صندوق‌های املاک و مستغلات به رونق بازار مسکن کمک می‌کند
صندوق‌های املاک و مستغلات از بروزترین ابزارهای مالی برای خرید املاک و تامین مالی صنعت ساختمان است که کمک می‌کند تا مردم بتوانند با سرمایه‌گذاری حتی با مبالغ اندک در این صندوق از تغییرات و بازدهی حوزه املاک و مستغلات بهره‌مند شوند.
به گزارش چابک آنلاین به نقل از ایرنا، وزارت امور اقتصادی و دارایی، امروز با عنوان «کلید گرانی مسکن این بار در بورس» تاکید کرد: صندوق‌های املاک و مستغلات از بروزترین ابزارهای مالی برای خرید املاک و همچنین تامین مالی صنعت ساختمان است که مزایای بسیاری دارد و از آنجا که در به تعادل رساندن عرضه و تقاضا در این بازار کمک می‌کند آثار تورمی به دنبال نخواهد داشت.
از آنجا که بازار املاک و مستغلات یکی از گزینه‌های کم‌ریسک ولی پربازده برای سرمایه‌گذاران به حساب می‌آید؛ صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات سبدی از دارایی‌های مبتنی بر املاک و مستغلات را خریداری و اداره می‌کند که سود حاصل از این سبد سرمایه‌گذاری میان سهامداران صندوق سرمایه‌گذاری مستغلات توزیع می‌شود.
این صندوق‌ها علاوه بر اینکه امکان خرید متری مسکن را فراهم می‌کند، دارای مزایای مالیاتی، نقدشوندگی است و امکان سرمایه‌گذاری، توسعه و بهسازی و نیز فراهم شدن امکان مدیریت تخصصی در بخش املاک و مستغلات را فراهم می‌کنند. استفاده از این ابزار مالی، مدلی مرسوم در اقتصادهای دنیا است که تجربه اجرای آن در کشورهای مختلف با گرانی مسکن همراه نبوده است و از سوی دیگر به بهبود مزایای بورس برای سرمایه‌گذاران عملکردها و شفافیت اطلاعات و برنامه‌ریزی دقیق‌تر کمک می‌کند.
همچنین این ابزار مالی کمک می کند تا مردم بتوانند با سرمایه‌گذاری حتی با مبالغ اندک در این صندوق از تغییرات و بازدهی حوزه املاک و مستغلات بهره‌مند شوند. در عین حال که به جریان مستمر تولید این حوزه با تقویت تقاضا کمک می‌کند که با تحریک تقاضا به‌صورت مستمر، سمت عرضه هم تقویت شود.
بازار آب و پساب هم بزودی وارد بورس خواهد شد/ راه اندازی سامانه اینترنتی
مدیرعامل شرکت مهندسی آب و فاضلاب با اعلام راه اندازی سامانه اینترنتی بازار آب و پساب در این هفته، وعده داد: بزودی زیرساخت های حضور بازار آب و پساب در بورس خواهد شد.
به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، اتابک جعفری با اشاره به رونمایی سامانه اینترنتی بازار آب و پساب برای نخستین در این هفته، گفت: با راه اندازی این سامانه، جهش قابل توجهی در اجرای طرح‌های تامین آب شرب پایدار، جلوگیری از هدر رفت آب، تامین آب پایدار برای صنایع و بازچرخانی آب رخ خواهد داد و بزودی زیرساخت های لازم برای حضور بازار آب و پساب در بورس خواهد شد.
وی ادامه داد: شرکت های آبفا می توانند برای هوشمندسازی و کاهش هدر رفت آب از طریق شناسایی و رفع نشت و انشعابات غیرمجاز و مشارکت با بخش عمومی - خصوصی و با استفاده از ساز و کار خرید تضمینی جهت مصارف شرب اقدام کنند و در مراحل بعد با استفاده از روش بیع متقابل یا سایر روش های مشارکتی، بخشی از آب صرفه جویی شده را در اختیار سرمایه گذاران صنایع و معادن جهت استفاده در مصارف صنعت و خدمات قرار دهند.
جعفری افزود: پساب تا سقف 70 درصد و بیشتر در اختیار آبفا بوده تا به صنایع بورسی و غیر بورسی، بخش های خدمات و کشاورزی صنعتی و به شرط رعایت استانداردهای بهداشتی واگذار شود. سامانه اینترنتی بازار آب و پساب، درگاهی شفاف برای صنایع و سرمایه گذاران مختلف است که با مشاهده پروژه های قابل اجرای مرتبط با آب در تمام استان ها هم به اهداف کلان صنعت آب و فاضلاب کمک می‌کند و هم سرمایه گذاران از مزایای این طرح بهره مند خواهند شد.
صندوق سرمایه‌گذاری پایدار نوویرا با نماد کاج پذیره‌نویسی خواهد شد
واحدهای صندوق سرمایه‌گذاری قابل معامله نوع دوم پایدار نوویرا با نماد کاج از روز شنبه ۳۰ مهر ماه ۱۴۰۱ الی ۲ آبان ماه ۱۴۰۱ به مدت ۳ روز کاری پذیره نویسی می‌شود.
بورس نیوز : واحدهای صندوق سرمایه‌گذاری قابل معامله نوع دوم پایدار نوویرا با نماد کاج از روز شنبه ۳۰ مهر ماه ۱۴۰۱ الی ۲ آبان ماه ۱۴۰۱ به مدت ۳ روز کاری پذیره نویسی می‌شود. اطلاعیه در سایت فرابورس قابل مشاهده است.
پذیره‌نویسی واحدهای صندوق سرمایه‌گذاری پایدار نوویرا با نماد "کاج" به زودی آغاز می‌شود. این صندوق یک صندوق سرمایه‌گذاری با موضوع فعالیت سرمایه‌گذاری در اوراق با درآمد ثابت با هدف کسب سودی باثبات و بالاتر از نرخ بهره بانکی با توجه به عدم سرمایه‌گذاری در سهام است. نرخ سود پیش‌بینی شده این صندوق برابر با نرخ سود موثر ۲۴ درصد سالیانه است.
"کاج" یک صندوق درآمد ثابت نوع دوم از نوع قابل معامله "ETF" بوده و مدیریت آن را شرکت سبدگردان نوویرا بر عهده دارد. این صندوق پنجمین صندوق تحت مدیریت شرکت سبدگردان نوویرا پس از صندوق سرمایه‌گذاری مشترک ذوب آهن نوویرا، صندوق سرمایه گذاری زمرد نو ویرا ذوب آهن، صندوق سرمایه گذاری اختصاصی بازارگردانی گسترش نوویرا و صندوق سرمایه گذاری قابل معامله کالایی طلای سرخ نوویرا است که به دنبال ارائه کسب سودی با ثبات حتی در روزهای قرمز بورس می‌باشد.
مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق سرمایه‌گذاری پایدار نوویرا عبارتند از:
نرخ سود بالاتر از نرخ سود بانکی
ارائه نرخ سود بالاتر نسبت به نرخ سود بانکی به علت امکان سرمایه‌گذاری منابع صندوق در طیف وسیعی از دارایی‌های با درآمد ثابت و همچنین دریافت نرخ سود سپرده بالاتر برای منابع تجمیع شده.
قابلیت معامله در بورس
دارای قابلیت نقدشوندگی و سرمایه‌گذاری در سریعترین زمان ممکن به علت ماهیت قابل معامله (ETF) صندوق.
ثبات در سودآوری
ثبات قابل توجه در سودآوری به علت عدم الزام به سرمایه‌گذاری در سهام توسط صندوق.
امکان بهره‌گیری از بازدهی مرکب
امکان بهره‌گیری از بازدهی مرکب سود کسب شده با توجه به عدم تقسیم سود در فواصل مشخص توسط صندوق.
امکان بهره‌گیری از سود روز شمار بدون نرخ شکست
دریافت سود متناسب با دوره سرمایه‌گذاری به صورت روز شمار و کامل توسط سرمایه‌گذاران بدون نرخ شکست سود.
نقدشوندگی بالا
واحدهای صندوق سرمایه‌گذاری پایدار نوویرا به علت دارا بودن رکن بازارگردان، همواره و در تمام روزهای معاملاتی، دارای امکان خرید و فروش بر روی تابلو نماد بورسی صندوق کاج هستند.
صندوق سرمایه‌گذاری پایدار نوویرا با ارائه نرخ سودی بالاتر از نرخ سود بانکی به صورت روزشمار و دارای ثبات قابل توجه نسبت به سایر صندوق‌های با درآمد ثابت به علت عدم سرمایه‌گذاری در سهام، انتخاب مناسبی جهت آن دسته از سرمایه‌گذارانی است که به دنبال کسب مزایای بورس برای سرمایه‌گذاران نرخ سودی با ثبات حتی در روزهای منفی بازار و کنترل ریسک سبد سرمایه‌گذاری خود هستند.
چطور سرمایه‌گذاری موفقی داشته مزایای بورس برای سرمایه‌گذاران باشیم؟
در ادامه راهکارهای سرمایه‌گذاری موفق را از روزبه پیروز، رییس هیات مدیره صندوق فیروزه می خوانید.
به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، معمولاً افرادی که با صندوق‌های سرمایه‌گذاری آشنا نیستند، زمان زیادی را صرف آموزش بورس می‌کنند و حتی ممکن است ساعت‌ها خیره به مانیتور بمانند تا بتوانند از تحلیل و بررسی سهام شرکت‌های مختلف سر در بیاورند و برای خرید و فروش آن تصمیم بگیرند. اما استفاده روش‌های مختلف مانند تحلیل بازار مانند تحلیل بنیادی و تحلیل تکنیکال، تنها راه سرمایه گذاری در بورس نیست؛ یکی از این روش‌ها استفاده از صندوق سرمایه گذاری است.
یک سرمایه گذاری خوب در بین انواع سرمایه گذاری‌ها، در ابتدا باید بازدهی بیشتری نسبت به تورم داشته باشد. در غیر این صورت نمی‌تواند در حفظ ارزش پول و قدرت خرید، مؤثر باشد. علاوه بر این، میزان ریسک، نقدشوندگی ، سهولت سرمایه گذاری، حداقل سرمایه مورد نیاز و … از جمله پارامترهای تأثیرگذار در انتخاب گزینه مناسب سرمایه گذاری هستند.
در این بین صندوق سرمایه‌گذاری فیروزه موفقیت که طی ۶ ماه گذشته پربازده‌ترین صندوق بورسی کشور بوده است، با بازدهی بیش از ۱۸ درصدی در رتبه نخست صندوق‌های با بیشترین بازدهی قرار گرفته است.
در ادامه با روزبه پیروز، رئیس هیأت مدیره فیروزه درباره فعالیت‌های این صندوق سرمایه‌گذاری گفت وگو کردیم که می‌خوانید.
این صندوق در ابتدا چطور راه افتاد؟
گروه مالی فیروزه پس از کسب موفقیت در تأسیس صندوق سرمایه گذاری مختص سرمایه‌گذاران خارجی در بورس تهران، در سال ۱۳۸۹ صندوق سرمایه گذاری فیروزه موفقیت را به منظور جذب سرمایه‌های سرمایه‌گذاران ایرانی در بورس تهران تأسیس کرد.
منظور از صندوق سهامی چیست؟
صندوق فیروزه موفقیت یک صندوق مشترک صدوری و ابطالی است که ۷۰ درصد دارایی‌های آن در سهام، مابقی در اوراق، دارایی‌هایی نقدی و سایر سپرده‌ها سرمایه‌گذاری می‌شود.
مزایای این نوع از صندوق چیست؟
این صندوق برای سرمایه‌گذارانی که برای ورود به بازار سرمایه وقت کافی ندارند، ابزار مناسبی جهت تخصیص بخشی از دارایی‌ها به این بازار است.
میزان ریسک سرمایه گذاری در این صندوق چقدر است؟
به دلیل سرمایه‌گذاری بخش عمده‌ایی از دارایی‌های صندوق در سهم، ریسک صندوق کم تا متوسط است.
چرا صندوق نیاز به سجام ندارد؟
به دلیل ماهیت صدور– ابطالی صندوق می‌توانیم سرمایه‌گذاران غیر سجامی را در صندوق ثبت نام کنیم اما به مرور زمان باید همه سرمایه گذاران سجامی باشند.
تأثیر اوضاع بورس روی این صندوق چقدر است؟
تغییرات قیمت‌های سهام در بورس تأثیر مستقیم بر بازدهی صندوق دارد، اما سعی شده همبستگی تغییرات ارزش هر واحد صندوق (ضریب بتا ) با تغییرات شاخص در محدود ۰.۷ قرار داشته باشد. اگر ضریب بتا مساوی عدد ۱ باشد، تغییرات ارزش صندوق دقیقاً مساوی تغییرات شاخص است.
اهدافی که صندوق به دنبال آن بوده، چه چیزهای هستند؟
کسب سود متوسط سالانه ۵۰ درصد که در ۱۲ سال گذشته این بازدهی به طور متوسط در هر سال کسب شده است.
تضمین صندوق برای سرمایه مزایای بورس برای سرمایه‌گذاران گذارها چه چیزی است؟
نقد شوندگی صندوق توسط شرکت سرمایه گذاری توسعه صنعتی ایران از بزرگترین هلدینگ‌های سرمایه‌گذاری بورسی در کشور تضمین شده است.
معرفی 8اُمین صندوق طلای ایران
صندوق سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار مبتنی بر سکه طلای صبا با نماد “نفیس” به عنوان ۸اُمین صندوق طلای بازار سرمایه ایران از تاریخ ۲۶ مهر ماه ۱۴۰۱ به مدت ۳ روز کاری در بورس کالای ایران پذیره‌نویسی خواهد شد.
صندوق سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار مبتنی بر سکه طلای صبا با نماد “نفیس” به عنوان ۸اُمین صندوق طلای بازار سرمایه ایران از تاریخ ۲۶ مهر ماه ۱۴۰۱ به مدت ۳ روز کاری در بورس مزایای بورس برای سرمایه‌گذاران کالای ایران پذیره‌نویسی خواهد شد. در همین راستا در مقاله زیر به معرفی صندوق طلای نفیس پرداخته می‌شود.
معرفی کوتاه صندوق:
صندوق سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار مبتنی بر طلای صبا(ETF)، از نوع صندوق‌های سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار مبتنی بر سپرده کالایی است که با نماد «نفیس» در بورس کالای ایران معامله خواهد شد. این صندوق‌ها موظف به سرمایه‌گذاری حداقل ۷۰% از کل دارایی‌های خود در گواهی سپرده سکه طلا هستند؛ لذا بازدهی صندوق‌های مذکور به قیمت اونس جهانی و نرخ روز ارز وابسته است. از این رو، نمی‌توان تاثیر تحولات اقتصادی و سیاسی بر قیمت طلا و ریسک سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها را انکار کرد. با این حال بررسی داده‌ها نشان می‌دهد برآیند نوسانات بلندمدت در این بازار مثبت و سرمایه‌گذاری در آن سودآور بوده است.
لینک سایت صندوق نفیس nafis.sabaamc.ir
ارکان صندوق طلای نفیس:
ترکیب دارایی‌ها در صندوق سرمایه‌گذاری مبتنی بر طلای نفیس:
بنابراین صندوق‌های سرمایه‌گذاری در گواهی سپرده سکه طلا، حداقل ۷۰% از دارایی‌های خود را در سپرده سکه طلا سرمایه‌گذاری می‌کنند و ۳۰% مابقی در اوراق مشتقه مبتنی بر سکه طلا سرمایه‌گذاری خواهد شد.
سرمایه‌گذاری در صندوق‌های طلا مناسب چه کسانی است؟
سرمایه‌گذاری در صندوق‌های طلا مناسب آن دسته از سرمایه‌گذارانی است که می‌خواهند در عین ریسک‌گریز بودن، طیف گسترده‌ای از دارایی‌های مبتنی بر طلا را در پرتفوی خود جای دهند. لازم به ذکر است سرمایه‌گذاری در صندوق‌های طلا و خرید و فروش نماد این صندوق‌ها، مستلزم داشتن کد بورسی است و تمام کسانی که در کارگزاری‌ها به صورت آنلاین معامله انجام می‌دهند، امکان خرید و فروش نماد صندوق‌های طلا را نیز دارند.
مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق طلای “نفیس”:
قابل معامله(ETF) در بورس کالای ایران
قابلیت سرمایه¬گذاری با سرمایه اندک
پوشش ریسک تورم
نقدشوندگی بالا
حذف ریسک نگه‌داری فیزیکی طلا
اصالت سنجی سکه‌های طلا توسط کارشناسان خبره
برخورداری از معافیت مالیاتی
کارمزد معاملاتی اندک
ریسک سرمایه‌گذاری در صندوق طلای “نفیس”:
o بازدهی همسو با طلای جهانی و نرخ ارز
o بدون تقسیم سود و بازدهی ثابت
چگونه در صندوق طلای “نفیس” سرمایه‌گذاری کنیم؟
از آن‌جایی‌که این صندوق از نوع ETF یا قابل معامله است، خرید و فروش واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق مستلزم ثبت نام در سجام و دریافت کد بورسی است. سپس می‌توان در طی ساعات ۱۱:۳۰ الی ۱۵ روزهای کاری، نماد «نفیس» را در سامانه آنلاین معاملاتی جست¬وجو و معامله کرد. قابل ذکر است حداقل معامله در سیستم آنلاین کارگزاری‌ها، به دلیل الزامات سازمان بورس ۵۰۰ هزار تومان است.
دیدگاه شما