تولید تارا را افزایش داده است) به سمت فروش لیزینگی خواهند رفت.
به گفته این مقام مسئول؛ سال آینده زمینه‌های فروش لیزینگی اکثر تولیدات 2 خودروساز داخلی فراهم خواهد شد.
وی ادامه داد: در حال حاضر تولید خودروهای کامل در 6 ماه نخست سال جاری 288 درصد افزایش داشته است چراکه جریان تولید در خودروسازان تثبیت و نظمی در حوزه تامین فراهم شده است و دیگر شاهد تولید خودروهای ناقص نیستیم و خودروهایی که به پارکینگ می‌رفتند صفر شده‌اند و این آمار نشان می‌دهد که افزایش تولید باعث شد که یک خودروساز (سایپا) به صورت کامل از فرآیند قرعه‌کشی حذف و دیگر خودروساز (ایران خودرو) نیز در مسیر خروج از فرآیند قرعه‌کشی قرار بگیرد.
دیدگاه شما